Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2019 ~ М-3775/2018 от 24.12.2018

Дело № 2-1634/2019

24RS0013-01-2018-004856-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., в границах, установленных каталогом координат: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел указанный земельный участок у ФИО9, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства №, выданного от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности не зарегистрирован, земельный участок постановлен на кадастровый учёт с присвоением ему номера №; за весь период пользования участком претензий к истцу по данному поводу не предъявлялось, споры по границам участка отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требований поддержал.

Представители ответчика – администрации Емельяновского района, третьего лица СНТ «Палати», а также третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен для ведения садоводства в товариществе «Сапфир» по «Крастяжмаш» земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Из выписки из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принят в члены СНТ «Сапфир», за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Справкой, выданной председателем СНТ «Сапфир» - ФИО8, подтверждается, что ФИО2 обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Также справкой, выданной председателем СНТ «Сапфир» - ФИО8, подтверждается, что собственниками смежных земельных участков по отношению к спорному земельному участку являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, с которыми согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемом истцом каталоге координат, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 получила от ФИО2 <данные изъяты> рублей за земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Сапфир» в <адрес>.

Невозможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок во внесудебном порядке путем оформления договора и явки покупателя и продавца в органы Росреестра обусловлена тем, что ФИО9 умерла.

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО10, наследственное дело после смерти ФИО9, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, не заводилось.

В судебном заседании истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно владеет данным имуществом открыто и непрерывно; квартира из ее владения никогда не выбывала.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: в товариществе «Сапфир» ПО «Крастяжмаш» стоит на кадастровом учёте с присвоенным ему кадастровым номером №.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Сапфир», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко