Решение по делу № 2-592/2014 ~ М-566/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2014 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Курбановой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Буйнакске дело по исковому заявлению

Нурмагомедовой М.Г. к администрации г.Буйнакск о признании

права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Нурмагомедова М.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что на основании распоряжения главы администрации г.Буйнакск от 03.09.2007г. за № ей было разрешено разместить автогараж в районе жилого дома, расположенный в <адрес>1 согласно план-схемы размещения автогаража. Согласно проекту на размещение автогаража она построила самовольное строение — гараж, общей площадью 24 кв.м. (6.0 м х 4.0 м.). Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать ее право собственности на указанное самовольное строение.

Представители администрации города Буйнакска, Буйнакского МРО Государственной регистрации кадастра и картографии УФС по РД надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки в суд сообщения не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения Нурмагомедовой М.Г., считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ч.З ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном / пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и право собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.,

Из заявления Нурмагомедовой М.Г., ее показаний суду, представленных в суд документов видно, что Нурмагомедова М.Г. на земельном участке, расположенном в районе жилого <адрес> осуществила самовольное строение общей полезной площадью 24 кв.м.

Согласно Распоряжения главы администрации города Буйнакск от 03.09.2007г. № Нурмагомедовой М.Г. было разрешено размещение автогаража в районе жилого дома <адрес>, согласно план-схемы размещения гаража.

В деле имеется проект размещения автогаража, согласованный с главным архитектором г.Буйнакска ФИО4на строительство автогаража, расположенном по адресу <адрес>, из которого усматривается, что самовольная постройка состоит из одного этажа, фундаменты бутобетонные, стены из обыкновенного кирпича пластического прессования М-75,полы бетонные, кровля из наслоенных езропнл. Простенки стен строения приняты согласно СНиП. 11-7-81 для кладки 11 категории при сейсмичности 9 баллов.

Из материалов дела следует, объект недвижимости построен в пределах плана границ, в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной проектной организацией, согласовано с главным архитектором г.Буйнакск и утвержден заказчиком. Нурмагомедова М.Г. является матерью пятерых детей, а согласно гл. 11 ЗК РФ семьи с тремя и более детьми имеют право получения земельных участков для индивидуального строительства без проведения торгов и бесплатно.

Согласно Федерального Закона от 21.12.2009г. №334-Ф3 для строительства, Реконструкции создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство если указанный земельный участок предназначен для индивидуального гаражного строительства и созданный гараж расположен в пределах плана границ указанного земельного участка. ( в ред. ФЗ-169 от 01.07.2011г.).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с п.1 ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в том числе и для индивидуального гаражного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта являются документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости и согласованный проект строения, содержащий его описание.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Нурмагомедовой М.Г. право собственности на самовольную постройку общей площадью 24 кв.м, на земельном участке, расположенном в районе жилого <адрес>, поскольку указанная самовольная постройка права и охраняемые законом ^ интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью"Граждан.

В силу изложенного, руководствуясь ч.З ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Нурмагомедовой М.Г. удовлетворить.

Признать за Нурмагомедовой М.Г. право собственности на самовольную постройку общей площадью 24 кв.м. (б.Ом.х 4.0м.), на земельном участке, расположенном в районе жилого <адрес>.

Возложить на Буйнакский МРО кадастра и картографии У ФРС по РД зарегистрировать право собственности Нурмагомедовой М.Г. на указанное гаражное помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия вокончательной форме

М.М.ИБРАГИМОВ

СУДЬЯ

отп. в сов.комн.