Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2022 (2-3959/2021;) ~ М-3504/2021 от 24.08.2021

                                                                                                                            Дело № 2-423/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2022 года                                г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Хорошковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭРГО» к Скрабунову Геннадию Викторовичу, Товариществу собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭРГО» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников нежилых помещений здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обосновании иска следующее.

ООО «ЭРГО» является собственником 23,159 % помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Часть собственников помещений в здании учредили Товарищество собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника Скрабунова Г.В. проведено общее собрание собственников, на котором приняты решения по вопросам повестки, в том числе: утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год, утверждение тарифа на обслуживание общедолевого имущества собственников и земельного участка на 2021 год, утверждение стоимости и состава работ по ремонту входной группы в здание со стороны пл.Победы.

Представитель ООО «ЭРГО» участия в собрании не принимал.

ООО «ЭРГО» полагает, что принятое решение недействительно, так как при его проведении допущены существенные нарушения требований закона.

ООО «ЭРГО» не было уведомлено об общем собрании в срок, установленный законом.

Скрабунов Г.В. не имел права инициировать проведение общего собрания и включать в повестку собрания, вопросы не входящие в компетенцию такого собрания, а именно, - вопросы под номерами 4, 5, 6. Данные вопросы должны решаться членами товарищества собственников недвижимости.

На общем собрании отсутствовал кворум. В решениях собственников не указана вся необходимая информация. Решения Фомина В.В., Голикова В.Т., Кожурова Н.Н., Сливенковой И.В. и Скрабунова Г.В. являются подложными, должны быть исключены из подсчета результатов голосования, так как указанные лица присутствовали на очной части собрания, то есть фактически голосовали дважды.

Решение собрание о праве ТСН использовать доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества, противоречит положениям гражданского законодательства и разъяснениям Верховного Суда РФ. Распоряжение доходами, полученными от использования общего имущества, возможно только по соглашению всех участников общей собственности. ООО «ЭРГО» своего согласия на использование доходов товариществом собственников недвижимости не давало.

Просит суд признать решение общего собирания недействительным (ничтожным).

В судебном заседании представитель ООО «ЭРГО» Петрохалкин А.М. поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил суду, что собрание было неправомочно из-за отсутствия кворума также ввиду не наделения представителя ПАО Росбанк полномочиями на участие в собрании.

Представитель Товарищества собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» и Скрабунова Г.В. Лукашов В.В. иск не признал, представил письменные возражения относительно заявленного требования.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.1.1 ст.8 ГК РФ).

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст.181.1 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных в здании «Гамаюн» по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочное форме. По всем вопросам повестки приняты решения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п.1 ст.181.3 ГК РФ).

Как разъяснено в п.106 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Стороной истца заявлено о ничтожности решения общего собрания.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ (нормы ГК РФ в соответствии с п.1 ст.4 приводятся в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Так согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу п.2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ).

В п.107 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений (пункт 1 статьи 32 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

В силу п.108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Согласно п.109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как указано в п.103 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В п.104 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что в частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В своем Определении от 19.02.2020 N 302-ЭС19-27537 по делу N А58-5648/2018 Верховный Суд указал, что к отношениям собственников нежилых помещений здания в части порядка проведения общего собрания собственников помещений и принятия на них решения подлежат применению нормы статей 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации."

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.2 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4 ст.48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1 ст.48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч.5.1 ст.48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст.48 ЖК РФ).

Судом установлено, что по инициативе собственника нежилых помещений в здании «Гамаюн» Скрабунова Г.В. созвано общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования; дата проведения – ДД.ММ.ГГГГ, место проведения: <адрес>, пристройка 2 этаж, кабинет №, время проведения: 14:00.

К сообщению приложен бланк для голосования, который предложено заполнить до №

В повестку общего собрания включены следующие вопросы:

Избрание председателя общего собрания.

Избрание постоянного секретаря общего собрания.

Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование.

Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год.

Утверждение тарифа на обслуживание общедомового имущества собственников нежилых помещений и земельных участков на 2021 год в размере 89,16 в соответствии со сметой на 2021 год. В ом числе из них по ранее заключенным договорам на техническое обслуживание 40,06 – денежные поступления (взносы) собственников, а 49,10 руб. за 1 кв.м – поступление от аренды МОП и прилегающей территории в ТСН «Гамаюн-Сервис» от арендаторов.

Утверждение стоимости и состава работ по ремонту входной группы в здании «Гамаюн» со стороны пл.Пободы по ценам, отраженным в коммерческом предложении от ООО «Скиф-Строй» и смете на устройство входного тамбура от ИП Борунова Е.М.

К сообщению приобщены смета доходов и расходов ТСН «Гамаюн-Сервис» на ДД.ММ.ГГГГ, коммерческое предложение от ООО «Скиф-Строй», смета на устройство входного тамбура от ИП Борунова Е.М.

