Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-796/2014 (2-9693/2013;) ~ М-9930/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Киняпиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2014 по иску Казанцева ФИО5 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 1998 году он стал членом гаражного кооператива «Конструктор» и владельцем гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №.

В мае 2013 года он сдал документы на оформление права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр). ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление № о приостановлении государственной регистрации по причине того, что документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объекта недвижимости имущества ПГСК «Конструктор», а именного, нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют. Таким образом, регистрация права собственности его гаража была приостановлена.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Департамент имущественных отношений <адрес>.

В судебное заседание стороны, не явились, извещены. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управления Росреестра по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Конструктор» был отведен земельный участок по <адрес>, общей площадью 1,82 га, для строительства гаражей, что подтверждается указанным распоряжением. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из членской книжки, оформленной на имя истца, выданной кооперативом «Конструктор», следует, что истцом оплачиваются взносы с 2008 года, на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью.

Из справки ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом ПГСК «Конструктор», расположенного по адресу: <адрес>, строение 5, гараж № 339, и паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

Из справки об инвентаризационной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» инвентаризационная стоимость спорного гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляет 425 771,59 рубль.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорный гараж расположен в незавершенном строительством объекте.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе.

Истцом от цены иска 425 771,59 рубль по чеку – ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 200 рублей 00 копеек и по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 7 257 рублей 75 копеек, всего: 7 457 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 7 457 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 130, 218 ч.4, 219 ГК РФ, ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Казанцевым ФИО6 право собственности на объект недвижимости (гараж) № №, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №.

Взыскать с Потребительского гаражно-строительного кооператива «Конструктор» в пользу Казанцева ФИО7 расходы по государственной пошлине в сумме 7 457 рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 24 января 2014 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                 В.И.Прокопьева