Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2017 ~ М-138/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-181/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

12 апреля 2017 года                          г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца Г.И.А.,

3-го лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,Г.О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Г.И.А. к Г.А.А., Г.М.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Г.И.А. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Г.А.А., Г.М.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Г.А.П., которому на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на <....> долю в праве на квартиру, денежные вклады и гараж. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. о принятии наследства, было заведено наследственное дело № к имуществу Г.А.П.. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В настоящее время она, желая узаконить свои права на данный гараж, получила кадастровый паспорт на земельный участок, сделала технический паспорт гаража, технический план гаража. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый №, площадью <....> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – гараж. Собрав документы для оформления гаража (кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на гараж, технический план на гараж), она обратилась к нотариусу Ельчиной Л.А. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, выяснилось, что правоустанавливающие документы на гараж по адресу: <адрес>, у нее отсутствуют.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. ей было отказано в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Кроме нее наследниками 1-ой очереди являются дети наследодателя Г.А.А., Г.М.А., ответчики по делу. В наследство они не вступали, в наследственном деле имеются их отказы от наследства, спор о праве отсутствует.

Ссылаясь на ст.ст. 256, 1112Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд признать за ней, Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью <....> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <....> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Г.И.А.в судебном заседании заявленные исковые требованиями поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <....> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <....> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик Г.М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, где указал о том, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец Г.А.П. получил разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, построил гараж и пользовался им до самой смерти, ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти он наследство не принимал, в наследственном деле имеется его отказ. Наследство приняла мать Г.И.А.. Не возражает против того, чтобы за его матерью Г.И.А. признали право собственности на гараж в порядке наследования, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 50).

Ответчик Г.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд аналогичный письменный отзыв на иск, где указал о том, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец Г.А.П. получил разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, построил гараж и пользовался им до самой смерти, ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти он наследство не принимал, в наследственном деле имеется его отказ. Наследство приняла мать Г.И.А.. Не возражает против того, чтобы за его матерью Г.И.А. признали право собственности на гараж в порядке наследования, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 73).

3-е лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.О.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее брату Г.А.П. была выделена земля на строительство гаража, который он построил сам и пользовался им до самой смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ее брата Г.А.П., она отказалась от наследства на гараж по <адрес> в пользу его супруги Г.И.А..

3-е лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.О.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, где указал о том, что в ДД.ММ.ГГГГ его брат Г.А.П. получил разрешение на строительство гаража по адресу: <адрес>, построил гараж и пользовался им до самой смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти он наследство не принимал, в наследство вступила его супруга Г.И.А.. Не возражает против того, чтобы за Г.И.А. признали право собственности на гараж в порядке наследования, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 75).

Представитель 3-го лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Райчихинска Амурской областив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, где, ссылаясь на ст.ст. 131, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9, указал об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований, в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении, а также при отсутствии притязаний со стороны иных наследников 1-ой очереди. Сведениями о предоставлении Г.А.П. земельного участка под строительство гаража, основаниях предоставления земельного участка, сведениями о наличии договорных отношений с истцом по поводу использования земельного участка под гаражом Учреждение не располагает (л.д. 48-49).

Представитель3-го лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о том, что при проведении инвентаризации городских земель в кадастровом квартале № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.П. подтвердил факт использования земельного участка с кадастровым № под гаражом площадью <....> кв.м., о чем свидетельствует декларация (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Г.А.П. имел право оформить земельный участок и получить правоустанавливающие документы. Право Г.А.П. не использовал. На государственный кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. Указанный объект недвижимого имущества по данным Комитета не состоит на учете в реестре муниципального имущества города и на учете в качестве бесхозяйного. Комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований, в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении (л.д. 78).

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания по делу либо рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина Л.А.в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представила, направил в суд копии материалов наследственного дела.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения истца, 3-го лица, изучив письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №к имуществу умершего Г.А.П., показания свидетеля Т.В.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изм. и доп.), юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», содержащихся в п. 8, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что истец Г.И.А. состояла в зарегистрированном браке с Г.А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. Райчихинска Амурской области (л.д. 9).

