Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-6682/2021 ~ М-6319/2021 от 16.07.2021

УИД №№

Дело №№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                № августа № года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Баржак С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищука ФИО5, Ганныч ФИО6 к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мищук Д.Л., Ганныч Н.В. обратились в суд с заявлением к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, г.Тюмень, ул.Широтная, д. №, корп.№, кв.№. Согласно справке о технико-экономических показателях от № в квартире №№, техническому заключению от № произведены следующие изменения: разобрана часть перегородки и возведена новая согласно чертежу между помещениями коридором (№№) и жилой комнаты (№№) в связи с этим увеличилась площадь коридора (№№) и уменьшилась площадь жилой комнаты (№№); разобрана часть перегородки между помещениями санузлом (№№), кухней (№№) и коридором (№№), возведена новая согласно чертежу, в результате чего площадь кухни (№№) уменьшилась. Между совмещенным санузлом (№№) возведена перегородка, в результате чего образовался туалет (№№) и ванная комната (№№); между коридором (№№) и жилой комнатой (№№) разобрана и перенесена в сторону жилой комнаты (№№) перегородка согласно чертежу, в результате чего площадь жилой комнаты (№№) уменьшилась, а площадь коридора (№№) увеличилась; в кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита); в туалете и ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (раковина, унитаз, ванна). В результате натурного обследования объекта было проведено уточнение размеров помещений. Установлено, что площадь квартиры не изменилась и составляет № кв.м. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от № выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от № установлено, что квартира после перепланировки и переустройства соответствует СанПин. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель Мищука Д.Л. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. № ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. № ст. № ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными при отсутствии решения о согласовании, выданного органом местного самоуправления, или если такая перепланировка выполнена с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Таким образом, из указанной нормы следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мищук Д.Л. и Ганныч Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях от № в ходе проведения кадастровых работ произведен осмотр жилого помещения и выявлены следующие изменения: разобрана часть перегородки и возведена новая согласно чертежу между помещениями коридором (№№) и жилой комнаты (№№) в связи с этим увеличилась площадь коридора (№№) и уменьшилась площадь жилой комнаты (№№); разобрана часть перегородки между помещениями санузлом (№№), кухней (№№) и коридором (№№), возведена новая согласно чертежу, в результате чего площадь кухни (№№) уменьшилась. Между совмещенным санузлом (№№) возведена перегородка, в результате чего образовался туалет (№№) и ванная комната (№№); между коридором (№№) и жилой комнатой (№№) разобрана и перенесена в сторону жилой комнаты (№№) перегородка согласно чертежу, в результате чего площадь жилой комнаты (№№) уменьшилась, а площадь коридора (№№) увеличилась.

В целях обследования технического состояния несущих строительных конструкций квартиры жилого дома, выявления влияния на них выполненной перепланировки помещений, определения соответствия выполненных ремонтно-строительных работ требованиям действующих нормативных документов и определения возможности нормальной дальнейшей эксплуатации объекта, истец обратился в ООО «ПИИ «Галс» для составления технического заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения.

Согласно проведенным исследованиям, отраженным в представленном суду заключении специалиста ООО «ПИИ «Галс», в процессе проведения обследования выявлены изменения в предшествующей перепланировке квартиры, включающие в себя выполнение следующих ремонтно-строительных работ: увеличена площадь коридора № за счет части площади жилой комнаты № (демонтирована часть не несущей перегородки из керамического кирпича между коридором и жилой комнатой с дверным проемом, установлена перегородка из керамического кирпича с дверным проемом); площадь санузла №, часть площади коридора №, часть площади кухни № перепланированы с выделением туалета и ванной комнаты (демонтированы не несущие перегородки из керамического кирпича с дверными проемами, установлены перегородки из керамического кирпича с дверными проемами); выполнена гидроизоляция полов в туалете и ванной комнате. Увеличена площадь коридора № за счет части площади жилой комнаты № (демонтированы не несущая перегородка из керамического кирпича с дверным проемом, установлена перегородка из керамического кирпича с дверным проемом). В жилой комнате № уточнены размеры и площадь помещения. В кухне установлен санитарно – технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В туалете и ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитаз, ванна). Подводка горячего и холодного водоснабжения к санитарно-техническим приборам выполнена от существующих систем водоснабжения со стороны данной квартиры из полипропиленовых труб диаметром № мм. Канализация подключена к существующей системе канализации из полиэтиленовых канализационных труб диаметром № и № мм со стороны данной квартиры. Вентиляция туалета и ванной комнаты – естественная вытяжная через существующий вентиляционный канал, предназначенный для вентиляции санузлов, расположенных по стояку. Вентиляция кухни – естественная вытяжная через существующий вентиляционный канал, предназначенный для вентиляции кухонь, расположенных по стояку.

Из заключения следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры №№, расположенной по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная, д.№, корп.№, удовлетворяют требованиям СП № «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, оно дано на основании непосредственного осмотра квартиры, достаточно мотивированно, не противоречит материалам дела.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры по адресу: г<адрес>№, корп.№, кв.№ установлено ее соответствие требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

С учетом того, что в результате произведенной в вышеуказанной квартире перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и произведенные изменения не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. №, №, №, №, №, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мищука ФИО8, Ганныч ФИО7 к Управе Восточного административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.№, корп.№, кв.№, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие изменения: разобрана часть перегородки и возведена новая согласно чертежу между помещениями коридором (№№) и жилой комнаты (№№) в связи с этим увеличилась площадь коридора (№№) и уменьшилась площадь жилой комнаты (№№); разобрана часть перегородки между помещениями санузлом (№№), кухней (№№) и коридором (№№), возведена новая согласно чертежу, в результате чего площадь кухни (№№) уменьшилась. Между совмещенным санузлом (№№) возведена перегородка, в результате чего образовался туалет (№№) и ванная комната (№№); между коридором (№№) и жилой комнатой (№№) разобрана и перенесена в сторону жилой комнаты (№№) перегородка согласно чертежу, в результате чего площадь жилой комнаты (№№) уменьшилась, а площадь коридора (№№) увеличилась. В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В туалете и в ванной комнате установлены санитарно-технические приборы (раковины, унитаз, ванна). В связи с проведенными изменениями площадь квартиры изменилась и составляет № кв.м.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья    (подпись)            Крошухина О. В.

Решение в окончательной форме составлено и подписано №

Председательствующий судья    (подпись)            Крошухина О. В.