Решение по делу № 2-5587/2015 ~ М-4891/2015 от 05.11.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 ноября 2015 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего             Василевича В.Л.,

при секретаре                 Тетериной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5622/13 по иску Языкова П.Е. к Администрации Чеховского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: № <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать за Языковым П.Е., право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании от истца поступило ходатайство с просьбой принять отказ от части исковых требований о признании отказа Управления Росреестра недействительным

Суд разъяснил истцу последствия прекращения производства по исковым требованиям, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между этими же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Статья 220,221 ГПК РФ истцу разъяснена и понятна.

Ответчик –представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании не возражал против отказа истца от исковых требований в данной части.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Установлено, что последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельства, с учетом изложенных норм и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от истца- Языкова П.Е. отказ от исковых требований в части признания недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок

Производство по иску Языкова П.Е. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

    Председательствующий:                    В.Л.Василевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2015года.    г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи    Василевича В.Л.

при секретаре    Тетериной М.С.

рассмотрев в судебном заседании уточненное исковое заявление Языкова П.Е. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: признать за Языковым П.Е., право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал и просил удовлетворить

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истца нет в списках членах СНТ.

Третье лицо- представитель Садоводческого товарищества «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защита гражданских прав признание права.

Пункт 1 ст.59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №с (л.д.16) и Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»Языкову П.Е. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельством серии № право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства №, общей площадью <данные изъяты> га, в <адрес> (л.д.13)

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Языков П.Е., решив зарегистрировать свои права в установленном порядке, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Однако из-за отсутствия решения органа местной администрации о предоставлении именно Языкову П.Е. земельного участка в собственность в регистрации права ему было отказано и он был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Ответчик исковые требования не признал, обосновав свою позицию тем, что Языков П.Е. отсутствует в списках членов СНТ, однако доказательств подтверждающих это, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил

Кроме того, отсутствие фамилии истца в списках в постановлении, не может умолить его добросовестности при вступлении в члены садового товарищества и получении земельного участка.

По смыслу п. 5 ст. 18 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", документом, подтверждающим членство в садовом обществе, является членская книжка.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 19 Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Права члена садоводческого товарищества, в том числе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, закреплены в п. 3 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Справкой председателя садового товарищества, членской книжкой садовода, квитанциями, чеками подтверждается, что истец с 1991г.по настоящее время исправно, добросовестно и регулярно, производит уплату налогов за земельный участок пользуется и владеет участком на праве собственности (л.д.29-34,15)

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В рассматриваемой ситуации необходимые условия для передачи истцу в собственность земельного участка судом установлены.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. 8, ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Языкова П.Е. - удовлетворить.

Признать за Языковым П.Е. право собственности на земельный участок с № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий:                    В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2015г.