От брака у супругов родились дети: Г.М.А. – ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.А. – ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. Райчихинска Амурской области (л.д. 8), № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Администрации г. Райчихинска Амурской области (л.д. 9).

В ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П. в Отдел по делам строительства и архитектуры г. Райчихинска Амурской области было подано заявление об отведении земельного участка под строительство гаража для личного транспорта в квартале <адрес> (л.д. 5), земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был задекларирован, что подтверждает законность его использования Г.А.П. (л.д. 79-80).

Из пояснений истца Г.И.А. следует, что ее супругом Г.А.П. на выделенном земельном участке по <адрес> был построен гараж для личного транспорта, которым он пользовался до момента своей смерти. Право собственности на этот гараж в установленном законом порядке Г.А.П. не зарегистрировано, что следует из технического паспорта на гараж общей площадью <....> кв.м. (л.д. 10-15),технического плана здания (л.д. 16-23), сообщения Райчихинского производственного участка Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому информация о зарегистрированных правах на гараж, расположенный на земельном участке по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., отсутствует (л.д. 31),уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственной реестре недвижимости запрошенной информации.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Т.В.В., которая суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П. построил гараж по <адрес>. С указанного времени он открыто, добросовестно владел, пользовался и нес бремя содержания указанного гаража по день смерти. Третьи лица право собственности на указанный гараж не заявляют.

ДД.ММ.ГГГГ Г.А.П., супруг истца, умер, в связи с чем открылось наследство. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов вышеуказанный гараж в наследственную массу не был включен, в собственность истца Г.И.А., как наследника 1-ой очереди, гараж в порядке наследования не перешел.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, 3-го лица, а также исследованными доказательствами: кадастровым паспортом на земельный участок под гаражом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью <....> кв.м. (л.д. 6),свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС по городу Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, согласно которому Г.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7),

-материалами наследственного дела № к имуществу Г.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что постановлением нотариуса Райчихинского нотариального округа Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № Г.И.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж по адресу: <адрес>, отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество (л.д. 25, 32-46).

Из пояснений истца Г.И.А., 3-го лица Г.О.П., материалов дела установлено, что истец имеет сыновей Г.М.А., Г.А.А., а умерший Г.А.П. имел брата и сестру Г.О.П., Г.О.П., которые в права наследования вступать отказались, истец Г.И.А. является единственным наследником 1-ой очереди после смерти супруга, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершего Г.А.П.

Таким образом, из материалов дела и пояснений истца Г.И.А.установлено, что ее супруг Г.А.П. при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, а также не оформил соответствующих документов, свидетельствующих о законности пользования земельным участком под гаражом по независящим от негообстоятельствам, в связи с наступлением ДД.ММ.ГГГГ смерти. Однако, суд считает, что спорный гараж расположен на согласованном органом местного самоуправления земельном участке, гаражом Г.А.П. при жизни владел и пользовалсякак своим собственным имуществом, что подтверждается налоговыми уведомлениями за ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МИ ФНС России № 2 по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии задолженности по налогам (л.д. 24, 77).

Согласно закону, Г.А.П. должен был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке, однако не успел воспользоваться этим правом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж был построен при жизни Г.А.П., расположен на согласованном уполномоченным органом земельном участке, препятствием для надлежащего оформления за собой права собственности на гараж явилась смерть заявителя, наступившая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на гараж невозможно по вышеуказанной причине, как невозможно при отсутствии правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок включить указанное имущество в наследственную массу, оформить свидетельства о праве на наследство на данное имущество.

На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом Г.И.А.возможно признать право собственности на гараж общей площадью <....> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <....> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Г.А.П..

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что препятствий к признанию за истцом права собственности на вышеуказанный гараж на основании судебного решения (ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) не имеется.

При таких обстоятельствах иск Г.И.А.подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требованияГ.И.А. к Г.А.А., Г.М.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования полностью.

Признать за Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражобщей площадью <....> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Г.А.П., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:              Н.В. Шорохова