Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2015 ~ М-1545/2015 от 14.08.2015

№ 2-1690/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Попова В.Г.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Г. владеет гаражным боксом регистрационный №, площадью ** кв.м., находящемся в <адрес>. Права собственности у истца на указанный гаражный бокс не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное строение.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью ** кв.м. <адрес>.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что если в судебном заседании истцом будут доказаны обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и обоснованность заявленных требований, а также, что гаражный комплекс не нарушает градостроительные нормы и, что безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, строения соответствуют требованиям СанПиН, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» не возражает против их удовлетворения (л.д. 34).

Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту следует, что общая площадь гаражного бокса лит ** расположенный: <адрес>, гаражный бокс регистрационный номер бокса № составляет ** кв.м. (л.д. 15-19).

Согласно заключению от ** года (л.д. 12-14) установлено, что по результатам технического обследования при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия, видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как ограниченно-работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Согласно заключению Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 11) самовольно выстроенный гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, расположено на земельном участке, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова В.Г. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Поповым В.Г. право собственности на гаражный бокс площадью ** кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, гаражный бокс регистрационный №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

СУДЬЯ: М. И. Безукладникова