Решение по делу № 2-1-896/2017 ~ М-1-809/2017 от 06.07.2017

№2-1-896/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(заочное)

3 ноября 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бабушкиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т, А, к Шебановой Т.И., Куликовой Л.В., Колпаковой Е.Н., Мамедовой И.Ш., Селиной Т.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бабушкина Е.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А, Т, обратилась в суд с исковым заявлением к Шебановой Т.И. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Ею был заключен договор на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Шебанова Т.И.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участи в деле качестве соответчиков были привлечены Куликова Л.В., Колпакова Е.Н., Мамедова И.Ш., Селина Т.В.

В судебном заседании истец Бабушкина Е.А. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Шебанова Т.И., Куликова Л.В., Колпакова Е.Н., Мамедова И.Ш., Селина Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Бабушкиной Е.А., Бабушкиной Т.И., Бабушкиной А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В 2017 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Шебанова Т.И.

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Куликова Л.В., с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Колпакова Е.Н., с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Мамедова И.Ш., с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Селина Т.В.

Кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, не соответствует его фактическим границам, имеющим закрепление на местности заборами.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного участка на границы участка, подвергаемого исправлению в ходе рассмотрения настоящего дела, что является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку границы земельного участка, находящегося в настоящее время в собственности Селиной Т.В., не соответствуют фактическим границам данного объекта, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственных кадастр недвижимости на основании описания земельных участков, изготовленного ЗАО «Автоцентр ЗиЛ», следует признать недействительными, поскольку именно данные о земельном участке, имеющиеся в указанном документе и внесенные в ГКН (в настоящее время ЕГРН), являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключающемуся в наложении земельного участка, принадлежащего ответчику, на фактическую границу участка с кадастровым номером №, исправляемого в ходе рассмотрения дела, что в свою очередь нарушает права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабушкиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т, А, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шебановой Т.И., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Куликовой Л.В., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», определив площадь земельного участка 1195 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Колпаковой Е.Н., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мамедовой И.Ш., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Ответчики вправе подать в Ливенский райсуд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья