Решение по делу № 2-43/2018 (2-1186/2017;) ~ М-1029/2017 от 22.11.2017

Дело № 2 – 43/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Дашкевич Ю.Д.,

с участием прокурора Мерзляковой О.В.,

представителя истца Администрации Чернушинского городского поселения Ганцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации Чернушинского городского поселения к Морозовой Кристине Сергеевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чернушинского городского поселения обратилась с иском к Морозовой К.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования Администрация Чернушинского городского поселения мотивировала следующим: 12 апреля 2010 года по договору социального найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) <№> ответственному нанимателю Морозовой (<ФИО>1) К.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения. 21 июля 2017 года было заключено Соглашение к договору найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) от 12.04.2010 <№> о взаимном согласии на расторжение договора с 21 июля 2017 года. В настоящее время срок действия договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) <№> от 12.04.2010 года прекращен. Оснований для продления договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда с Морозовой (<ФИО>1) К.С. не имеется. В связи с окончанием срока действия договора и выездом в другое место жительства по адресу: <адрес>, Морозова (<ФИО>1) К.С. комнату от вещей не освобождает, акт приема – передачи жилого помещения не подписывает. Зарегистрированных граждан в комнате нет. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно выехать из жилого помещения, но ответчик данные требования игнорирует. Администрация Чернушинского городского поселения просит выселить Морозову К.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать Морозову К.С. освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от личных вещей.

Представитель истца администрации Чернушинского городского поселения Ганцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, администрация просит выселить Морозову К.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать Морозову К.С. освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от личных вещей. Пояснила, что комната была предоставлена ответчику Морозовой К.С. по договору найма, 21 июля 2017 года договор найма жилого помещения расторгнут по соглашению сторон. Ответчик Морозова К.С. в комнате не проживает, ключ от комнаты не передала, администрация доступа в комнату не имеет. Истец не имеет возможности предоставить комнату другим нуждающимся гражданам.

Ответчик Морозова К.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом лично 22 декабря 2017 года, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставила в суд, ходатайств не заявляла. (л.д. 32)

Прокурор Мерзлякова О.В. в заключении указала, что исковые требования администрации заявлены законно и обоснованно, на основании ст. 103 ЖК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Администрацией Чернушинского городского поселения в лице главы Чернушинского городского поселения и Морозовой (до заключения брака <ФИО>1) Кристиной Сергеевной 12 апреля 2010 года заключен Договор <№> найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда). Согласно условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи безвозмездно во владение и пользование жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Срок действия договора определен с 12 апреля 2010 года по 14 апреля 2011 года (л.д. 12).

Комната <№> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности на основании закона Пермского края от 13 декабря 2006 года № 3422-807 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района».

К договору найма жилого посещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) <№> от 12 апреля 2010 года между Администрацией Чернушинского городского поселения и Морозовой К.С. 28 марта 2011 года было заключено дополнительное соглашение <№>, согласно которому продлен срок действия найма жилого посещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) до 24 марта 2012 года (л.д. 6).

Дополнительным соглашением <№> от 20 марта 2012 года к договору найма жилого посещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) <№> от 12 апреля 2010 года продлен срок действия найма жилого посещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) до 19 марта 2013 года (л.д. 5).

Администрацией Чернушинского городского поселения 12 мая 2017 года в адрес Морозовой (<ФИО>1) К.С. направлено уведомление об истечении 19 марта 2013 года срока действия договора найма и освобождении комнаты от вещей, с подписанием акта приема – передачи жилого помещения (л.д. 7).

Зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 8).

21 июля 2017 года Администрация Чернушинского городского поселения и Морозова (<ФИО>1) К.С. заключили Соглашение о расторжении Договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда (маневренного фонда) с 21 июля 2017 года. (л.д. 9).

30 октября 2017 года Администрацией Чернушинского городского поселения предложено ответчику Морозовой (<ФИО>1) К.С. добровольно освободить жилое помещение от личных вещей и подойти в жилищный отдел для подписания акта приема – передачи жилого помещения (л.д.10).

По информации МП «Тепловые сети» Чернушинского городского поселения, по адресу <адрес>, имеется задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты> (л.д. 24-26). На момент рассмотрения дела ответчик Морозова (<ФИО>1) К.С. совместно с мужем <ФИО>8, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и сыном <ФИО>9, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 38)

Из информации МТУ № 4 Министерства социального развития Пермского края следует, что Морозова (<ФИО>1) К.С. решением Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>, решением Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 99 ЖК РФ, 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. …7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 101 ЖК РФ, 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ, 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному маневренному жилищному фонду, 12 апреля 2010 года было предоставлено ответчику Морозовой К.С. и членам семьи по договору найма жилого помещения.

Сторонами договора найма жилого помещения 21 июля 2017 года заключено письменное Соглашение о расторжении договора найма.

Ответчик Морозова К.С. соглашение о расторжении договора найма не оспаривает, указывает, что фактически в спорной комнате не проживает, обязанности нанимателя по оплате поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг не исполняет длительное время, регистрации по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, с требованиями о вселении не обращалась.

При этом ответчик Морозова К.С. уклоняется от передачи комнаты уполномоченному представителю собственника по письменному акту приема – передачи жилого помещения.

Истец Администрация Чернушинского городского поселения не имеет доступа в спорное жилое помещение.

Ответчик Морозова К.С. не относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку правовых оснований по пользованию жилым помещением у ответчика не имеется, на основании ст. 103 ЖК РФ, исковые требования Администрации Чернушинского городского поселения о выселении ответчика Морозовой К.С. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Чернушинского городского поселения удовлетворить.

Выселить Морозову Кристину Сергеевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренного фонда), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать Морозову Кристину Сергеевну освободить указанное жилое помещение от личного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья (подпись) Е.Р. Низаева