Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2022 ~ М-1100/2022 от 13.07.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                    27 сентября 2022 года

Самарской области

    Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при и.о.секретаря Жуковой А.А., с участием представителя истца – Загаринской ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1297/22 по исковому заявлению Гуреевой ФИО14, Гуреева ФИО15, Гуреева ФИО16, Гуреева ФИО18 к Табакову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Гуреева ФИО20, Гуреев ФИО21, Гуреев ФИО22, Гуреев ФИО23 обратились в суд с исковым заявлением к Табакову ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала. Она пояснила, что истцам – Гуреевой ФИО25, Гурееве ФИО26, Гурееву ФИО27 и Гурееву ФИО28, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Это подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартиру они приобрели у продавцов, среди которых и ФИО7, <Дата обезличена>. Продавцы в день заключения договора купли-продажи предоставили справку о зарегистрированных лицах: ФИО8, ФИО9, ФИО7. Согласно п.10 Договора купли-продажи граждане обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. ФИО8 и ФИО9 снялись с регистрационного учета, а ФИО7 – нет. Из квартиры ответчик вывез личные вещи после заключения договора купли-продажи. В настоящее время ответчик уже длительное время - более трех лет, не проживает в жилище. Его выезд имеет добровольный характер, интерес к данному жилому помещению по использованию по назначению для проживания ответчик утратил. ФИО7 выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик с истцами не имеет никаких отношений. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просила признать Табакова ФИО29, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик – Табаков ФИО30, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки неизвестна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Представитель муниципального органа - администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение сторон, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Гуреевой ФИО31, Гуреева ФИО32, Гуреева ФИО33, Гуреева ФИО34 к Табакову ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Гуреева ФИО36 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 10).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданного ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что ФИО4 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11).

Согласно Свидетельству о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО5 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: отцом - ФИО4, матерью - ФИО3, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отделе ЗАГС м.<Адрес обезличен> управления ЗАГС <Адрес обезличен>. (л.д. 12).

Согласно Свидетельству о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО6 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: отцом - ФИО4, матерью - ФИО3, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отделе ЗАГС м.<Адрес обезличен> управления ЗАГС <Адрес обезличен>. (л.д. 13).

Согласно выписке от <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ го.Чапаевск» известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован Табаков ФИО37, <Дата обезличена> года рождения. (л.д. 14).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Гуреева ФИО38, Гуреев ФИО39 и их дети: ФИО5 и ФИО6, приобрели по ? доли каждому квартиру, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно п.10 Договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО8, её сын - ФИО9, а также ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. (л.д. 15-21). Аналогичное видно из выписки от <Дата обезличена> ЕГРН. (л.д. 22 – 24).

В судебном заседании установлено, <Данные изъяты>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истцы – ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, являются собственниками – по ? доли каждому, в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 21,7 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Продавцы в день заключения договора купли-продажи предоставили справку о зарегистрированных лицах: ФИО8, ФИО9, ФИО7. Согласно п.10 Договора купли-продажи граждане обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. ФИО8 и её сын - ФИО9, снялись с регистрационного учета, а ФИО7 – нет. Личных вещей ответчика после заключения договора купли-продажи нет, в жилище он не проживает длительное время - более трех лет. Его выезд имеет добровольный и постоянный характер, использовать жилище по назначению ответчик не намерен. Адрес фактического проживания ФИО7 истцам не известен. Регистрация ФИО7 в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире образом ограничивает права истцов по владению, использованию и распоряжению жилым помещением.

Суд считает, что надлежит признать Табакова ФИО41, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что с ответчика – Табакова Д.А., в пользу истца – Гуреевой А.В., надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере                               300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гуреевой ФИО42, Гуреева ФИО43, Гуреева ФИО44, Гуреева ФИО45 к Табакову ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Табакова ФИО47, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Табакова ФИО48 в пользу Гуреевой ФИО49 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                            Овсянников С.В.

                                                                                                                                                            Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-31