Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4246/2014 ~ М-3154/2014 от 11.04.2014

Дело № 2 – 4246/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием истицы Моисеевой ФИО., представителя ответчика Калимулиной ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой ФИО к ТСЖ «<данные изъяты>», Парфирьевой ФИО об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями об обязании ТСЖ «<данные изъяты>» в лице председателя Калимулиной ФИО. и члена Правления Парфирьеву ФИО. не чинить препятствий в пользовании квартирой № дома № корп. № по <адрес> и обязании заключить с истицей договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, однако заселиться туда не может, не может начать делать ремонт в квартире, т.к. ответчики препятствуют, физически заслоняют дверь в квартиру, не позволяя в нее войти, регулярно портят замки входных дверей, что не дает возможность открыть дверь ключом. Кроме того, ТСЖ отказывает истице в заключении договора на обслуживание, в результате чего ее квартира не электрифицирована, в нее не подается тепло и вода. В процессе рассмотрения дела истица отказалась от исковых требований об обязании заключить с ней договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора, производство по делу в данной части прекращено.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Калимулина ФИО. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вся причина в том, что за истицей числиться задолженность за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 675, 48 руб., препятствий истице не чиниться, истица в любое время приходит в квартиру и в настоящее время делает там ремонт.

Ответчик Парфирьева ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры № в доме № корп. № по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 72НМ № от ДД.ММ.ГГГГ., копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме № корп. № по <адрес> избран способ управления – ТСЖ «<данные изъяты>», председателем которого является Калимулина ФИО что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., протоколом № заседания членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается сторонами.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО и ФИО, являющиеся собственниками соседних с истицей квартир № и №, которые прояснили, что длительное время со стороны председателя ТСЖ «<данные изъяты>» истице и свидетелям чинятся препятствия в пользовании принадлежащими им квартирами, в том числе завариваются двери квартир, двери квартиры истицы заваривались 4 раза, председатель кричит, ругается, требует выплаты денежных средств, не пускает истицу и ее мужа в квартиру, выгоняет из нее, дверной замок в квартире истицы неоднократно был испорчен так, что открыть дверь было невозможно и приходилось менять замки, в связи с чем, истица и свидетели неоднократно вызывали сотрудников полиции, писали заявление в полицию. В квартире истицы нет электричества, проведение ремонтных работ невозможно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, в том числе подтверждаются неоднократными заявлениями истицы в полицию от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., рапортами дежурных ОП-3 УМВД России по г. Тюмени, протоколами допроса свидетеля от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., объяснениями заявителя от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетеля ФИО суд оценивает в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами и полагает, что данный свидетель не опроверг в судебном заседании факт чинения истице препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением со стороны ТСЖ «<данные изъяты>», данный свидетель напротив подтвердила факт заваривания дверей в квартиру истицы и то обстоятельство, что со стороны ТСЖ к истице имеются претензии по поводу внесения денежных средств, что создает конфликтные отношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании был доказан совокупностью доказательств факт чинения со стороны ТСЖ «<данные изъяты>» в лице председателя Калимулиной ФИО. препятствий истице в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартиры № в доме № корпус № по <адрес>, что нарушает права истицы, как собственника квартиры, то истица может требовать устранения нарушений ее прав, в связи с чем, ее исковые требования к ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Парфирьевой ФИО. суд полагает возможным отказать, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не было представлено достаточных допустимых доказательств, подтверждающих чинение указанным ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 208, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой ФИО – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» не чинить Моисеевой ФИО препятствий в пользовании квартирой № в доме № корпус № по <адрес>.

В иске к Парфирьевой ФИО – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 02.06.2014г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева

Дело № 2 – 4246/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 26 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой ФИО к ТСЖ «<данные изъяты>», Парфирьевой ФИО об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями об обязании ТСЖ «<данные изъяты>» в лице председателя Калимулиной ФИО и члена Правления Парфирьеву ФИО не чинить препятствий в пользовании квартирой № дома № корп. № по <адрес> и обязании заключить с истицей договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, однако заселиться туда не может, не может начать делать ремонт в квартире, т.к. ответчики препятствуют, физически заслоняют дверь в квартиру, не позволяя в нее войти, регулярно портят замки входных дверей, что не дает возможность открыть дверь ключом. Кроме того, ТСЖ отказывает истице в заключении договора на обслуживание, в результате чего ее квартира не электрифицирована, в нее не подается тепло и вода.

Истица в судебном заседании отказалась от исковых требований об обязании заключить с ней договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» Калимулина ФИО в судебном заседании не возражала против принятия отказа от части исковых требований.

Ответчик Парфирьева ФИО. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять отказ истицы от части исковых требований, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Моисеевой ФИО к ТСЖ «<данные изъяты>», Парфирьевой ФИО об обязании заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг согласно проекта договора– прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья М.А. Гневышева