Решение по делу № 2-5731/2018 ~ М-5564/2018 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С.,

при секретаре Юндуновой Д.Д.,

с участием прокурора Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Брянского Г. М. к Тогошеевой Т. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Брянский Г.М. обратился в суд с иском к Тогошеевой Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, он является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли – продажи комнаты на регистрационном учете значилась ответчик Тогошеева Т.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик Тогошеева Т.С. до сих пор зарегистрирована в указанном жилом помещении, что является препятствием для осуществления его прав как собственника помещения.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования. Истец Брянский Г.М. просит признать Тогошееву Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес>, так как членом семьи истца ответчик Тогошеева Т.С. не является, он с ней не знаком, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, вещей ответчика в комнате не имеется.

В судебном заседании истец Брянский Г.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данную комнату у продавца ФИО, на момент продажи в комнате числилась зарегистрированной ответчик Тогошеева Т.С., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до сих пор не снялась с регистрационного учета. Ответчик с момента приобретения истом комнаты не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в комнате не имеется, членом семьи истца Тогошеева Т.С. не является. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. Просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тогошеева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Тогошеевой Т.С. неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца Брянского Г.М., заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Брянский Г.М., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.8 договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ указано, что значится на регистрационном учете в приобретаемом объекте недвижимости на момент заключения договора Тогошеева Т.С. и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в комнате истца с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени числится зарегистрированной ответчик Тогошеева Т.С.

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 (в ред. от 01.07.2011 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Тогошеева Т.С. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает с момента приобретения истцом указанной комнаты, вселиться в данную квартиру не пыталась, вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, и ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом, ее право владения, пользования данным помещением было прекращено ДД.ММ.ГГГГ в момент осуществления государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение, и в связи с этим суд приходит к выводу, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не дает ей право пользования указанной жилой площадью.

Ответчиком Тогошеевой Т.С. не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчика Тогошееву Т.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянского Г. М. к Тогошеевой Т. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тогошееву Т. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тогошеевой Т. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.