Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2015 ~ М-277/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГ.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего домовладения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила произвести раздел домовладения № по <адрес>, признать за ней право собственности на часть данного жилого дома общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из кухни Лит.А площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 15,2 кв.м., холодной пристройки Лит.а площадью 31,7 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит ? доля в этом домовладении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками являются ответчики, каждому из которых принадлежит по 1/6 доле. Жилой дом фактически разделен на две изолированных части, она пользуется частью жилого дома, которую просит выделить в свою собственность. Другой частью дома и надворными постройками пользуются ответчики. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными сооружениями. Достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другими сособственниками не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, её представитель ФИО6 поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского НО <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №№. ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация сделки. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю в этом имуществе. (л.д№).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. (л.д№).

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой <адрес> общей площадью 122,6 кв.м. фактически разделен на две изолированные части: помещение I общей площадью 72,4 кв.м. состоит из кухни площадью 19,1 кв.м. в Лит.А1, ванной площадью 2,0 кв.м. в Лит.А1, коридора площадью 4,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. в Лит.А; помещение II общей площадью 50,2 кв.м. состоит из кухни площадью 15,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. в Лит.А, холодной пристройки Лит.а, что подтверждает объяснения истца о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили. На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: уборная Лит.Г, погреб Лит.п/А1.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о выделе доли из общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность истице часть жилого <адрес> общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из кухни площадью 15,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. в Лит.А, холодной пристройки Лит.а. Право общей собственности на выделенную часть домовладения подлежит прекращению. Часть <адрес> общей площадью 72,4 кв.м., состоящую из кухни площадью 19,1 кв.м. в Лит.А1, ванной площадью 2,0 кв.м. в Лит.А1, коридора площадью 4,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. в Лит.А, хозяйственные сооружения уборную Лит.Г, погреб Лит.п/А1 суд считает необходимым оставить в общей долевой собственности оставшихся сособственников – ответчиков по делу в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 50,2 кв.м., состоящую из кухни площадью 15,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 9,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. в Лит.А, холодной пристройки Лит.а.

Часть жилого <адрес> общей площадью72,4 кв.м., состоящую из кухни площадью 19,1 кв.м. в Лит.А1, ванной площадью 2,0 кв.м. в Лит.А1, коридора площадью 4,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. в Лит.А, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. в Лит.А, хозяйственные сооружения уборную Лит.Г, погреб Лит.п/А1, оставить в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, признав за каждым из них право собственности на 1/3 долю указанной части жилого дома и хозяйственных сооружений.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина