Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2446/2013 ~ М-2203/2013 от 05.09.2013

дело № 2-2446/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013г. г.Елизово

Камчатский край

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В., с участием представителя истца Пучковской Е.М., представителя ответчиков - адвоката Хариной Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Нагорное» к Михайлюченко Юрию Алексеевичу, Михайлюченко Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

         МУП «Нагорное» предъявило в суде иск к Михайлюченко Юрию Алексеевичу, Михайлюченко Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 120666 руб.37 коп., ссылаясь на то, что Михайлюченко Ю.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Михайлюченко Ю.А. по указанному адресу зарегистрирован Михайлюченко В.Ю. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем, сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 120666 руб. 37 коп., которая до настоящего времени не погашена.

         МУП «Нагорное» в спорный период осуществляло управление указанным многоквартирным жилым домом в соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 8.06.2008г.

В связи с тем, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства не оплачивали предоставленные им коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

          В судебном заседании представитель истца МУП «Нагорное» Пучковская Е.М. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Михайлюченко Ю.А., Михайлюченко В.Ю. в судебном заседании не участвовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.

     Адвокат Харина Т.Р., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Представитель третьего лица Администрации Новоавачинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования истца считал обоснованными.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, а также п.п.35, 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – копии поквартирной карточки, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> используют жилое помещение на условиях социального найма.

Истец МУП «Нагорное» на основании договора на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание жилищного фонда Новоавачинского сельского поселения от 21.01.2008г., заключенного с Администрацией Новоавачинского сельского поселения, а также на основании договора управления многоквартирным домом от 8.06.2008г., заключенного с собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оказывало услуги, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные и другие услуги собственникам и пользующимся помещениями в указанном доме лицам в период с ДД.ММ.ГГГГг. по 31.10.2010г. (л.д.24-41).

Согласно представленных истцом копий квитанций, ежемесячно выставляемых ответчикам к оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.64-97), карточке расчетов (л.д.11) задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 120666 руб. 37 коп. с февраля 2008г. по октябрь 2010г.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.3.3.5 представленного истцом Договора управления многоквартирным домом от 8.06.2008г. собственники жилых помещений обязаны ежемесячно до 25 числа производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является "длящимся нарушением", то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 199 ГК РФ - 3 года.

В соответствии с требованиями ст.199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из времени обращения истца в суд с настоящим иском (дата поступления заявления в суд 05.09.2013г.), заявления представителя ответчиков о применении срока исковой давности, в соответствии с требованиями ст. ст. 196, 199 ГК РФ, учитывая, что период, за который образовалась задолженность с (февраля 2008г. по июль 2010г.) превышает 3 года до момента обращения истца с данными требованиями в суд, заявленные МУП «Нагорное» требования подлежат частичному удовлетворению. С учетом представленных доказательств с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2010г. по октябрь 2010г.

Взыскивая задолженность за август 2010г. суд учитывает, что срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный период не истек, поскольку обязанность оплаты коммунальных услуг, а равно и течение срока исковой давности возникает с ДД.ММ.ГГГГг., а иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГг.

Общая сумма начислений за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010г. по октябрь 2010г. составляет 4938 руб. 12 коп. (л.д.94-96).

     Вместе с тем, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Нагорное» о взыскании задолженности за период с августа 2010г. по октябрь 2010г подлежат частичному удовлетворению на сумму 4563 руб. 72 коп. (за исключением начисления за наем жилого помещения 374 руб. 40 коп.), поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что Администрация Новоавачинского сельского поселения, являясь наймодателем жилого помещения, наделяла полномочиями управляющую компанию МУП «Нагорное» на взыскание платы за наем жилого помещения, а в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

     В удовлетворении исковых требований МУП «Нагорное» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2008г. по июль 2010г. истцу следует отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.

При принятии искового заявления в соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 333.20 41 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №205-ФЗ) суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями. Учитывая имущественное положение плательщика государственной пошлины, признанного банкротом, суд находит возможным не взыскивать с МУП «Нагорное» государственную пошлину с доход местного бюджета.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований МУП «Нагорное» о взыскании с Михайлюченко Юрия Алексеевича, Михайлюченко Владимира Юрьевича задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по июль 2010г. - отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.

Взыскать солидарно с Михайлюченко Юрия Алексеевича, Михайлюченко Владимира Юрьевича в пользу МУП «Нагорное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с августа 2010г. по октябрь 2010г. в размере 4563 руб. 72 коп.

Взыскать      Михайлюченко Юрия Алексеевича, Михайлюченко Владимира Юрьевича государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 ноября 2013г.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева