Решение по делу № 2-1247/2021 ~ М-1210/2021 от 29.10.2021

2-1-1247/2021

64RS0007-01-2021-004725-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре судебного заседания Нечкиной И.В.

с участием помощника прокурора города Балашова Пафнутова Ю.Н., истца Морозовой Т.В. и ее представителя Ковалевой О.Н., представителя ответчика – адвоката Тюниной Н.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО11 к Щетковской ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:    

Морозова Т.В. просит суд, ссылаясь на ст. ст. 235, 292 ГК РФ признать Щетковскую О.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что на заключение ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи 6/13 долей жилого дома и земельного участка, по которому ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не выполнила до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Морозова Т.В. и ее представитель Ковалева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, приводя в обоснование указанные доводы.

Ответчик Щетковская О.Ф. на рассмотрение дела не явилась. По сообщению ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иные сведения о месте нахождения ответчика у суда отсутствуют.

Представитель ответчика – адвокат Тюнина Н.Г. в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо МО МВД РФ «Балашовский» извещено надлежащим образом о рассмотрении дела, не явилось. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Морозовой Т.В. заключен договор купли-продажи 6/13 долей в праве собственности на земельный участок и 6/13 долей в праве собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись.

Согласно п. 9 договора в отчуждаемых 6/13 долях жилого дома зарегистрирована Щетковская О.Ф., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 17 сентября 2021 года, в случае неисполнения данного обязательства покупатель вправе обратиться в суд (п. 11).

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении достоверно подтвержден материалами дела.

При этом Щетковская О.Ф. членом семьи истца не является, какой-либо договоренности по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания последовательны, не противоречат материалам дела, а поэтому показания данного свидетеля суд кладет в основу решения.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении Щетковской О.Ф. права пользования принадлежащим истцу жилого помещения законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (15 ░░░░░░░ 2021 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░