Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2013 ~ М-2410/2013 от 02.10.2013

Гражданское дело №2-2546/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Енисейск 2 декабря 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ремизовой Е.П., при секретаре Ольховской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черута ФИО7 к администрации поселка Подтесово о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, Черута Н.Н. указала, что на основании договора приватизации ей и членам её семьи Колывановой М.Ю. (дочери), Черута Ю.Ф. (мужу) в равных долях по 1/3 доли каждому передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8., после смерти которого все наследственное имущество приняла его дочь Колыванова М.Ю..В связи с тем, что договор приватизации зарегистрирован в установленном законом порядке не был, Черута Н.Н. просит признать за ней право собственности на принадлежащие ей 1/3 доли на основании договора приватизации, поскольку для регистрации договора необходима явка в регистрирующий орган всех сособственников, между тем такую явку она обеспечить не может.

В судебное заседание истица Черута Н.Н., надлежащим образом уведомленная, не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик – администрация <адрес>, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено почтовым извещением от 07.11.2013, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд считает возможным руководствуясь ст. 167 ч.4 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Колыванова М.Ю., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

12 мая 2006 года между Черута Ю.Ф., Черута Н.Н., Колывановой М.Ю. и администрацией <адрес> заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пунктом 3 которого предусмотрено, что они приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции. Договор зарегистрирован постановлением Главы администрации поселка <данные изъяты>-п от ДД.ММ.ГГГГ. Государственную регистрацию права по указанному договору стороны не произвели.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решением Енисейского районного суда от 21.11.2012 данный договор признан действительным.

Решением Енисейского районного суда от 16.10.2013 за Колывановой М.Ю. признано право собственности на 2/3 доли (из них 1/3 доли в порядке наследования и 1/3 доли в порядке приватизации) в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер №. Этим же решением на данную долю прекращено право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. Решение вступило в законную силу 02.12.2013.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абз. 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Кроме того, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В письменном отзыве на иск Управление Росреестра по Красноярскому краю указало, что в соответствии с пунктом 7 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов. При регистрации права общей долевой собственности, возникающего в соответствии с законом с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации (п.40 постановления Правительства РФ от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В этой связи, поскольку один из сособственников по договору на передачу квартиры в собственность граждан Черута Ю.Ф. умер и обращение всех сособственников за государственной регистрацией данной квартиры невозможно, 1/3 доли в праве собственности могут быть признаны за истицей только в судебном порядке.

Исходя из изложенного суд признает обоснованными требования Черута Н.Н. о признании за ней в соответствии с п.2 ст. 8, ст. 131, п.4 ст. 244 ГК РФ, ст.ст. 16 - 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на 1/3 её доли в указанном выше жилом помещении, принадлежащие на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.05.2006 года, поскольку право собственности на данную долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, за истцом Черута Н.Н. суд признает право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер №.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную долю.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2013 года.

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова