Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2012 ~ М-2314/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-2027/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск Республика Мордовия 06 августа 2012 года

Судья Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия Урявина В.В.

при секретаре Гладуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева К.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Перфильев К.Н. предъявил иск к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Маяк», указывая, что решением Администрации Ленинского района г. Саранска № 326 от 24 октября 1995 года зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Маяк», находящийся по ул. Р.Люксембург г. Саранска Республики Мордовия. 25 апреля 1996 году он был принят в члены этого гаражно-строительного кооператива, уплатил паевой взнос. Ему был выделен земельный участок под строительство гаража, после чего он начал строительство кирпичного гаражного бокса №, которое завершил в 2005 году. Ему отказано в получении свидетельства о праве собственности на гараж и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гаражный бокс № общей площадью 28,1 кв.м (по наружному обмеру), находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Маяк», расположенном по улице Р.Люксембург Ленинского района г. Саранска.

В судебном заседании Перфильев К.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - гаражно-строительного кооператива «Маяк» Исайкин Д.П. относительно исковых требований не возразил, пояснив, что Перфильев К.Н. с 1996 года является членом ГСК «Маяк», своевременно уплатил паевой взнос, после чего на отведенном ему земельном участке начал строительство гаражного бокса, которое закончил в 2005 году. Построенный истцом гаражный бокс находится на земельном участке, который был выделен решением Малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов 21 октября 1993 г. под строительство гаражей из земель общего пользования по ул.Р.Люксембург г.Саранска. Согласно разъяснению начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Саранск - главного архитектора ФИО9 от 26.09.2007 г., самовольно построенные гаражи в ГСК «Маяк», в число которых входит гараж №, построены на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения Саранского горсовета от 21 октября 1993 г., и соответствуют градостроительным требованиям.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО10 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Перфильева К.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов от 21 октября 1993 года № 551 Администрации Ленинского района из земель общего пользования по ул. Р. Люксембург предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (с учетом проездов) во временное пользование на срок два года для строительства кооперативных гаражей.

Постановлением Главы Администрации Ленинского района г.Саранска от 24 октября 1995 года № 326, принятым на основании постановления Главы Администрации города Саранска от 05 мая 1993 года № 668 «О разрешении Администрации Ленинского района проектирование и строительство гаражей боксового типа по ул. Р.Люксембург», образован кооператив «Маяк» по ул.Р.Люксембург г.Саранска по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта.

Из пояснений истца Перфильева К.Н., представителя третьего лица - ГСК «Маяк» Исайкина Д.П., протокола общего собрания ГСК «Маяк» от 25 апреля 1996 года установлено, что в 1996 году на общем собрании ГСК «Маяк» Перфильев К.Н. был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Маяк» и начал строительство кирпичного гаража, которое завершил в 2005 году.

Как следует из разъяснения начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Саранск - главного архитектора ФИО9 от 26.09.2007 г., самовольно построенные гаражи в ГСК «Маяк», в число которых входит гараж №, построены на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на основании решения Малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка администрации Ленинского района под строительство гаражей по ул. Р.Люксембург» от 21 октября 1993 года № 551, находятся в пределах красных линий, не нарушают линию регулирования застройки и соответствуют градостроительным требованиям, предусмотренным п.6.39 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно плану земельного участка ГСК «Маяк» от 2005 года строительство гаражей под номерами № согласовано с Управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Республике Мордовия ФГУ – Саранский лесхоз (л.л.д.11, 28).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 26 января 2012 года на гараж № под литером А, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, г. Саранск, ул. Р. Люксембург в ГСК «Маяк», гараж имеет площадь по наружному обмеру 28,1 кв.м, по внутреннему обмеру – 23,2 кв.м.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из справки № 374 от 08 июня 2012 года, выданной председателем ГСК «Маяк» Исайкиным Д.П. для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что Перфильев К.Н. является членом ГСК «Маяк», паевые взносы за гараж, находящийся по адресу: г.Саранск, Ленинский район, ул.Р.Люксембург, в сумме 200 000 рублей им внесены полностью 25 октября 1996 года. Бокс гаража № состоит из одного кирпичного строения общей площадью 28,1 кв.м (л.д.29).

Согласно письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия от 06 июня 2012 года № 02/2404-02-01-3212 размещение кирпичного гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно-строительном кооперативе «Маяк» не противоречит требованиям санитарных правил СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно–защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.19).

Судом установлено, что истец Перфильев К.Н. произвел строительство бокса гаража в отсутствие нарушений законодательства, возведенный гараж соответствует градостроительным нормам, правилам и санитарно-эпидемиологическим требованиям и построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей боксового типа.

Кроме того, Перфильев К.Н. является членом ГСК «Маяк» с 1996 года, окончательное строительство гаража было завершено им в 2005 году, он владеет и пользуется гаражом более 7 лет, в течение данного времени местным органом исполнительной власти в установленном порядке вопрос о сносе этого строения или об его изъятии не ставился, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

Гараж № располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, при этом спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает возможным признать за Перфильевым К.Н. право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно-строительном кооперативе «Маяк».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Перфильевым К.Н. право собственности на бокс гаража № площадью по внутреннему обмеру 23,2 кв.м, площадью по наружному обмеру 28,1 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно-строительном кооперативе «Маяк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья В.В.Урявина