Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2015 ~ М-638/2015 от 13.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 декабря 2015 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

    при секретаре судебного заседания Пушкаревой Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/15 по исковому заявлению Лапенковой В.С., Лапенкова И.А., Лапенкова В.И. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с договором купли-продажи.

В судебном заседании истцы: Лапенкова В.С., Лапенков И.А. исковые требования поддержали и в обоснование своим доводам пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ними: Лапенковой В.С., Лапенковым И.А., Лапенковым В.И. и ФИО5 был заключен договор купли - продажи земельного участка, площадью 910 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен. Согласно договору ФИО5 продала, а истцы купили указанный земельный участок в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено, в том числе на основании договора купли - продажи.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости подтверждался свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <данные изъяты> сельской администрацией <адрес>.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством     существования права зарегистрированного в законном порядке. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

После совершения сделки продавцы уехали на другое место жительства и адрес их проживания ей неизвестен. С момента заключения договора она владеет данными объектами недвижимости, в полном объеме выполняет обязанности, возложенные на собственника недвижимого имущества (содержание, ремонт и др.)

В настоящее время им необходимо оформить право собственности на указанный земельный участок, но в соответствии кадастровой выпиской собственником земельного участка значится ФИО5 и по данной причине Росреестр отказывает в регистрации права собственности. Однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным. Считают, что права и интересы третьих лиц не нарушаются и не ущемляются.

Просят суд признать право общей долевой собственности Лапенковой В.С., Лапенкова И.А., Лапенкова В.С. по 1/3 доли каждому, на земельный участок площадью 910 кв. м., с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Лапенков В.И. в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, просил о рассмотрении дела без его участия и удовлетворения заявленного им требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, в лице Главы сельского поселения Исаклы Харымовой М.Г. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Лапенковой В.С., Лапенкова И.А., Лапенкова В.И. исковые требования признала, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

    Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Лапенкова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОВД <адрес> Лапенков И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Лапенков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым № на основании Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности ФИО5, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, именуемая «Продавец», продала, а Лапенков И.А., Лапенкова В.С., Лапенков В.И., именуемые «Покупатель», купили в долевую собственность по 1/3 доли каждому земельный участок, площадью 910 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Лапенковой В.С., Лапенкова И.А., Лапенкова В.И. о признании права собственности на земельный участок ответчиком: администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лапенковой В.С., Лапенкова И.А., Лапенкова В.И. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Лапенковой В.С., Лапенковым И.С. право долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 910 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о собственнике, в государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02 декабря 2015 года.

Судья:                                    М.П. Семёнов