Решение по делу № 2-1721/2015 ~ М-1184/2015 от 20.04.2015

Дело №2-1721\2015год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года                                                 г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

с участием адвоката Леухиной М.М.

упри секретаре Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Ю. Ю.ча к Царан И. А., 3-е лицо отдел УФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов Ю.Ю. обратился в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования Царан И. А. жилым помещением (комнатой в жилом доме), расположенным по адресу: /адрес/.

В обосновании заявленных требований Герасимов Ю.Ю. указал, что является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/. На основании договора передачи в пользование комнаты в жилом доме, заключенном /дата/ между Гаресимовым Ю.Ю. и Царан И.А., Герасимов Ю.Ю. передал в пользование Царан И.А. принадлежащую ему по праву собственности комнату в жилом доме, находящемся по адресу: /адрес/, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Указанная комната была передана Царан И.А. в пользование сроком на 5 лет с правом последующей пролонгации договора и срока регистрации на основании письменного заявления Герасимова Ю.Ю..

Истец указывает, что срок договора истек /дата/. Истец в адрес ответчицы направил соглашение о расторжении договора с уведомлением о том, что договор пролонгироваться не будет. Ответчик оставил требование истца без внимания, поэтому Герасимов Ю.Ю. обращается в суд с иском и просит прекратить право пользования Царан И. А. жилым помещением ( комнатой в жилом доме), расположенным по адресу: /адрес/, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, Лиснивская Н.В., требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчица долгое время не проживает в доме, место нахождения ее неизвестно, она фактически в дом не вселялась, регистрации носила формальный характер. Ответчица не приходится истцу родственницей, расходы по содержанию дома несет истец, как собственник.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена по известному адресу. В порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель - адвокат Клинского филиала МОКА, Леухина М.М., которая с иском не согласилась.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом предоставленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Герасимов Ю. Ю.ч является собственником жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: /адрес/

Согласно договору передачи в пользование комнаты в жилом доме, заключенном /дата/ между Гаресимовым Ю.Ю. и Царан И.А., Герасимов Ю.Ю. передал в пользование Царан И.А. принадлежащую ему по праву собственности комнату в жилом доме, находящемся по адресу: /адрес/, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади. Указанная комната была передана Царан И.А. в пользование сроком на 5 лет с правом последующей пролонгации договора и срока регистрации на основании письменного заявления Герасимова Ю.Ю.

Согласно копии домовой книги, Царан И.А. была зарегистрирована в указанном доме /дата/

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из диспозиции ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

Удовлетворяя исковые требования Герасимова Ю.Ю., суд исходит из того, что собственник спорного жилого помещения отказался от пролонгации договора передачи в пользование комнаты в жилом доме от /дата/, заключенного на срок пять лет, действие которого истекло /дата/, о чем известил ответчицу, направив уведомление по известному возможному адресу местонахождения ответчицы, однако оно было возвращено по истечении срока хранения. Фактическое местонахождение ответчицы истцу неизвестно

Из анализа содержания направленного в адрес Царан И.А. письма от /дата/, следует, что Герасимов Ю.Ю. уведомил ответчицу о том, что он расторгает договор передачи в пользовании комнаты в жилом доме с /дата/ на основании ст.450 ГК РФ, договор на следующий срок пролонгироваться не будет

В соответствии с нормами действующего законодательства, а также согласно условиям договора от /дата/, гражданин, пользующийся комнатой в жилом доме, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако Царан И.А. в доме не проживает, ее личных вещей там нет, расходы по содержанию жилья не осуществляет, в комнату фактически не вселялась, в доме не проживала.

Таким образом, суд делает вывод, что договор передачи пользования сторонами расторгнут, поэтому имеются правовые основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчицы.

Представленные суду доказательства полностью подтверждают доводы Герасимова Ю.Ю. Оснований не доверять представленным доказательствам, у суда нет, они ничем объективно не опровергнуты.

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально.     Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».

Никаких доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных обстоятельств, суду не предоставлено. Представитель ответчика в обоснование возражений по иску никаких доказательств не представил.

С учётом изложенного, суд считает требование истца основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению, им был соблюден досудебный порядок расторжения договора.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец не ставил вопрос о взыскания с ответчицы понесенных им судебных расходов, поэтому, в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Царан И. А. жилым помещением (комнатой в жилом доме), расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Царан И. А. с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда     составлено /дата/.

Судья                                                      Н.Ф. Коренева