Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2013 ~ М-2902/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-2753/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Овчинниковой О.Д.,

с участием в деле:

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ее представителя Кондрашовой А.И., действующей на основании доверенности № уд-234 от 23 января 2013 года,

ответчиков – Березина С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Березину С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Березину С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 № 662 в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск (утв. решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 № 182) администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Березин С.Н. – сын нанимателя, сноха – Березина С.Н., внучка – Березина А.С. Наниматель ФИО8 была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДАТА.

По состоянию на 24 июня 2013 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиков составляет 116286 руб. 73 коп., пени в размере 13914 руб. 04 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиками.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 76303 руб. 50 коп., пени в размере 13914 руб. 04 коп. за период с 01 июля 2010 года по 01 июня 2013 года.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Кондрашова А.И. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Березин С.Н., Березина С.Н., Березина А.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно материалам дела ответчики проживают по адресу: <адрес>. Сведений о наличии какого-либо иного места жительства ответчиков, которое было бы определено в установленном законом порядке и доведено до сведения суда, не имеется. Согласно уведомлениям, вернувшимся в адрес суда, ответчики получили судебные повестки на судебное заседание, назначенное 01 августа 2013 года в 11 часов 00 минут. Суд считает, что Березин С.Н., Березина С.Н., Березина А.С. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 № 662 в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21 июня 2013 года, в квартире зарегистрированы по месту жительства Березин С.Н с 28 июля 1989 года, Березина А.С. с 10 апреля 1992 года, Березина С.Н. с 10 апреля 1992 года.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из норм статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 11-14 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое поме­щение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, сле­дующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управле­ния многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен до­говором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в много­квартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ут­верждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данными правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. При этом расчет производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади помещения числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Тарифы по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение установлены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия № 113 от 1 декабря 2010 года. Нормативы во­допотребления утверждены Решением Саранского городского совета депутатов «Об утверждении норм водопотребления из коммунального водопровода» № 240 от 5 ноября 2002 года.

Оплата за электроэнергию определяется в соответствии с Постановле­нием Региональной энергетической комиссии Республики Мордовия от 13 но­ября 2010 года N56 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к населению по Республике Мордо­вия на 2011 год" и приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 24 ноября 2011года N96 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Республике Мордовия на 2012 год.

Расчет платы за отопление производится в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии на отопление, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Саранск № 336 от 17 апреля 2009 года. Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлением Региональной энергетической комиссии Республики Мордовия № 67 от 24 декабря 2010 года "Об установле­нии тарифов на тепловую энергию для потребителей энергоснабжающих орга­низаций на 2011 год" и Приказом Министерства энергетики и тарифной поли­тики Республики Мордовия от 28 ноября 2011года N99 "Об установлении та­рифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций на 2012 год".

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Россий­ской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возраже­ний относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг за период с 01 июля 2010 года по 01 июня 2013 года включительно, от­ветчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

В этой связи, сумма в размере 76303 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, которые в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Россий­ской Федерации несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стороной истца представлен расчет пени за период с 01 июля 2010 года по 01 июня 2013 года, согласно которому сумма пени составит 13914 руб. 04 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку, как установлено судом, ответчики не исполнили обязательство по оплате коммунальных платежей, в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 01 июля 2010 года по 01 июня 2013 года. Суд, применяя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым взыскать с ответчиков сумму пени в размере 5000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Березину С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчиков в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в сумме 2639 руб. 10 коп. (81303 руб. 50 коп – 20000 рублей) х 3% +800 рублей по 879 руб. 70 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Березину С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Березина С.Н., Березиной С.Н., Березиной А.С. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолжен­ность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 01 июня 2013 года в размере 76303 руб. 50 коп. и пени в сумме 5000 рублей, а всего 81303 (восемьдесят одна тысяча триста три) рубля 50 копеек.

Взыскать с Березина С.Н. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей 70 копеек.

Взыскать с Березиной С.Н. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей 70 копеек.

Взыскать с Березиной А.С. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 879 (восемьсот семьдесят девять) рублей 70 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Респуб­лики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончатель­ной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия И.И.Бурлаков