Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2012 ~ М-352/2012 от 14.08.2012

Дело № 2- 391 /2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2012 г. п. Большая Мурта

Судья Большемуртинского районного суда Красноярского края Кузнецова Е.Ф. с участием

представителя истца Стыран С. А.,

представителя ответчика Медведева С.В.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю к Администрации Большемуртинского района и Администрации поселка Большая Мурта о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание.

Свои исковые требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Агропромбанк» и Управлением федерального казначейства по Красноярскому краю был заключен договор купли-продажи, согласно которого банк, в качестве продавца, передал в собственность казначейства 1/3 долю в незавершенном строительстве здания «Дома быта», находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 252 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2720 кв.м., часть которого ( 1698 кв.м.) была предоставлена продавцу на основании постановления Администрации п. большая Мурта от ДД.ММ.ГГГГ №.

В последующем, указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был утрачен и. несмотря на их обращение от ДД.ММ.ГГГГ № директору Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», по настоящее время не восстановлен.

Затем, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание было реконструировано и принято в эксплуатацию под помещение 8 Отделения Федерального казначейства по Большемуртинскому району, расположенного по адресу <адрес> помещение 8.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года указанным помещением здания пользовалось на правах собственника Отделение по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю ( далее Отделение), которое все последующие годы и по настоящее время пользовалось указанным помещением в целях исполнения государственных функций и других задач, стоящих перед Отделением Споров с третьими лицами или органами местного самоуправления, по данному помещению не возникало. В 2012 году Отделение по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю было реорганизовано путем присоединения к Управлению Федерального казначейства по Красноярскому краю в Отдел № 26 Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

В связи с этим, перед Отделом № 26 встал вопрос о регистрации права собственности на занимаемое помещение, по адресу <адрес>, помещение 8.

Государственная регистрация права была приостановлена ввиду неоднозначности представленных на регистрацию документов:

- Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией, законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения. Встроенного или пристроенного помещения, производственного или вспомогательного назначения, входящего в состав объекта» от ДД.ММ.ГГГГ был составлен с нарушениями и, несмотря на внесенные в него изменения постановлением Администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, данный документ не подтверждает факт сдачи в эксплуатацию здания, расположенного по адресу <адрес> помещение 8.

Истец является правопреемником Отделения по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю, который до него владел указанным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, что подтверждается соответствующими договорами на обслуживание данного недвижимого имущества, а также техническим паспортом нежилого здания, выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства, актом о приемке в эксплуатацию, выпиской из реестра федерального имущества.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, поэтому может быть признан собственником в силу приобретательной давности.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца Стыран С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № свои исковые требования поддержал, обосновывая вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика – администрации пгт. Большая Мурта в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по существу иска не имеют.

Представитель администрации Большемуртинского района Медведев С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал. По существу пояснил, что им известно, что часть здания была приобретена Казначейством, в течение длительного времени используется им в качестве помещения для работы, там расположены служебные кабинеты сотрудников. Лиц, организаций, оспаривающих право Казначейства занимать эту часть здания, не имеется.

Третье лицо – Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены, о чем имеется почтовое уведомление, возражений в суд не направил.

Выслушав представителя истца Стыран С.А., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 указано, что в соответствии с пунктами 1,2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Указанные случаи регулируются нормами гл. 14 ГК РФ «Приобретение права собственности», поскольку основания приобретения имущества в собственности, хозяйственное ведение и оперативное управление по общему правилу одинаковы. Это могут быть создание вещи, приобретение имущества по договору, приобретение бесхозяйных вещей, в том числе и приобретательная давность.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им ( ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца подтверждаются:

- выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нежилое помещение кирпичное, 1999 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 252,00 кв.м.

- согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания по адресу <адрес> помещение 8, оно принадлежит Отделению по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 252, 0 кв.м.

- выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит сведения о нежилом помещении по адресу <адрес>, пом.8, правообладатель- Отделение по Большемуртинскому району Управления федерального казначейства по Красноярскому краю ( право оперативного управления), общая площадь- 252,0 кв.м., обременений нет.

- постановлением Администрации Большемуртинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сдаче в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения» - считать оконченным строительство и сданным в эксплуатацию на основании актов государственной приемочной комиссии здания КБО с реконструкцией помещений под отделение Федерального казначейства в поселке Большая Мурта по <адрес> № для отделения Федерального казначейства по Большемуртинскому району общей площадью 252 кв.м., площадью служебных помещений 214,99 кв.м.

- Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или вспомогательного назначения, входящего в состав объекта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 2012 году Отделение по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю было реорганизовано путем присоединения к Управлению Федерального казначейства по Красноярскому краю в Отдел № 26 Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

Истец является правопреемником Отделения по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю, который до него владел указанным объектом недвижимости ( гаражом) с 1997 по 2012 года, т.е. в течение 15 лет, однако по причине составленного с нарушениями акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, т.е. не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Поскольку спорное нежилое здание было построено для Отделения по Большемуртинскому району Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю, использовалось указанным государственным органом для выполнения возложенных на него задач, в настоящее время никто каких – либо прав на недвижимость не заявляет, за иными лицами права собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрированы, здание относится исключительно к федеральной собственности и потому подлежит передаче в федеральную собственность. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Управления Федерального казначейства по Красноярскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю удовлетворить.

Признать за Российской Федерацией право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание общей площадью 252, 0 кв. метров расположенное по адресу : Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, помещение 8, и закрепить право оперативного управления на указанное недвижимое имущество за Управлением Федерального казначейства по Красноярскому краю.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Кузнецова Е.Ф.