Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9383/2015 ~ М-7223/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                                   Володкевич Т.В.,

при секретаре                                  ФИО4,

с участием представителя истца                     ФИО6,

представителя ответчика                        ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей» с требованием о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

В обоснование заявленного требования указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

По вине ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», которое является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой <адрес> по <адрес>, в квартиру истца через поврежденную кровлю, в течение продолжительного периода времени происходит затекание атмосферных осадков.

Из-за проникновения в жилое помещение влаги и постоянной сырости пришла в негодность декоративная отделка квартиры ФИО1

На неоднократные обращения истца в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с требованием произвести ремонт кровли, должной реакции со стороны ответчика не последовало.

Для восстановления нарушенного права ФИО1 обратился к независимому специалисту с целью определения объема ремонтных работ по устранению повреждений декоративной отделки в <адрес> вышеуказанного жилого дома.

Согласно отчету специалиста по определению стоимости восстановительного ремонта, размер материального ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, составил 128 151 рубль 46 копеек.

Кроме того, ФИО1 понес сопутствующие убытки в виде оплаты услуг оценочной организации по составлению отчета об оценке в размере 20 000 рублей, почтовых расходов по извещению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте осмотра жилого помещения в размере 274 рубля 55 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» направил заявление о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба, а также о проведении ремонтных работ по восстановлению кровли в районе расположения <адрес>, восстановлению металлического окрытия карниза и выполнении ремонта отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №, которое ответчик оставил без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму материального ущерба (по отчету об оценке) в размере 128 151 рубль 46 копеек, расходы на оплату услуг специалиста-оценщика в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 274 рубля 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной в пользу истцы суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, нотариальные расходы в сумме 1 800 рублей, а также возложить на ответчика обязанность в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению кровли в районе расположения <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, восстановлению металлического окрытия карниза, ремонту отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, направил представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6, поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что истец неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой выполнить ремонтные работы по устранению причин залива жилого помещения. Однако управляющая компания, каких-либо мер по ремонту кровли над квартирой истца не предприняла. В феврале 2015 года истец обратился с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края. Контролирующим органом в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» выдано предписание о проведении ремонтных работ кровли в районе расположения <адрес>, восстановлении металлического окрытия карниза, выполнении ремонта отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №, которые до настоящего времени не выполнены.

Представитель ответчика ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Не оспаривал, что попадание влаги в жилое помещение истица обусловлено повреждением кровельного покрытия. Одновременно выразил несогласие с размером заявленных к взысканию расходов на оплату услуг представителя, полагая запрашиваемую сумму несоответствующей объему оказанной правовой помощи. Сумму компенсации морального вреда также полагал чрезмерно завышенной.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила).

В силу п.п. «б» и «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), крыши, а также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), включаются в состав общего имущества.

В силу п. «з» п. 11 названных Правил, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 Правил.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в числе прочих: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям статьи 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. 1095 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

На основании ч. 2 ст. 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенной по <адрес>, включен в перечень многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Из материалов дела также следует, что с 2014 года в результате повреждения кровельного покрытия в районе <адрес> указанного жилого дома в принадлежащее истцу жилое помещение проникает влага в виде атмосферных осадков, что не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно содержащемуся в отчете ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-У акту осмотра объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, в помещении жилой комнаты <адрес> на поверхности потолка из гипсокартонового листа выявлено образование следов потеков, в районе отверстия под софит - образование желтых пятен и темных потеков, наличие пятен на поверхности ГКЛ. На поверхности обоев имеются темные пятна в районе оконного проема, расположенного справа от входа в комнату. Расхождение обоев в местах стыка, отставание обоев от основания. Образование темных пятен на поверхности плинтуса верхнего оконного проема, расположенного справа от входа в комнату. Образование следов потеков на поверхности обивки дивана, наличие темных пятен и потеков на поверхности ткани бельевого ящика дивана. В помещении кухни имеется отставание обоев от основания, коробление, вспучивание, на поверхности стен при входе в кухню образование плесени, темных разводов. Образование пустот под облицовочной плиткой кафеля в районе вентиляционной шахты. Отслоение окрасочного слоя потолка, вспучивание, следы потеков на поверхности потолка и потолочной галтели. Вспучивание нижней поверхности доски антресоли, образование следов потеков и плесени. Образование плесени на верхней части антресоли. Разбухание дверного полотна, приведшее к невозможности его плотного закрытия. Вспучивание и нарушение геометрии панелей ламината, расхождение в местах стыка. В коридоре наблюдается образование темных пятен на поверхности обоев на стене, смежной с кухней. Образование следов потеков на потолке, где расположена антресоль (л.д. 98-99)

