Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2013 ~ М-515/2013 от 01.04.2013

2-595/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 8 апреля 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нелюбовой Галины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской областио признании незаконным решения администрации Борисоглебского городского округа об отказе в предоставлении в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

- истица ФИО6 обратился в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> дивизии в <адрес> значится за:

- ФИО7 - 3/16 доли на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО14;

- ФИО2 –1/4 доли;

- ФИО8 - 1/16 доли;

- ФИО9 - 5/24 доли;

- ФИО10 - 7/24 доли.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу общей площадью 682 кв.м.

На момент приватизации земельного участка по указанному адресу жилой домнаходился в собственности: ФИО3 - 3/16 доли,ФИО2 – 1/4 доли, ФИО8 - 1/16 доли, ФИО4 - 5/24 доли, ФИО5 - 7/24 доли.

Истица указывает, что вступила в наследственные права после смерти своей матери ФИО3 и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа<адрес> ФИО14, свидетельство о государственной регистрацииправа общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АГ 668292 и от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АГ 481062.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО10 был заключен договор дарения доли дома и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

В настоящее время ФИО6 намерена воспользоваться своим правом приобрести за плату 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, в соответствии с теми долями в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату3/16доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> отказала ФИО6 в передаче в собственность за плату доли земельного участка по указанному адресу, мотивируя тем, что на указанном земельном участке находится жилой дом литер «АА1аа1ББ1бб1», принадлежащий на праве собственности нескольким лицам, поскольку согласно п.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены строения нескольких собственников, указанные лица должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

Истица считает, что в отношении данного земельного участка, расположенного поадресу: <адрес> дивизии, <адрес>данная норма закона не применима, поскольку этот земельный участок находитсякак в муниципальной собственности, так и в общей долевой собственности отдельных граждан.

ФИО10 использовала право приобретения в собственность земельного участка. Ей принадлежит – 7/48 долей земельного участка от общей площади 682,0 кв.м. Единства права на этот участок уже не существует.

Кроме того, другие собственники отказываются обратиться в администрациюБорисоглебского городского округа <адрес> с соответствующимсовместным заявлением, ссылаясь на отсутствие достаточных материальных средств.

ФИО6 просит признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ототказе в предоставлении ейв собственность за плату 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, для обслуживания жилого дома, и обязать администрацию Борисоглебского городского округа предоставить ей в собственность указанный земельный участок для эксплуатации жилого дома, заключив соответствующий договор.

В судебное заседание истицаФИО6 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третьи лица – ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В рассматриваемом случае жилой <адрес> дивизии в <адрес> значится в собственности нескольких лиц.

Во исполнение Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» началась приватизация земельного участка по адресу: <адрес> дивизии, № собственниками жилого дома, расположенного на этом участке. На тот момент не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на приватизацию земельного участка.

Статья 36 ЗК РФ регламентирует порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания и сооружения.

Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в настоящей статье (то есть имеющие на праве собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом участке), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Таким образом, поскольку участнику долевой собственности на жилой дом предоставлена доля земельного участка в собственность до принятия действующего Земельного кодекса РФ, когда не требовалось обязательное обращение всех сособственников жилого дома на передачу им в собственность земельного участка, в настоящее время отказ остальных сособственников жилого дома в приватизации земельного участка ущемляет права истицы в распоряжении приходящимся на ее долю земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать незаконным решение администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ототказе в предоставлении ФИО6 собственность за плату 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Обязать администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> заключить с ФИО7 договор о предоставлении в ее собственность за плату 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: