Решение по делу № 2-884/2017 ~ М-380/2017 от 08.02.2017

№ 2-884/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года                                          г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                    ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца Лысикова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысикова Владимира Ивановича к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лысиков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж №, мотивируя свои требования тем, что 13.03.2010 г. им был получен земельный участок под строительство гаража и разрешение на строительство гаража по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж №. После строительства гаража он добросовестно пользуется гаражом до настоящего времени. Право собственности на гараж им своевременно оформлено не было, в связи с чем не может оформить сделку купли-продажи и право собственности на данный гараж. Вышеуказанный гараж расположен по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж №, имеет площадь 52,1 кв.м. Сведения о земельном участке по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Спорный гараж соответствует обязательным правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Указанный гараж расположен на земельном участке принадлежащем по праву собственности Муниципальному образованию г. Ачинск, в ином порядке признать либо зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным. (л.д. 3).

Истец Лысиков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что в 2000 году администрацией г. Ачинска по договору аренды ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В этом же году он своими силами и за счет собственных средств выстроил гараж № в гаражном обществе №. С момента завершения строительства он открыто и добросовестно пользуется гаражом, как своим собственным, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 15), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 16).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования Лысикова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации г. Ачинска от 30.12.1999 г. № 1804-п Лысикову В.И. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №. (л.д. 10). 13.03.2000 г. между Администрацией г. Ачинска и Лысиковым В.И. был заключен договор аренды земельного участка № в гаражном обществе № общей площадью 50,0 кв.м. (л.д. 8-9), который согласно информационного письма КУМИ Администрации г. Ачинска от 07.11.2016 г. государственную регистрацию не прошел. В 2005 г. состоялась передача земельного участка площадью 725496,16 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в г. Ачинске, территория АВАТУ, в федеральную собственность. Земельные участки расположенные в гаражном обществе № также вошли в указанную территорию. С момента государственной регистрации права федеральной собственности на данную территорию, муниципальное образование г. Ачинск не имело право распоряжаться данной территорией. В 2015 году земельный участок с кадастровым номером № был передан в собственность муниципального образования г. Ачинск. Договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № с Лысиковым В.И. не перезаключался. (л.д. 13)

03.05.2000 г. Лысикову В.И. было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по индивидуальному гаражу № в гаражном обществе № общей площадью 50,0 кв.м. (л.д. 26)

Согласно выписки из технического паспорта гаража, данный гараж расположен в гаражном обществе № г. Ачинска, имеет №, гараж одноэтажный, кирпичный, имеет площадь 52,1 кв.м. (л.д. 5-6).

В 2003 г. было проведено межевание земельного участка № расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № гараж №, по результатам которого определена площадь данного земельного участка 55,0 кв.м. (л.д.21-30)

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, бокс № – сведения отсутствуют. (л.д. 11)

Согласно справки председателя гаражного общества № г. Ачинска, Лысиков В.И. является членом гаражного общества № и владельцем гаража № размером 5х10 с 2000 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 7)

    Доказательств того, что строительство нежилого помещения нарушает права третьих лиц, ответчиком не представлено.

    Таким образом, судом установлено, что с 2000 года истец Лысиков В.И. открыто, добросовестно и непрерывно длительное время пользуется спорным гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, строение не носит характер самовольного, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лысикова В.И. и признании за ним права собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Лысиковым В. И. право собственности на гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ачинск гаражное общество №, бокс №, площадью 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                   Г.И. Лазовская

Мотивировочная часть изготовлена 17 марта 2017 года.