Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2014 ~ М-640/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-1598/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Ханьжиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Титова В.П., Титовой Л.С. об оспаривании действий Администрации Индустриального района г.Ижевска,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.П., Титова Л.С. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий Администрации Индустриального района г.Ижевска. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу .... Во время проживания в квартире произведена перепланировка, а именно: изменена конфигурация комнаты № в комнате № смонтированы декоративные перегородки. В результате чего уменьшилась общая площадь квартиры на 0,9 кв.м., жилая уменьшилась на 0,7 кв.м. При обращении в Администрацию Индустриального района г.Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки дан письменный отказ в узаконивании перепланировки. Считают, что отказ является незаконным и препятствует реализации прав по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью других граждан, не ухудшает условия эксплуатации жилого помещения. Просят жилое помещение сохранить в перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явились заявители Титов В.П., Титова Л.С., заинтересованное лицо ФИО1 представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменным заявлениям заявители Титов В.П., Титова Л.С., заинтересованное лицо ФИО1 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации Индустриального района г.Ижевска ФИО2 в письменном заявлении также просила рассмотреть дело в их отсутствие, дополнительно пояснив, что в соответствии со ст. 26, 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки допускается в случае непредставления проекта переустройства и перепланировки жилого помещения, обязанность по предоставлению которого возложена на заявителя. В связи с вышеизложенным, считает отказ в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу ...4, выданный Администрацией района, законным и обоснованным. Не возражает против удовлетворения требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- Титова Л.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу ...4.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- Титов В.П. является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу ...4.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу ...4, зарегистрированы Титов В.П., -Дата- года рождения, ФИО1, -Дата- года рождения.

В квартире по адресу г. Ижевск, ул. ... произведена перепланировка: изменена конфигурация комнаты № в комнате № смонтированы декоративные перегородки. В результате чего уменьшилась общая площадь квартиры на 0,9 кв.м., жилая уменьшилась на 0,7 кв.м.

Произведенная перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО УК «ЖРП №8», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска.

Данные обстоятельства подтверждаются экспликацией к поэтажному плану здания (строения) по адресу г. Ижевск, ул. ..., по состоянию на 21 января 2014 года, а также экспликацией по состоянию на 2005 год.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки и переустройства в квартире заявитель Титов В.П. обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, поскольку не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Разрешая имеющийся спор, судом принимается во внимание, что основания отказа заявителю в согласовании выполненной перепланировки органом местного самоуправления указано не предоставление проекта переустройства и перепланировки, заявителю предложено обратиться для согласования данного вопроса в суд.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом судом учитывается, что заявитель по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность заявителю жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, факт обращения заявителя в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и отказ в согласовании, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Представитель заинтересованного лица – органа местного самоуправления должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, законность вынесенного решения об отказе в согласовании перепланировки.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить, поскольку представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу г.Ижевск, ул. ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

При этом незаконности действий Администрации Индустриального района г.Ижевска в части отказа в согласовании перепланировки суд не усматривает, поскольку орган местного самоуправления действовал в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения была произведена в нарушение процедуры, предусмотренной ст.26 ЖК РФ, соответственно оснований для согласования перепланировки у Администрации Индустриального района г. Ижевска не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 254 - 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Титова В.П., Титовой Л.С. об оспаривании действий Администрации Индустриального района г. Ижевска удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу г. Ижевск, ул. ... в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Удмурттехинвентаризация», по состоянию на 21 января 2014 года.

В удовлетворении требований о признании отказа Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки (переустройства) незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова