Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11519/2018 от 02.03.2018

Судья - Вергунова Е.М. дело № 33-11519/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Смирнова Е.А.

судей Палянчук Т.А., Башинского Д.А.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Свердловой В.Р.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Токаревой < Ф.И.О. >3 на решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 22 декабря 2017 года, которым постановлено отказать в удовлетворении исковых требований Токаревой < Ф.И.О. >4 к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» об уменьшении платы за снабжение тепловой энергией путем исключения части площади жилого помещения (квартиры) мезонина площадью <...> кв.м. из начислений за снабжение тепловой энергией и о перерасчете начислений за снабжение тепловой энергией в жилое помещение (квартиру),

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

Токарева < Ф.И.О. >5 обратилась в суд с иском к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» об уменьшении платы за снабжение тепловой энергией и перерасчете начислений за снабжение тепловой энергией жилого помещения.

В обоснование доводов указано, что ей, Токареву < Ф.И.О. >6 и Токаревой < Ф.И.О. >7 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) квартира <...>, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м. Квартира расположена на 3 и 4 этажах указанного многоквартирного дома и состоит из квартиры на 3 этаже и нежилого подсобного помещения площадью <...> кв.м. - мезонина на 4 этаже.

До перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате коммунальных услуг за использование тепловой энергии и горячей воды прежним балансодержателем многоквартирного жилого дома <...> являлось ООО «Сочижилсервис». Из справки ООО «Сочижилсервис» следует, что задолженность истца по состоянию на <...> отсутствует.

Вместе с тем, <...>, после проведенной ответчиком проверки системы теплоснабжения, истцу начислено за отопление <...> рублей. Такие действия ответчика истец считает неправомерными, поскольку мезонин, который изначально являлся чердачным помещением, не предусматривал систему отопления. Просила обязать МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» при расчетах за потребленную горячую воду и отопление не учитывать площадь подсобного помещения - мезонина лит. над А площадью <...> кв.м., а также обязать ответчика произвести перерасчет начислений за период с <...> по <...> за снабжение тепловой энергией в указанное жилое помещение.

Судом постановлено приведенное выше решение от 22 декабря 2017 года, об отмене которого и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных исковых требований, просит Токарева < Ф.И.О. >8 по доводам апелляционной жалобы.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по доверенности < Ф.И.О. >1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав Токареву < Ф.И.О. >9, настаивавшую на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по доверенности < Ф.И.О. >1, возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Токаревой < Ф.И.О. >10 и третьим лицам Токареву < Ф.И.О. >11 и Токаревой < Ф.И.О. >12 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <...>.

На основании данных, переданных из МУ «ЕРЦ» в соответствии с постановлением главы города Сочи от <...> <...> «О переходе на прямые расчеты поставщиков коммунальных услуг с собственниками жилых помещений и снижению дебиторской задолженности населения за потребленные коммунальные услуги» площадь квартиры <...> составляла <...> кв.м.

Из справки филиала по города Сочи ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», экспликации площади жилого помещения (квартиры) <...> и решения Центрального районного суда города Сочи (дело <...>) общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.

Аналогичные сведения о названной квартире содержатся и в свидетельстве о государственной регистрации права серии <...> <...> от <...>, а именно указана общая площадь квартиры - <...> кв.м., этаж <...>, мезонин <...>.

Согласно техническому паспорту указанной квартиры в разделе III. «Техническое описание помещений» указан вид отопления помещений - центральное.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из акта <...> специалистами МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» проведена проверка системы теплоснабжения квартиры <...>, в ходе которой установлено, что на втором этаже квартиры (мезонин) отсутствуют радиаторы и стояки ОП.

В связи с выявлением разницы в общей площади указанной выше квартиры, МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» провело доначисление коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем, за Токаревой < Ф.И.О. >13 образовалась задолженность в сумме <...> рублей.

Порядок определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила), утвержденными указанным постановлением.

Как следует из пункта 2 раздела I Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2.

Такая формула предполагает расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованных указанными приборами учета тепловой энергии многоквартирном доме и жилом доме при осуществлении оплаты в течение отопительного периода путем произведения площади помещений на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше норм следует, что в случае отсутствия обогревающих элементов в жилых и нежилых помещениях, размер платы за коммунальную услугу подлежит определению с учетом общей пощади помещения.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку площадь мезонина в размере <...> кв.м. входит в общую площадь квартиры <...>, а также принимая во внимание, что при отсутствии обогревательных элементов (радиаторов и стояков ОП) исчисление платы за тепловую энергию производится с учетом общей площади жилого помещения и применением тарифа на тепловую энергию, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции обоснованно не имелось.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно в иске отказал.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

При данных обстоятельствах, принятое судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >14 - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -