Решение по делу № 2-3871/2014 ~ М-2888/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-3871/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны РФ.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 указывают, что в ноябре 2004 года на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и решения Архангельской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Письменного договора с истцом не заключалось, несмотря на то, что ФИО1 неоднократно обращался по этому вопросу в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Истцы зарегистрированы по адресу войсковой части, в которой служит ФИО1, однако проживают в спорной квартире с ноября 2004 года по настоящее время, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Жилое помещение является единственным местом проживания для семьи ФИО6, ранее не участвовавших в приватизации, не имеющих на праве собственности объектов недвижимого имущества.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, однако получил ответ, согласно которому истцы проживают в служебном жилом помещении.

Истцы считают свои права нарушенными, так как жилое помещение не было отнесено в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО3 в равных долях право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили (л.д. 53). От представителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что ФИО1 имеет право на жилищное обеспечение для постоянного проживания по месту прохождения военной службы, в настоящее время обеспечен квартирой по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> (л.д. 75-76,77). При этом в персональной карточке учета военнослужащего, приложенной к отзыву, отмечено, что истец снят с учета нуждающихся ДД.ММ.ГГГГ, за ним числится спорное жилое помещение, предоставленное ему в бессрочное пользование (л.д. 78).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, Р.В., ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в ноябре 2004 года на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и решения Архангельской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,28 кв.м, из нее жилой – 29,73 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> (л.д. 8-9, 10).

В спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, фактически проживают: ФИО1, ФИО3 - мать, ФИО2 - жена, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 15,16,17). Истцы постоянно зарегистрированы по месту нахождения войсковой части, в которой проходит военную службу ФИО1, по адресу: <адрес> (л.д. 18, 25-30, 35-40-46). В деле имеется справка, из которой следует, что здание, в котором расположена войсковая часть 41704, не относится к жилищному фонду и находится на балансе Министерства обороны РФ (л.д. 19).

Таким образом, ФИО1 на момент предоставления квартиры являлся военнослужащим, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями послужного списка и контрактов, справками начальника войсковой части 41704, получил спорное жилое помещение в связи с улучшением жилищных условий в соответствии с нормативами (л.д. 20,21,22,23,24,31-34).

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Материалами дела подтверждается, что решение об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, к специализированному жилищному фонду Администрацией Красногорского муниципального района не принималось (л.д. 13). В Реестре муниципального имущества с.<адрес> муниципального района <адрес> спорная квартира отсутствует (л.д. 55).

На неоднократные запросы суда ответчиками также не представлено документов, подтверждающих присвоение спорной квартире статуса служебного жилого помещения в установленном законом порядке (л.д. 51,54).

Спорная квартира расположена на восьмом этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь жилых помещений 56,1 кв.м., из нее жилую площадь – 29,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 66-69).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, неоднократно обращались к ответчикам с соответствующими заявлениями, однако в ответ Министерство обороны указывало, что квартира является служебной, однако иные жилые помещения ФИО1 не передавались (л.д. 12).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Материалами дела подтверждается, что права на спорную квартиру не зарегистрированы, истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 14, 56,57,58,59-61,62-65,74). ЕГРП не содержит отметки о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения.

Супруга истца ФИО2 отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО3, ФИО1, в материалах дела имеется удостоверенное нотариусом согласие от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Поскольку статус служебного жилого помещения в установленном законом порядке спорной квартире не присваивался, а между истцами и ответчиками фактически действует договор социального найма жилого помещения, препятствий для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 в равных долях право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3 на указанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.