Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2014 ~ М-340/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-350/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

15 июля 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александрова В.М. к Администрации Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Александров В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ему и членам его семьи по решению правлении колхоза «Новая жизнь» в 1990 году, в данной квартире он проживает до настоящего времени с супругой, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в 2005 году заключил с ним договор найма жилого помещения, а в 2008 году прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в государственной собственности и он просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде истец Александров В.М. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнил, что на момент предоставления жилья он работал в колхозе <данные изъяты>, с ним проживала супруга и двое детей, в настоящее время они живут вдвоем с женой, сын и дочь выросли, живут отдельно, он никогда не участвовал в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации, его супруга согласна, чтобы он стал собственником квартиры. Спора о праве собственности нет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Александрова Г.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, от нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна, спора о праве собственности нет.

Представитель ответчика Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Глава администрации Казачинского района Отченашенко В.Т. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, иск истца признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому

краю Л.Н. Фазлутдинова в суд не явилась, о слушании дела извещена над-

лежаще, направила в суд письменный отзыв и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец согласился на рассмотрение дела в отсутствии представителей

ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

- имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, согласно выписке из похозяйственной книги № от 15.01.2014 г., выданной администрацией Вороковского сельсовета <адрес>, истец Александров В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в <адрес> жилого <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи по решению правления колхоза «Новая жизнь» 17 декабря 1990 года. 8 июля 2005 года между СХА (Колхоз Новая жизнь) и Александровым В.М. заключен договор найма жилого помещения-<адрес> в <адрес>.

Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № 245 от 29.12.1992 года колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», а в 1998 году реорганизовано в ТОО

«Новая жизнь», затем в 2000 году реорганизовано в СХА «Колхоз Новая

жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г.

    Сведения о стоимости квартиры и ее площади подтверждаются

техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которым зарегистрирована трехкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном жилом двухквартирном <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубля, инвентарный номер жилого помещения №.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 года

производственный кооператив СХА «Колхоз Новая жизнь» признан банкро-

том и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением

арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 г. конкурсное производство в отношении СХА «Колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2011 г. о снятии юридического лица - СХА «Колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 г.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО8 от 05.05.2014 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО8 от 29.05.2014 г. следует, что Александров В.М. не являлся участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>1.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением № от 02.06.2014 г. Государственного регистратора УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО9 (Лесосибирский отдел) о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.

Согласно справки № от 15.07.2014 г. администрации Вороковского сельсовета Казачинского района следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в муниципальный жилищный фонд не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе

ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» жилая квартира в доме фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного

жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке

как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ,

Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 «Об утверждении

Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждени-

ями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом и квартиру в нем не выявил и на учет не поставил, и поскольку ответчики признали исковые требования истца, то суд полагает принять признание иска ответчиками и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Александровым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> жилом брусовом одноэтажном двухквартирном доме, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рубля, инвентарным номером жилого помещения №, расположенную по адресу: <адрес> края.

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 15 июля 2014 г.

Судья: Н.И.Белобородова