Решение по делу № 2-113/2015 ~ М-122/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-113(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.А. к Антипову И.В. о признании утратившим право проживания в доме,

установил:

Иванов С.А. обратился в суд с иском к Антипову И.В. о признании утратившим право проживания в доме. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. По условиям договора (п.10) в продаваемом жилом доме зарегистрирован Антипов И.В., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, после чего покупатель вправе обратиться в суд для снятия его с регистрационного учета. Антипов И.В. до настоящего времени остается зарегистрированным в доме. Считает, что ответчик нарушает его права, так как он утратил право проживания в доме, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Иванов С.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Антипов И.В., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.А. приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно п. 10 договора купли-продажи недвижимости в продаваемом жилом доме был зарегистрирован Антипов И.В., который остается зарегистрированным в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего покупатель вправе обратиться в суд для снятия его с регистрационного учета. Как следует из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Антипов И.В..

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением Антипова И.В. подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что требование Иванова С.А. о признании утратившим право проживания Антипова И.В. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования Иванова С.А. к Антипову И.В. о признании утратившим право проживания в доме удовлетворить.

Признать Антипова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в доме, расположенном по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 И.Н. Конышева