Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2017 ~ М-637/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-1-688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2017 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Людиновского городского прокурора в защиту прав и законных интересов Кашиной Валентины Андреевны, к Бабаеву Валерию Евгеньевичу, Мамаевой Людмиле Васильевне, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Людиновский городской прокурор Калужской области в защиту интересов Кашиной В.А., обратился в суд с иском, где уточнив заявленные требования, просит:

-признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Мамаевой Людмиле Васильевне, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, отраженные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Гришиной Н.В. 30.08.2016 года;

-установить границу земельного участка принадлежащего Кашиной В.А., площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Гришиной Н.В..

Заявленные требования обоснованы тем, что Кашина В.А. является собственницей земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый №, границы которого в установленном законом порядке на местности не определены.

ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11000 кв.м. расположенного в <адрес>, <адрес>, принадлежавшего Бабаеву В.Е., были образованы земельные участки с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., и №, площадью 3000 кв.м.., расположенные в <адрес>, <адрес>.

Поскольку определение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м.., было осуществлено без учета фактических границ земельного участка Кашиной В.А., площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок Кашиной В.А. с кадастровым номером №, в результате чего Кашина В.А. лишена возможности установить фактические границы принадлежащего ей земельного участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м. был продан Бабаевым В.Е. ответчице Мамаевой Л.В..

Истица Кашина В.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала.

В судебном заседании прокурор Герасимов А.В., а также представитель Кашиной В.А. – Васичкина О.С., заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме. При этом Васичкина О.С. указала, что Кашина В.А. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке был расположен кирпичный жилой дом площадью 24 кв.м.. По состоянию здоровья Кашина В.А. постоянно проживает в <адрес>. В мае 2017 года Васичкина О.С. приехав в <адрес>, обнаружила, что принадлежавший ее бабушке – Кашиной В.А., дом в <адрес> разрушен. От дома осталась одна стена. В администрации сельского поселения она узнала, что земельный участок, на котором был расположен дом истицы, был предоставлен в собственность Бабаеву В.Е..

Ответчики Бабаев В.Е., Мамаева Л.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения «Деревня Игнатовка» Солянкина В.И., а также третье лицо – кадастровый инженер Гришина Н.В. в судебном заседании полагали необходимым иск удовлетворить, поскольку при формировании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., произошло его наложение на земельный участок, принадлежащий Кашиной В.А.. При этом Гришина Н.В. указала, что межевание спорного земельного участка с кадастровым номером №, было ею осуществлено в границах места, указанного ей доверенным лицом Бабаева В.Е. - Симончиком О.С. и главой сельского поселения. Поскольку на местности надлежащих ориентиров, позволяющих определить границы земельного участка истицы, не было, т.к. участок длительное время по назначению истицей не использовался, сведения о координатах характерных точек земельного участка истицы в ЕГРН внесены не были, то при формировании на местности земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, определить факт наложения земельных участков не представлялось возможным.

Третье лицо – Симончик О.С. в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд письменному возражению, полагал необходимым в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, а также Управление Росреестра по Калужской области, представили в суд письменные отзывы, согласно которым просили дело рассмотреть без участия их представителей.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, третьих лиц, а также исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Кашина В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка Кашиной В.А. в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11000 кв.м. расположенного в <адрес>, <адрес>, принадлежавшего Бабаеву В.Е., были образованы земельные участки с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., и №, площадью 3000 кв.м.., расположенные в <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был продан Бабаевым В.Е. ответчице Мамаевой Л.В..

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кашиной В.А. кадастровым инженером Гришиной Н.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, был подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в связи с тем, что его граница пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Согласно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подготовленной кадастровым инженером Гришиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка Мамаевой Л.В. полностью налагаются на границы земельного участка Кашиной В.А..

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями помощника Людиновского городского прокурора Герасимова А.В., представителя Кашиной В.И. – Васичкиной О.С., главы администрации сельского поселения «Деревня Игнатовка» Солянкиной В.И., о том, что наложение координат земельных участков произошло из-за того, что на местности ориентиров позволяющих достоверно определить местоположение земельного участка Кашиной В.И., которая длительное время, более 5-ти лет, не пользовалась земельным участком, не было. В этой связи при определении места положения земельного участка с кадастровым номером №, произошло его наложение на земельный участок истицы; свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, №; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом к нему; постановлением УУП МОМВД России «Людиновский» об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; схемой расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; и другими доказательствами, исследованными судом.

Согласно частям 7 и 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежит Кашиной В.А.) и № принадлежит Мамаевой Л.В., подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Гришиной Н.В., границы земельного участка Мамаевой Л.В. полностью налагаются на границы земельного участка Кашиной В.А..

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истице в 1992 году, адрес участка определен <адрес>, <адрес>А, за истицей Кашиной В.А. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, который фактически находится в ее владении и пользовании. Земельный участок с кадастровым номером №, образованный ДД.ММ.ГГГГ накладывается на участок Кашиной В.А..

В связи с нарушением прав и законных интересов Кашиной В.А. действиями Бабаева В.Е. при межевании земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого было допущено наложение границ земельного участка, внесенных в ЕГРН на фактические границы принадлежащего истице земельного участка, суд приходит к выводу, о необходимости признания недействительными результатов межевания земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., отраженных в межевом плане кадастрового инженера Гришиной Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд находит, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером Гришиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому граница земельного участка истицы определена по точкам н1,н2,н3,н4,н1, является верным, следовательно, требования об установлении границ земельного участка Кашиной В.А. по его координатам определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом в ходе рассмотрения данного дела, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Мамаевой Людмиле Васильевне, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Гришиной Натальей Владимировной.

Установить границу земельного участка принадлежащего Кашиной Валентине Андреевне, площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Гришиной Натальей Владимировной, являющемуся неотъемлемой частью настоящего решения, по точкам н1,н2,н3,н4,н1, а именно:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером			№
Обозначение характерных	Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
точек границ	X	Y		X	Y
1	2	3		4	5
н1	—	—		1188694,38	365298,11
н2	—	—		1188716,39	365295,96
н3	—	—		1188711,77	365236,93
н4	—	—		1188689,45	365238,94
н1	—	—		1188694,38	365298,11

Взыскать с Мамаевой Людмилы Васильевны в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области:- А.И.Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года