Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2015 ~ М-49/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-133/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                     25 февраля 2015 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре Лавровой Л.В.,

с участием истца Волковой И.В.,

представителя истцов Волкова С.И., Волковой Е.И., Волковой С.С. – адвоката Лискина А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волковой И.В., Волкова С.И., Волковой Е.И., Волковой С.С., к департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова И.В., Волкова Е.И., Волков С.И. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волковой С.С., от имени и в интересах которых на основании доверенности действует Лискин А.В., обратились в Бобровский районный суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.4,5).

Определением Бобровского районного суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения <адрес> (л.д. 2).

Как следует из искового заявления истцы Волкова И.В., Волков С.И., Волкова Е.И. и Волкова С.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Квартира была предоставлена им на основании договора социального найма, что подтверждается ордером на вселение <номер> от <дата>. Ранее они в приватизации жилого фонда не участвовали.

В конце <дата> года они стали собирать документы для приватизации квартиры. На их обращения в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> и в администрацию Бобровского муниципального района <адрес>, были получены ответы, из которых выяснилось, что занимаемая ими квартира в реестре Федеральной собственности, собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится, т.е. уполномоченного собственника этой квартиры установить не удалось и соответственно заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с этим, они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой квартиры.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м (л.д.4, 5).

Истец Волкова И.В., представитель истцов Волкова С.И., Волковой Е.И., Волковой С.С. – адвокат Лискин А.В., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.33), своего представителя в суд не направил, письменного отзыва не представил.    

Ответчик департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 30), в поступившем письменном отзыве просит в иске к департаменту отказать, так как не является надлежащим ответчиком.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Администрацией <адрес> <дата> Волкову И.Л. был выдан ордер <номер> на семью из <данные изъяты>он, жена Волкова И.В., дочь Волкова Е.И., сын Волков С.И.) на жилое помещение – <адрес> «<адрес> <адрес> (л.д.20).

В настоящее время истцы Волкова И.В., Волкова Е.И., Волков С.И. и несовершеннолетняя Волкова С.С. проживают в <адрес> «<адрес> <адрес> на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.6-9).

Решением Бобровского районного суда от <дата> Волков И.Л. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Договор социального найма расторгнут (л.д. 41,42).

В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным БТИ <адрес> <дата> № <номер>, общая площадь <адрес> жилого <адрес> «<адрес> <адрес> составляет <данные изъяты>.м. (л.д.13). Инвентаризационная стоимость <адрес> жилого <адрес> <адрес> расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д.14).

Согласно распоряжению Правительства РФ от <дата> № <номер>р Правительством РФ было принято предложение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> и Минэкономразвития России, согласованное с Минобороны России и администрацией <адрес>, о передаче в муниципальную собственность <адрес> относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении ГУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» объектов, расположенных в <адрес>, согласно приложению, под номером 2 в котором числился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> Обеспечение в установленном порядке передачи данного объекта в муниципальную собственность было возложено на Росимущество совместно с Минобороны России и администрацией <адрес> (л.д.43).

<дата> Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в целях реализации распоряжения Правительства РФ от <дата> № 1552-р администрации Бобровского муниципального района было поручено в срок до <дата> представить в ТУ Росимущества по <адрес> акты приема-передачи объектов, находящихся в оперативном управлении ГУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» и расположенных в <адрес>, в собственность Бобровского муниципального района для согласования (л.д. 38 ).

В соответствии с решением Совета народных депутатов Бобровского муниципального района от <дата> <номер> «О приеме в муниципальную собственность» жилой <адрес> «<адрес> по <адрес> был принят в муниципальную собственность Бобровского муниципального района (л.д.48,49).

На основании решения Совета народных депутатов Бобровского муниципального района от <дата> <номер> «О разграничении муниципального имущества», решения Совета народных депутатов городского поселения <адрес> муниципального района от 03.02.2006, протокол <номер> (13) «О приеме муниципального имущества в собственность городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>. Утверждение реестра муниципального имущества», согласно акту приема – передачи от <дата> <адрес> <адрес> была передана в муниципальную собственность городского поселения <адрес> и внесена в реестр муниципального имущества городского поселения <адрес> (л.д. 43, 52).

Как следует из справки администрации городского поселения <адрес> муниципального района от <дата> <номер> (л.д.10) <адрес> «<адрес> по <адрес> находится в собственности администрации городского поселения <адрес> (л.д. 44).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Администрация городского поселения <адрес> не может заключить договор на приватизацию <адрес> <адрес> <адрес> с Волковой И.В., Волковой Е.И., Волковым С.И. и несовершеннолетней Волковой С.С., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией городского поселения <адрес> не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом у Министерства Обороны (л.д. 44).

Согласно справке администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от <дата> <номер> Волкова И.В., Волкова Е.И., Волков С.И. и несовершеннолетняя Волкова С.С. проживающие по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>, участие в приватизации жилых помещений в <адрес> не принимали (л.д. 40).        Частью 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вследствие того, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, фактически не был передан в муниципальную собственность, однако документы, подтверждающие этот факт не сохранились, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма и представляющее собой <адрес> жилом <адрес> «<адрес> <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцу права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным признать за Волковой И.В., Волковым С.И., Волковой Е.И., Волковой С.С. право собственности на <адрес> жилом <адрес> <адрес> по <адрес>.    

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,    

РЕШИЛ:

Иск Волковой И.В., Волковой Е.И., Волкова С.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волковой С.С., удовлетворить.

Признать за Волковой И.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, Волковой Е.И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, Волковым С.И., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, Волковой С.С., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> в праве за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться <дата>.

Копию решения суда направить в пятидневный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в адрес не присутствовавших в судебном заседании участников процесса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд <адрес>.

Судья                       А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.