Решение по делу № 2-70/2019 (2-971/2018;) ~ М-945/2018 от 05.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Баймак РБ

Дело №2-70/2019

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца Зизевского В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зизевского ФИО4 к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зизевский В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1970 году поселился в указанном доме, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом, документы на дом сгорели при пожаре в 2007 году. Истец считает, что поскольку он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Истец просит признать право собственности за ним на жилое помещение и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зизевский В.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители КУС по Баймакскому району и г.Баймак, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ, отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещены..

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом отсутствует.

Из выписки из реестра муниципального имущества от 29 ноября 2018 года следует, что указанный спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества ГП г.Баймак МР Баймакский район.

Приведенные истцом в иске обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, длительное проживание в жилом доме, оформление технического и кадастрового паспортов дома сами по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности в порядке приобретательной давности. Истцу было известно, что он владеет не своим имуществом, в связи с чем должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на жилой дом.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Зизевского ФИО5 к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зизевского ФИО6 к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) А.Я. Утарбаев

Копия верна. Судья: А.Я. Утарбаев