Судебный акт #1 () по делу № 33-2325/2013 от 10.06.2013

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Судья Саенко Е.Н. Дело № 33-2325/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 09 июля 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Аладина П.К.,

при секретаре Лавренко Ю.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Вирясова А*** Н*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 21 марта 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования Вирясова А*** Н*** к Володиной Т*** Ф*** о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительным договора управления, возложении обязанности поместить объявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения Вирясова А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вирясов А.Н. обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Володиной Т.Ф., в котором просил:

- признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. ***;

- обязать поместить объявление о признании недействительным указанного решения;

- довести указанную информацию до всех собственников путем размещения в местах общего пользования;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры №*** спорного дома, входящего в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». Решением суда ТСЖ было ликвидировано, но сведения в ЕГРЮЛ о его ликвидации отсутствуют. В конце августа 2012 года из объявления на информационном стенде он узнал, что заочным решением общего собрания от 02 июня 2012 года многоквартирный дом переходит в управление ООО «Управляющая компания Содружество». Однако 02 июня 2012 года никакого заочного общего собрания собственников не проводилось, сообщение о его проведении собственникам не направлялось, каким-либо иным способом о его проведении собственники не информировались. В подписных листах отсутствовали вопросы, по которым проводилось голосование. В подписных листах имеются поддельные подписи. О незаконности решения общего собрания собственников свидетельствует то, что на момент его проведения управление домом осуществлялось двумя способами - ТСЖ «Микрорайон Свияга-10» и ООО «УК Содружество». Кроме того, он не был извещен о дате, времени, месте и повестке дня общего собрания собственников помещений в данном доме, чем нарушены его права на участие в принятии решения по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «Содружество».

Рассмотрев требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Вирясов А.Н. просит отменить решение суда.

По мнению автора жалобы, решение суда постановлено без учета сделанных им уточнений в исковом заявлении. Указывает, что в основу решения судом были положены доказательства, которые не были исследованы в судебном заседании. Так, суд необоснованно принял в качестве доказательств копии бюллетеней, представленных третьим лицом, которые не сравнивал с оригиналом. По мнению автора жалобы, суд пришел к необоснованному выводу о том, что общее собрание имело кворум. Однако, наличие кворума проверить было невозможно, поскольку ответчик не представил реестр собственников жилья. Также указывает, что при ведении протокола судом искажались факты. Делая вывод о том, что ответчиком в соответствии со ст. 45 ЖК РФ был выбран способ оповещения собственников многоквартирного дома №*** по ул. *** в г. Ульяновске путем размещения объявлений в местах доступных для прочтения за 10 дней до даты проведения заочного голосования, суд не выяснил, за сколько дней было размещено объявление о проведении собрания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Из дела следует, что многоквартирный жилой дом № *** по ул. *** в г. Ульяновске ранее входил в состав ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», которое решением суда от 14 мая 2012 года было ликвидировано.

Судом установлено, что собственником квартиры №*** дома *** по ул. *** Володиной Т.Ф. на досках объявлений указанного многоквартирного дома были размещены объявления о внеочередном общем собрании собственников в форме общего собрания 18.06.2012г., а при отсутствии кворума в форме заочного голосования в период с 20.06.2012г. по 30.06.2012г.

18.06.2012г. общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Ульяновске по вопросу выбора способа управления домом, выбора управляющей организации не состоялось из-за отсутствия кворума, что нашло свое подтверждение в протоколе от 18.06.2012г.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно представленным бюллетеням в период с 20 по 30 июня 2012г. было проведено заочное голосование собственниками дома № *** по ул. *** с повесткой собрания: 1) избрание председателя собран░░; 2) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░; 3) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; 4) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░»; 5) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; 6) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░ 02.07.2012░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 50 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.4 ░░. 45 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░., ░*** ░.░., ░*** ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ 20 ░░ 30 ░░░░ 2012 ░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░-10», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░-10», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░ 2012 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░-10» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: