Решение по делу № 2-583/2015 ~ М-224/2015 от 16.02.2015

Дело №2-583/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2015 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Бердниковой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Солодовой Ольги Анатольевны к муниципальному образованию Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ленинскому районному отделу государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что в связи с отсутствием регистрации права собственности на принадлежащий ей жилой дом №6 по ул. Гагарина в с. Калиновка Ленинского района Республики Крым, отчужденный ФИО3 в пользу истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, истцу было отказано в проведении государственной регистрации права собственности и внесении сведений о ней, как о собственнике данного домовладения. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседание на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что своевременно не осуществила государственную регистрацию права собственности на дом за собой в виду юридической неграмотности.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Солодовой О.А. был заключен договор дарения, согласно которого истец приняла в дар дом с надворными постройками №6, находящийся на ул. Гагарина в с. Калиновка, Ленинского района Республики Крым. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре под №1-1182 (л.д. 10-11, 24-32). Также факт принадлежности данного недвижимого имущества истцу усматривается из копии справки администрации Калиновского сельского совета №147 от 11.02.2015 года (л.д. 7). Согласно копии справки администрации Калиновского сельского совета №148 от 11.02.2015 года истец Солодова О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ул. Гагарина 6, с. Калиновка, Ленинский район, Республика Крым, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом №6 по ул. Гагарина в с. Калиновка, Ленинского района, Республики Крым, усадебный (индивидуальный) жилой дом с надворными строениями и сооружениями состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 66,6 кв. м, жилой площадью 33,0 кв. м, вспомогательной площадью 33,6 кв. м, пристроек лит. «а,а1», сарая-летней кухни лит. «Б», навеса лит. «б», уборной лит. «В», забора лит. «2,3», ворот лит. «1», калитки лит. «4», бассейна лит. «І, III», мощения лит. «II» (л.д. 12-16), что также подтверждается информационной справкой БТИ (л.д. 9) и кадастровым паспортом на дом (л.д. 5-6). Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия.

Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество суд считает необходимым при разрешении данного спора применять законодательство, действующее на территории Республики Крым в настоящее время, с учетом особенностей, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент заключения договора дарения, т.е. ГК РФ, ГК Украины 1963 года и иных нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 243, 244 ГК Украины 1963 года по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 данного Кодекса. В соответствии со ст. 227 ГК Украины 1963 года договор дарения жилого дома должен быть нотариально удостоверенным, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность договора. В соответствии со ст. 153 ГК Украины 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, по поводу которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изучив договор дарения жилого дома от 14.08.1996 года суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому, было в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор был нотариально удостоверен.

Также суд считает установленным тот факт, что после заключения договора имущество было передано одаряемому – истцу Солодовой Ольге Анатольевне, поскольку данный факт подтверждается исследованными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, истец Солодова Ольга Анатольевна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, приобрела право собственности на жилой дом №6, расположенный по ул. Гагарина, с. Калиновка, Ленинского района Республики Крым, однако не осуществила государственную регистрацию своего права в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку в силу юридической неграмотности не знала о необходимости проведения государственной регистрации права собственности после заключения сделки, и кроме того, на момент приобретения Солодовой Ольгой Анатольевной права собственности на жилой дом на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что провести государственную регистрацию договора дарения во внесудебном порядке, тем самым подтвердив право собственности истца, на данный момент не возможно, т.к. одна из сторон сделки – даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку даритель ФИО3 умерла, однако принятые на себя сторонами по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства были исполнены до ее смерти, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом Солодовой О.А. права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствие за ней государственной регистрации данного права после заключения договора дарения в настоящее время препятствует ей подтвердить свое право перед органами государственной регистрации Российской Федерации.

На основании соответствующего ходатайства истца государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 153,227,243,244 ГК Украины 1963 года, ст. 6,12, 572,574 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Солодовой Ольгой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом с хозяйственными надворными постройками, который расположен в с. Калиновка Ленинского района Республики Крым, по ул. Гагарина, д. №6, кадастровый номер 90:07:130101:21, а именно: жилой дом лит. «А» общей площадью 66,6 кв. м, жилой площадью 33,0 кв. м, вспомогательной площадью 33,6 кв. м, пристройку лит. «а,а1», сарай-летнюю кухню лит. «Б», навес лит. «б», уборную лит. «В», забор лит. «2,3», ворота лит. «1», калитку лит. «4», бассейн лит. «І, III», мощение лит. «II».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                             В.В.Казацкий