Решение по делу № 2-442/2012 ~ М-439/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-442/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Васильевой Н.В., при секретаре Красновой Т.Н., с участием истца Попова В.А., представителя истца Дурягина А.А., действующего на основании ордера ... от ...г., представителей ответчика ООО ... Березина В.Н., Ерибакан Е.В., действующих на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.А. к обществу с ограниченной ответственности ... о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попов В. А. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственности ... о взыскании материального ущерба в размере стоимости жилого дома ... рублей, взыскание стоимости бани в размере ... рублей, оплаты услуг оценщика ... рублей, услуг адвоката в размере ... рублей, госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что по договору аренды от ...г. истец Попов В.А. передал в аренду ООО ... жилой дом, расположенный по адресу: ..., в котором был размещен продовольственный магазин. ...г. данный дом сгорел полностью, кроме того в ходе пожара огнем повреждено строение бани, расположенное во дворе жилого дома. Вышеуказанный жилой дом принадлежит по наследству от матери по завещанию.

В судебном заседании истец Попов В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Дурягин А.А., настаивая на удовлетворении заявленных требований пояснил, что ООО ... получили неосновательное обогащение, получив страховое возмещение по заключенным договорам с Поповым В.А.

Ответчик - ООО ... исковые требования не признал. Представитель ответчика Березин В.Н. суду пояснил, что по договору аренды здания, расположенного по адресу: ..., общество выполнило все условия договора. Договор по страхованию имущества является ничтожным, так как противоречит ФЗ «Об организации страхового дела в РФ». В договоре не указано, кто несет риск случайной гибели вещи, арендованное имущество уничтожено в результате неправомерных действий третьих лиц, поэтому ответчик не несет ответственность за причиненные убытки. Договор аренды между сторонами расторгнут, с расторжением договора обязательства по договору прекращены.

Представитель ответчика Ерибакан Е.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик не несет ответственность за ущерб, причиненный неправомерными действиями третьих лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору аренды здания от ...г. арендодатель Попов В.А. передал арендатору ООО ... во временное пользование здание, расположенное по адресу: ....

ООО ... ...г. заключили с Поповым В.А. дополнение к договору аренды, предметом данного договора является страхование имущества переданного по договору аренды здания от ...г. в пользу Попова В.А., а также хозяйственных построек (бани, погреба).

...г. неустановленного в ходе предварительного следствия лицом, совершен поджог принадлежащего Попову В.А. дома, расположенного по адресу: .... В результате пожара указанный жилой дом уничтожен огнем полностью, а также повреждено строение бани, расположенное во дворе указанного дома, что подтверждается материалами проверки ОМВД России по ....

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... передан ПО ... и использовался в качестве магазина.

Из пункта 2.2.5 договора аренды от ...г. следует, что арендатор обязан возвратить здание после прекращения действия договора арендодателю в том состоянии, в котором оно сдавалось в аренду. Срок аренды здания устанавливается с ...г. по ...г. (п. 5.1. Договора аренды).

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В связи с тем, что арендуемое здание пострадало во время пожара, Попов В.А. и ООО ... по соглашению сторон расторгли договор аренды здания от ...г.

Согласно с ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Договор в части передачи здания по истечении срока аренды не исполнен, здание дома не передано Попову В.А. ввиду его уничтожения огнем, в связи с чем истец понес убытки. Из выполненного оценщиком ФИО1 отчету от ...г. ... об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: ..., его стоимость по состоянию на ...г. составляла ... рублей.

Согласно ч.1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Судом установлено, что между ООО ... и открытым страховым акционерным обществом ... заключен договор страхования от ...г. ..., объектом страхования по которому являются имущественные интересы страхователя (выгодоприобретателя), которые связаны с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом: зданием магазина, расположенным по адресу: ..., и его оборудованием.

Договор страхования имущества должен быть заключен в пользу лица, имеющего интерес в сохранении этого имущества (ч. 1 ст.930 ГК РФ), иначе он недействителен на основании ч. 2 ст.930 ГК РФ. Страховой интерес в сохранении имущества имеется только у того, кто несет риск утраты или повреждения застрахованного имущества (п. 1 ч. 2 ст.929 ГК РФ).

Из решения Арбитражного суда Архангельской области от ...г. следует, что ООО ... заключило договор со страховой компанией ...г. ..., объектом страхования по которому являлись интересы страхователя с распоряжением застрахованным имуществом: зданием магазина, расположенным по адресу: .... Здание магазина расположено в жилом доме и находится во владении общества ПО ... на основании договора аренды от ...г., заключенного с собственником здания Поповым В.А.По решению суда с открытого страхового акционерного общества ... в пользу ООО ... взыскано страховое возмещение ... рублей 16 копеек страхового возмещения, в том числе ... рублей убытки, связанные с гибелью здания.

Из справки ООО ... следует, что ... года на расчетный счет ООО ...» поступили денежные средства от ОСАО ... в сумме ... рубля в счет страхового возмещения.

Жилой дом по указанному адресу был также застрахован Поповым В.А по договору серия ... Поповым В.А. на срок с ...г. по ...г. В соответствии с данным договором, Попов В.А. получил страховое возмещение в размере ... рублей, в том числе дом ... рублей, веранда дома ... рублей, баня – повреждение крыши ... рублей. Таким образом, за жилой дом получено возмещение в размере ... рублей.

Убытки Попова В.А. в результате уничтожения арендованного имущества по договору от ...г. составили ... рублей.

По договору аренды от ...г. ООО ... передано здание жилого дома, баня по договору аренды не передавалась. По дополнению к договору аренды от ...г., ПО ... обязалось застраховать кроме основного здания, также баню. По решению арбитражного суда убытки, связанные с повреждением бани, не взысканы в пользу ПО .... Убытки, связанные с повреждением бани, Попов В.А. понес в результате действий третьих лиц. ООО ... в рамках заключенного договора не приняло на себя обязательств по получению в аренду здания бани и возврату имущества по окончанию срока аренды. Причиненные Попову В.А. убытки, связанные с повреждением бани, не вытекают из договора, заключенного между сторонами, не состоят в причинной связи с действиями ПО ... и удовлетворению не подлежат.

По истечении договора имущество находится у стороны без установленных законом или договором оснований, относится к неосновательному обогащению приобретателя и в силу ст. 1104 Кодекса должно быть возвращено потерпевшему в натуре. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент приобретения (п.1 ст.1105 Кодекса).

Представитель истца считает, что ответчик получил неосновательное обогащение в виде страхового возмещения за утраченное имущество. В рассматриваемом случае правоотношения сторон урегулированы нормами обязательственного права (ст.309 ГК РФ), поэтому требования истца о взыскании убытков подлежат удовлетворению. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела: услуги независимого оценщика в размере ... рублей, что подтверждено платежным поручением от ...г., (ст.94, 98,103ГПК РФ), услуги адвоката в размере ... рублей, что подтверждено квитанцией НО Коллегия адвокатов ... от ...г. (ст.100 ГПК РФ), возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенно части исковых требований в размере ... рублей (ст.103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ... в пользу Попова В.А. материальный ущерб в связи с уничтожением жилого дома расположенного по адресу: ... в размере ... рублей 70 копеек, оплату услуг оценщика в размере ... рублей, услуги адвоката в размере ... рублей, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере ... рубля 88 копеек.

В удовлетворении исковых требований Попова В.А. о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ... материального ущерба, в связи с повреждением бани в размере ... рублей, материального ущерба по зданию в размере ... рубля 30 копеек, возврате госпошлины в размере ... рублей 63 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента принятия.

Председательствующий Н.В.Васильева.