Решение по делу № 2-2261/2013 ~ M-2355/2013 от 14.08.2013

2-2261/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Артемьевой Л.А.

при секретаре Степичевой Ю.П.,

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района г.Барнаула в интересах Усольцевой В.И. к ООО «<данные изъяты>» о признании действий незаконными и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Усольцевой В.И. к ООО «<данные изъяты>» о признании незаконными действий управляющей организации по повышению тарифа за содержание и текущий ремонт жилья многоквартирного дома ... по ул/// и возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности произвести Усольцевой В.И. перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилья, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты>, начиная с +++ по +++

В обоснование данных требований прокурор указал, что Усольцева В.И. является <данные изъяты>, в силу чего не может самостоятельно осуществлять защиту своих прав и интересов. Она проживает и является собственником квартиры ... дома ... по ///. С +++ управляющей организацией данного дома ООО «<данные изъяты>» ей начисляется плата за содержание и текущий ремонт жилья, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты>, тогда как ранее тариф составлял <данные изъяты>. за <данные изъяты>.

Проверкой прокурора по жалобе было установлено, что данный повышенный тариф ООО «<данные изъяты>» установлен в соответствии с постановлением администрации г.Барнаула от +++ ... «Об оплате жилищных услуг».

Но собственниками жилых помещений данного дома решения о повышении тарифа не принималось. С +++ решением их общего собрания был утвержден тариф – <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Таким образом, управляющей организацией незаконно установлен повышенный тариф в указанный период.

В судебном заседании прокурор и Усольцева В.И. иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Егорова С.В. иск не признала, факта увеличения тарифа в указанный истцом период не оспаривала, пояснив, что у управляющей организации имеется право применить тарифы, утвержденные муниципальным органом, если собственники жилых помещений не проголосовали за увеличение тарифов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Изложенные истцом обстоятельства ответчиком признаны, поэтому дополнительной проверки не требуется.

Согласно п.п.2, 7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п.4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае ответчиком не представлены доказательства непринятия собственниками помещений решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье 45 настоящего Кодекса, очередные общие собрания собственников проводятся не реже одного раза в год. Также допустимы проведения внеочередных собраний. Поэтому возможность рассмотрения на общем собрании вопроса об изменении тарифа с учетом предложений управляющей организации имелась.

Поскольку судом установлено, что с +++ Усольцевой В.И. была установлена плата за содержание и текущий ремонт жилья по более высоким тарифам, которые приняты с нарушением установленного ст.156 Жилищного кодекса РФ порядка, а именно, без рассмотрения данного вопроса на общем собрании собственников жилых помещений, то есть, незаконно, следовательно, требование о возложении на ООО «<данные изъяты>» обязанности произвести ей перерасчет ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты> за период с +++ по +++ г., является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ООО «<данные изъяты>» подлежит взысканию в доход местного бюджета <данные изъяты> госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «<данные изъяты>» по повышению с +++ по +++ г.тарифа за содержание и текущий ремонт жилья собственнику жилого помещения ... дома ... по /// Усольцевой В.И..

Обязать ООО «<данные изъяты>» произвести Усольцевой В.И. перерасчет ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилья, исходя из тарифа <данные изъяты>. за <данные изъяты> за период с +++ по +++.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в доход местного бюджета <данные изъяты> госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий: Артемьева Л.А.

Мотивир.решение принято 16.09.2013 г.