Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2020 ~ М-375/2020 от 16.07.2020



Копия

Дело № 2-413/2020

РЕШЕНИЕ      копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар                         30 июля 2020 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жиляковой Г.И.,

при секретаре Сумской А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Перевозникова С. А. к администрации городского поселения г.Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Перевозников С.А. обратился в суд иском к администрации городского поселения г.Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание магазина «Строительные материалы» общей площадью 344,5 кв.м., Лит. А, А1, с кадастровым номером 36:03:0100089:170, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец Перевозников С.А. приобрел в собственность здание магазина «Строительные материалы», площадью 315,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения здание было расположено на земельном участке площадью 3080 кв.м., предоставленном истцу ДД.ММ.ГГГГ в аренду, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения здания истец Перевозников С.А. произвел его ремонт и возвел пристройку, в связи, с чем площадь здания увеличилась до 344,5 кв.м..

В настоящее время истец намерен оформить право на нежилое здание площадью 344,5 кв.м., в связи, с чем обратился в администрацию городского поселения г. Богучар с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но в ответе от ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала ему в выдаче разрешения в связи с отсутствием градостроительного плана земельного участка.

Возведенная пристройка к зданию также расположена на предоставленном ему земельном участке. Земельный участок, на котором расположено здание, был разделен, и в настоящее время здание расположено на земельном участке общей площадью 377 кв.м., с кадастровым номером 36:03:0100089:15, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный участок находится ФИО1 истца в аренде на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина «Строительные материалы» имеет общую площадь 344,5 кв.м., Лит. А, А1, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время адрес здания изменен на: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Перевозников С.А. являюсь собственником здания магазина «Строительные материалы», площадью 315,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от 29.12.2004 года, п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей.

Указанная пристройка была возведена истцом в целях улучшения условий функционирования принадлежащего ему здания магазина. Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурного облика, системы коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к зданию в случае возникновения аварийной ситуации. Споров, связанных с возведением дополнительного помещения к принадлежащему истцу зданию, не имеется.

В настоящее время истец намерен оформить свои права на нежилое здание, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.

В судебное заседание истец Перевозников С.А. не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные Перевозниковым С.А. требования, признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица Богучарского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился, извещен надлежащим образом, заявления, ходатайства не поступали.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования Перевозникова С.А. подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска администрацией городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Перевозникова С. А. к администрации городского поселения г.Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за Перевозниковым С. А., право собственности на нежилое здание магазина «Строительные материалы» общей площадью 344,5 кв.м., Лит. А, А1, с кадастровым номером 36:03:0100089:170, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Жилякова Г.И.