Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2017 ~ М-670/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Новоселовой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

13 июня 2017 года

гражданское дело по иску Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. к Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Кириченко М.В., Кириченко А.А. данные исковые требования поддержали, в обоснование которых показали, что они и Кириченко С.А. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. с ними был подписан договор о передаче данной квартиры в собственность. Однако, данный договор и переход права в установленном законом порядке зарегистрированы не были. В 2015г. без получения в установленном порядке соответствующих разрешений, в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки, образующие кладовую и встроенного шкафа, примыкающие к комнате площадью 10,7кв.м., межкомнатная дверь жилой комнаты установлена на плоскости стены ванной, в результате чего площадь жилой комнаты вместо 10,7кв.м. стала составлять 13,4кв.м., в жилой комнате площадью 15,7кв.м. снесены угловые перегородки комнаты смежные с прихожей и установлена перегородка под углом 45градусов, где установлен дверной проем в комнату, в результате чего площадь жилой комнаты 15,7кв.м уменьшилась и стала составлять 15,5кв.м., площадь прихожей стала составлять 7,3кв.м. На перепланировку квартиры соответствующего разрешения получено не было. Однако, проведенной перепланировкой квартиры права и интересы третьих лиц не нарушены, произведенная перепланировка комнат жизни и здоровью не грозит. В связи с чем, просили сохранить <адрес> в указанном перепланированном состоянии.

Истец Кириченко С.А., представитель ответчика Администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно заявлений просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги по <адрес> следует, что с 1987г. по настоящее время в данной квартире значатся зарегистрированными Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А..

Согласно технического паспорта, составленного <адрес> филиалом КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> состояла из двух жилых комнат площадью 10,7кв.м., 15,7кв.м., кухни площадью 8,8кв.м., ванной площадью 2,5кв.м., туалета площадью 1,2кв.м., кладовой площадью 1,1кв.м., прихожей площадью 7,8кв.м., шкафа площадью 1,1кв.м., общая площадь квартиры составляла 48,9 кв.м., в том числе площадь квартиры 48,9кв.м., из нее жилая – 26,4 кв.м., подсобная 21,4кв.м. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО сельского поселения «<адрес>» и Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. был подписан договор № передачи данного жилого помещения в собственность граждан, по которому Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. передается в общую долевую собственность, по 1\3 доли в праве собственности каждому, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что право собственности Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. на данную квартиру зарегистрировано не было.

Как следует из технического паспорта на помещение, квартиру, (жилое помещение), составленного <адрес> филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира состоит из 2-х жилых комнат площадью 13,4кв.м., 15,5кв.м., прихожей площадью 7,3кв.м., ванной площадью 2,5кв.м, туалета площадью 1,2кв.м, кухни площадью 8,8кв.м., общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м., в том числе площадь квартиры 48,7кв.м., из нее жилая 28,9кв.м., подсобная-19,8кв.м., кроме того лоджия площадью 7,1кв.м. (л.д. 12-14).

Из объяснений истцов Кириченко М.В., Кириченко А.А. в судебном заседании следует, что была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки, образующие кладовую и встроенного шкафа, примыкающие к комнате площадью 10,7кв.м., межкомнатная дверь жилой комнаты установлена на плоскости стены ванной, в результате чего площадь жилой комнаты вместо 10,7кв.м. стала составлять 13,4кв.м., в жилой комнате площадью 15,7кв.м. снесены угловые перегородки комнаты смежные с прихожей и установлена перегородка под углом 45градусов, где установлен дверной проем в комнату, в результате чего площадь жилой комнаты 15,7кв.м уменьшилась и стала составлять 15,5кв.м., площадь прихожей стала составлять 7,3кв.м.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в <адрес> была произведена перепланировка.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, разрешения на перепланировку спорной квартиры, получено не было, что также подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Вместе с тем, на перепланировку <адрес> был составлен проект перепланировки квартиры, предусматривающий основные решения, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, взрывопожарную безопасность (л.д. 15-17). Фактически произведенная перепланировка жилого помещения соответствует данному проекту, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным <адрес> филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения, составленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. при проведении работ по перепланировке <адрес> не затрагиваются несущие конструкции, стояки, внутриквартирные электрические сети, не нарушается пожарная безопасность помещения и не затрагиваются интересы и безопасность третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво-, пожаро- и экологическую безопасность, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириченко М.В., Кириченко А.А., Кириченко С.А. удовлетворить.

Квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, а именно: с демонтированными перегородками, образующими кладовую и встроенного шкафа, установленной межкомнатной дверью жилой комнаты на плоскости стены ванной, со снесенной угловой перегородкой в жилой комнате площадью 15,7кв.м. и установленной перегородкой под углом 45градусов, с установленным на нем дверным проемом в комнату, в результате чего образованием жилых комнат площадью 13,4кв.м., 15,5кв.м., прихожей площадью 7,3кв.м., общей площадью квартиры 48,7 кв.м., в том числе площадью квартиры 48,7кв.м., из нее жилой 28,9кв.м., подсобной-19,8кв.м., кроме того лоджии площадью 7,1кв.м., как указано в техническом паспорте, составленном <адрес> филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: