Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2744/2020 ~ М-1755/2020 от 14.07.2020

                                          № 2-2744/20

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой В.Н. к Звонаревой Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Салтыкова В.Н. обратилась в суд с иском о признании ответчика Звонаревой Е.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчика и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу по договору купли-продажи перешло право собственности на указанное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением.

Протокольным определением от -Дата- к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО2 в лице законного представителя Звонаревой Е.Е.

В судебное заседание не явились ответчики, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства указанных лиц суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Салтыкова В.Н., представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4, ФИО5, приходящиеся соседями ответчику, показали, что ответчик Звонарева Е.Е. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, при этом ФИО2 не проживает с матерью по указанному адресу длительное время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

С -Дата- истец Салтыкова В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного с ФИО6

До указанного времени собственником спорного жилого помещения являлся ФИО6 на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного с Звонаревой Е.Е.

Согласно сведениям о регистрации граждан от -Дата-, представленным ООО УК «ЖРП №8», адресной справке Управления по вопросам миграции МВД по УР от -Дата-, -Дата- ответчики Звонарева Е.Е., -Дата- рождения, значится зарегистрированной по адресу ..., с -Дата- по настоящее время, ФИО2, -Дата- рождения, значится зарегистрированным по адресу ..., с -Дата- по настоящее время.

Согласно записи акта о рождении № от -Дата-, составленной Устиновским отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Администрации г.Ижевска, ФИО2 родился -Дата-, матерью ему приходится Звонарева Е.Е., отцом – ФИО7

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются членами семьи собственника, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, ответчик Звонарева Е.Е. в нарушение условий договора купли-продажи спорное жилое помещение не освободила.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении ответчика Звонаревой Е.Е. из спорного жилого помещения. При этом оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения не имеется, поскольку факт его проживания в спорном жилом помещении в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салтыковой В.Н. к Звонаревой Е.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Звонареву Е.Е., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Выселить Звонареву Е.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение суда является основанием для снятия Звонаревой Е.Е., ФИО2 с регистрационного учета по адресу ...

Исковые требования Салтыковой В.Н. о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья                                В.Ю. Суворова