Решение по делу № 2-3282/2017 ~ М-3033/2017 от 27.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3282/17 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Смирнову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Смирнову А.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 218284 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием Ленинского муниципального района Московской области и ООО «СПЕКТР-СЕРВИС» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно договора о переуступке права от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в долгосрочную аренду Смирнову А.Н. для индивидуального строительства сроком на <данные изъяты> лет, а арендатор (ответчик), в свою очередь, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п.2.2. Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем фактической передачи участка согласно акту приема-передачи земельного участка, и вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не выполнял принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендуемого земельного участка. Задолженность Арендатора по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 200863 руб. 68 коп. Согласно п. 4.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период начиная с ДД.ММ.ГГГГ-го числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно. В связи с несвоевременным внесением арендных платеже сумма пеней за период с 1-го квартала по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 17420 руб. 39 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 606, п.1 ст.614, п.2 ст.616 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Ленинского муниципального района Московской области и ООО «СПЕКТР-СЕРВИС» был заключен договор аренды земельного участка № согласно договора о переуступке права от 02.02.2016 г. был передан в долгосрочную аренду Смирнову А.Н. В соответствии с предметом договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 1.3. Договора предусмотрен его срок действия – <данные изъяты> лет со дня государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области, либо его отделения в Ленинском районе.

В Договоре Стороны согласовали стоимость, сроки и порядок расчетов предоставляемых услуг.

В соответствии с п.3.2. установлена обязанность Арендатора - своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором или дополнительными соглашениями, которые в дальнейшем будут являться неотъемлемой частью договора.

Порядок уплаты арендной платы предусмотрен п.2.2 и начисляется со дня, следующего за днем фактической передачи участка согласно акту приеме-передачи земельного участка, и вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы, до ДД.ММ.ГГГГ-го числа последнего месяца текущего квартала.

Истец по Договору № свои обязанности выполнил в полном объеме, предоставил ответчику объект аренды во временное пользование. Как указывает истец, ответчик свои обязательства по данному Договору в части оплаты не выполняет.

Доводы истца о наличии у Смирнова А.Н. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 200863 руб. 68 коп. подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе Расчетом.

Ответчиком возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента городского имущества города Москвы о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4.2 Договора за каждый день просрочки в оплате Арендатор обязан уплатить Арендодателю 0,05 % от стоимости арендной платы в месяц, сумма которой в соответствии с Расчетом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 17420 руб. 39 коп., суд соглашается с данным расчетом истца, считает требование о взыскании неустойки за просрочку по арендной плате подлежащим удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход государства также подлежит взысканию госпошлина в размере 5382 руб. 84 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 606, 614, 616 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Смирнову Александру Николаевичу – удовлетворить.

Взыскать с Смирнова Александра Николаевича задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 200863 руб. 68 коп., неустойку за просрочку оплаты арендной платы в сумме 17420 руб. 39 коп.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход государства также подлежит взысканию госпошлина в размере 5382 руб. 84 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: