Решение по делу № 2-4578/2019 ~ М-4014/2019 от 18.11.2019

№2-4578/2019

24RS0002-01-2019-005584-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             17 декабря 2019 года                                                          г. Ачинск Красноярского края.

            Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Савельева А. М. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Савельев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 11 ноября 1994 года согласно Постановления № Администрации Малиновского сельского сове6та Ачинского района Красноярского края был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1995 году за счет собственных средств закончил строительство гаража №. Являясь членом гаражного общества, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Гараж использует по назначению, хранит в нем транспортное средство. В установленном порядке право собственности на гараж не было оформлено, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж <адрес>

Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.22), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 5)

Представитель ответчика администрации Ачинского района Красноярского края, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.22), в судебное заседание не явился. Согласно представленного письменного отзыва, администрация Ачинского района Красноярского края не возражает против удовлетворения заявленных требований, при отсутствии возражений со стороны третьего лица, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 23).

Третье лицо Савельева Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела пояснила, что является супругой истца, брак между ними заключен в сентябре 2013 года, на тот момент гараж истцом уже был выстроен. Савельев А.М. надлежащим образом содержит гараж, является членом гаражного общества и оплачивает необходимые взносы. Против исковых требований не возражала.

    Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

           В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, постановлением Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края № от 11.11.1994 года Савельеву А.М. выделен земельный участок под строительство гаража № (л.д. 8)

В 1995 году Савельевым А.М. был построен гараж своими силами и за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей вышеуказанном земельном участке выстроен гараж <адрес>. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, пользуется и распоряжается, как своим собственным, использует по назначению, однако в установленном законом порядке гараж не оформил.

    Согласно технического плана сооружения гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет назначение нежилое, количество этажей 1, общую площадь 32,4 кв.м. (л.д.29-30).

    Согласно кадастрового паспорта сооружения, от 22 января 2013 года гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 32,4 кв. м., кадастровый № (л.д.15)

    Согласно справки директора гаражного общества, Савельевым А.М. построен гараж по адресу: <адрес>, членские взносы оплачены (л.д. 7).

           Согласно сведениям Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ согласно базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес> – сведения отсутствуют. Арестов и запрещений нет (л.д.20).

          Согласно сведениям Управления муниципальной собственностью, земельно-имущественных отношений и экономики администрации Ачинского района, по состоянию на 17.12.2019 г. земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 24).

    Согласно заключения главного специалиста архитектора администрации Ачинского района, гараж, по адресу: <адрес> расположен в существующем ряду гаражей с трех сторон имеет общие стены с существующими гаражами, линия застройки не нарушена. Гараж № соответствует требованиям СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». В соответствии с правилами землепользования и застройки Малиновского сельсовета, утвержденным решением Малиновского сельского Совета депутатов от 11.12.2012 №Р квартал <адрес> расположен в территориальной зоне «Зона производственно-коммунальных предприятий IV-V класса вредности (П2)», где разрешается строительство объектов гаражного назначения. Требования, установленные Местными нормативами градостроительного проектирования Малиновского сельского Совета депутатов от 23.12.2015 №Р, не нарушены (л.д.25).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

        Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что Савельев А.М. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом на протяжении более 20 лет, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на гараж <адрес>

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

          ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░