Факт систематического затопления <адрес>, нашел свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Так, из акта осмотра жилого помещения истца, произведенного ДД.ММ.ГГГГ техником ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», следует, что кухня площадью 7,3 кв.м. имеет отслоение моющихся обоев, вздутие покрытия каркаса шкафа. По правой стене в месте прохождения канала вентиляционной шахты, наблюдаются темные следы в виде затечности с отслоением обоев от поверхности на площади около 1 пог./м. По левой стене в стыках плит наблюдается отслоение обоев от поверхности на площади около 3 пог./м. На потолке водоэмульсионная краска (нового типа), наблюдается вздутие и отшелушивание поверхности на площади около 1 кв.м. (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, на основании приказа руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченным должностным лицом означенного государственного органа проведена внеплановая проверка деятельности ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на предмет соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и его инженерного оборудования по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В результате проверки выявлены нарушения управляющей компанией требований законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а именно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из акта проведения внепланового мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ №ж следует, что в <адрес>, в кухне на стенах и потолке в районе расположения вентиляционной шахты, а также над окном наблюдаются сухие следы протечек с кровли в виде пятен, разводов отслоение отделочных материалов (обои, окрасочный слой потолка) В комнате на потолке и стене над окном наблюдаются следы протечек с кровли в виде пятен и отслоение обоев. В техническом этаже в районе расположения <адрес>, наблюдаются влажные следы протечек с кровли. На карнизном свесе в районе расположения <адрес> лестничной клетки наблюдается частичное отсутствие металлического окрытия, а также не плотное прилегание к карнизному свесу. На крыше наблюдается снежный покров более 20 см. В лестничной клетке подъезда № на потолке и стенах наблюдаются следы затечности с кровли в виде отслоения отделочных материалов (побелка) и пятен (л.д. ).

По итогам проверки, в адрес управляющей компании вынесено предписание о выполнении очистки кровли от снежных масс над квартирой №, производстве ремонта кровли в районе расположения <адрес>, восстановлении металлического окрытия карниза, выполнении ремонта отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной протечки влаги в квартиру истца явилось ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Следовательно, залив <адрес>, расположенной в вышеуказанном жилом доме, произошел по вине управляющей организации ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», не надлежаще исполнявшей обязательства по организации технического обслуживания, ремонта, сохранности и надлежащего использования переданного на обслуживание объекта жилищной сферы.

В силу п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ст. 1095 ГК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответчик в лице управляющей компании является субъектом ответственности за причинение вреда истцу.

Каких-либо доказательств в опровержение вины управляющей компании в произошедшем затоплении <адрес> в                                   г. Петропавловске-Камчатском, свидетельствующих о том, что залив произошел вследствие виновных действий иных лиц либо по не зависящим от управляющей компании обстоятельствам, ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», не представил.

Согласно пунктам 11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обладая всей полнотой информации о состоянии общего имущества дома (в частности, кровли) и полномочиями по предложению собственникам необходимого перечня работ и вида ремонта, не выполнило требований нормативных актов и своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом в части принятия действенных мер по обеспечению исправного состояния кровли, по своевременному и полному устранению выявленных недостатков, текущему ремонту, что послужило причиной образования дефектов кровли жилого дома по <адрес>, и причинения истице материального ущерба.

Судом установлено, что до настоящего времени требования предписания Государственой жилищной инспекции Камчатского края ответчиком не исполнены, ремонтные работы по устранению причин залива жилого помещения истца не проведены, что подтверждается актом внепланового мероприятия по государственному контролю проводимого с целью поверки исполнения законного предписания от ДД.ММ.ГГГГ и стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, с учетом внесения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилья и текущий ремонт, а также вышеуказанных норм права, имеются достаточные основания для возложения на управляющую компанию ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обязанности произвести ремонтные работы по восстановлению кровли в районе расположения <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, восстановлению металлического окрытия карниза и ремонту отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №.

На основании ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование размера ущерба, причиненному жилому помещению, ФИО1 представлен отчет №-У от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный по инициативе истца ИП ФИО8 (л.д. 26-109).

Согласно калькуляции по отчету ИП ФИО8, величина рыночной стоимости работ и материалов и имущества, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу:                       г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, составила 128 151 рубль 46 копеек.

    Достоверность вышеуказанного отчета, как доказательства по делу, не вызывает у суда сомнений, поскольку он выполнен компетентным лицом, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, составлен на основании непосредственного осмотра жилого помещения. Данный расчет и пояснения к нему отражают действительное состояние квартиры после залива, наличие и характер повреждений, причины их возникновения, рыночную величину суммы расходов на ремонт и материалы в соответствии с методическими рекомендациями и ценами аналогичных работ, сложившихся на территории Камчатского края.

В свою очередь ответчик, в лице управляющей компании, альтернативного расчета или иных доказательств, подтверждающих необоснованность взыскиваемой суммы, не представил, о назначении независимой судебной экспертизы не ходатайствовал, в то время как судом были созданы все необходимые условия для реализации сторонами процессуальных прав и обязанностей в равной степени.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным согласиться с расчетом величины возмещения ущерба, составленным ИП ФИО8 и взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 сумму ущерба, причиненную заливом жилого помещения, в заявленном к взысканию размере составляющем 128 151 рубль 46 копеек.

Помимо этого, истцом понесены сопутствующие убытки по оплате услуг оценочной организации за составление отчета об оценке в размере 20 000 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), а также почтовых расходов по извещению управляющей компании о времени и месте осмотра квартиры в сумме 274 рубля 55 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1 в силу ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд находит очевидным, что в результате регулярных затоплений принадлежащего истцу жилого помещения, ФИО1 переживал нравственный дискомфорт, испытывал эмоциональные переживания и физические неудобства, связанные с повышенной влажностью в жилом помещении, образовавшимся на стенах комнат грибковым налетом, а также присутствием в жилом помещении тяжелого устойчивого запаха, что затрудняло его привычное проживание в жилом помещении и негативно сказывалось на здоровье истца.

Поскольку факт нарушения прав ФИО1, как потребителя, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части компенсации морального вреда.

Решая вопрос о размере компенсации, суд принимает во внимание существо нарушенного права, степень нравственных страданий, причиненных истцу, неоднократно обращавшемся к ответчику с просьбой устранить причину протечек, и, с учетом требований разумности и справедливости, считает, что с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 подлежит компенсации сумма морального вреда в размере 25 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обратился к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба и убытков, причиненных заливом квартиры, однако никаких действий, направленных на удовлетворение требований потребителя, со стороны ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не последовало, что свидетельствует о нарушении ответчиком его (ФИО1) прав.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что до принятия судом решения ответчик не предпринял мер к добровольной выплате истцу суммы ущерба, правильность взыскания судом материального ущерба не оспорил, суд приходит к выводу о наличии правового основания для взыскания с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50%, что исходя из размера присужденной судом суммы составляет 86 713 рублей (128 151 рубль 46 копеек + 20 274 рубля 55 копеек + 25 000 рублей) * 50%).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции, истец понес расходы, связанные с оплатой комплекса юридических услуг на общую сумму 20 000 рублей.

Применительно к конкретным обстоятельствам дела, учитывая время, затраченное исполнителем услуг по оказанию юридической помощи на защиту прав и законных интересов истицы, вклад и объем участия в судебном разбирательстве, сложность дела, количество и продолжительность судебных заседаний, качество оказанных услуг, а также эквивалентное соотношение размера присужденной суммы и стоимости оказанных услуг, суд считает разумной для возмещения расходов по оплате юридической помощи сумму в заявленном к взысканию размере, составляющем 20 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом по данному делу понесены судебные расходы по оплате нотариальных услуг, связанных с выдачей доверенности на представление интересов в суде в размере 1 800 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1, как необходимые.

    Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

    Заявленный истцом 20-тидневный срок, в течение которого он просит суд обязать ответчика исполнить решение суда, нельзя признать разумным и обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон.

    Реализуя требования часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в целях обеспечения исполнимости судебного акта, с учетом необходимых временных затрат для подготовки к проведению соответствующих работ, считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 768 рублей 52 копейки (4 168 рублей 52 копейки + 300 рублей + 300 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 в возмещение вреда, причиненного в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, сумму материального ущерба в размере 128 151 рубль 46 копеек, сумму иных расходов (убытков) в размере 20 274 рубля 55 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 86 713 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 1 800 рублей, а всего взыскать 281 939 рублей 01 копейку.

Обязать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы по восстановлению кровли и восстановлению металлического окрытия карниза в районе расположения <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, ремонту отделочных покрытий лестничной клетки пятого этажа подъезда №.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 4 768 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решения суда приято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                    Т.В. Володкевич