Сообщение направлено каждому собственнику помещений в здании заказным письмом с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЭРГО» получило сообщение (почтовое отправление с почтовым идентификатором №) ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в нем приняли участие 74,69 % собственников, подав письменные решения по вопросам повестки. ООО «ЭРГО» участие в общем собрании не принимало.

На очной части общего собрания ДД.ММ.ГГГГ присутствовали пять собственников, имеющие 20,286 % голосов.

Большинством голосов по всем вопросам повестки участниками общего собрания приняты положительные решения, что отражено в протоколе счетной комиссии.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Решение от собственника помещений ПАО Росбанк подано представителем Банка Орловым В.В., представившим нотариально удостоверенную доверенность №, выданную ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанному лицу переданы полномочия представить интересы Банка, вытекающие из деятельности Центров сервиса Управления регионального материально-технического обеспечения Департамента материально-технического обеспечения, в том числе, - на территории Смоленской области.

На основании доверенности сотрудник Банка Орлов В.В. вправе представлять интересы ПАО Росбанк на общих собраниях членов ТСЖ и ТСН, голосовать по своему усмотрению по всем вопросам повестки.

Получив сообщение Скрабунова Г.В. о проведении общего собрания, Банк уполномочил указанного сотрудника принять участие в собрании; об отсутствии полномочий у указанного лица Банк впоследствии не заявил, не проявил интереса и в настоящем споре.

Более того, общее собрание членов ТСН является частным случаем общего собрания собственников помещений, которые могут не являться членами ТСН.

Изложенное опровергает довод представителя истца об отсутствии полномочий у представителя Банка на участие в общем собрании.

Довод представителя истца о подложности письменных решений собственников Фомина В.В., Голикова В.Т., Кожурова Н.Н., Сливенковой И.В. и Скрабунова Г.В., присутствовавших на очной части собрания, суд находит не состоятельным в силу следующего.

В силу п.6 ст.181.4 ГР РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Во исполнение приведенной нормы истцом в адрес участников общего собрания направлены сообщения о намерении обратиться в суд с настоящим иском и приведены основания иска.

Вместе с тем, участники правового сообщества, в том числе, Фомин В.В., Голиков В.Т., Кожуров Н.Н., Сливенкова И.В., не нашли оснований для участия в настоящем деле с целью защиты своих прав и законных интересов и для заявления о подложности доказательств.

Волеизъявление указанных лиц при подсчете результатов голосования учтено однократно, о чем свидетельствует протокол.

В соответствии с положениями с.3.1 ст.45 ЖК РФ в ТСН «Гамаюн-Сервис» ведется реестр собственников помещений, в котором указаны данные правоустанавливающих документов и размер доли в общей собственности.

Исходя из данных реестра в общем собрании приняли участие только собственники помещений; при установлении кворума учтены доли всех собственников.

Иные недостатки оформления решений, о которых заявляет истец, не являются существенными, влияющими на волеизъявление участников собрания.

Протокол о принятии решения подписан председательствующим и секретарем собрания, содержит сведения, перечисленные в п.4, п.5 ст.181.2 ГК РФ.

Голосование представителя ООО «Эрго» не могло повлиять на существо принятого решения.

Так судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в здании «Гамаюн», в котором принял участие представитель ООО «ЭРГО».

Общим собранием приняты положительные решения по вопросам повестки, в том числе:

3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год.

4. Утверждение тарифа на обслуживание общедомового имущества собственников нежилых помещений и земельных участков на 2021 год в размере 87,50 в соответствии со сметой на 2021 год за 1 кв.м.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что общее собрание участников общей собственности нежилых помещений в здании «Гамаюн» было созвано и проведено в соответствии с перечисленными нормами закона; решение было принято при наличии кворума, по вопросам, включенным в повестку; по каждому вопросу принято самостоятельное решение. Нарушений, влекущих ничтожность общего собрания, судом не установлено.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя истца, о том, что в повестку общего собрания были включены вопросы, не относящиеся к его компетенции, по которым приняты решения, требующие положительного волеизъявления всех собственников.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым по иску ФИО12 признано незаконным в части пунктов 11, 12 и 13 решение общего собрания собственников нежилых помещений здания, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В этой части принято новое решение, которым в удовлетворении указанных требований ФИО13 отказано.

Собранием по 13 вопросу повестки было принято следующее решение: разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в здании, а также прилегающей территории иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в здании и прилегающей территории, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения. В этих целях: 1.Наделить ТСН «Гамаюн- Сервис» полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в здании и прилегающей территорией от имении собственников помещений в здание «Гамаюн» по адресу: Смоленская область, г.Смоленск, пр.Гагарина, д.10/2. 2.Наделить правление ТСН «Гамаюн-Севис» правом самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в здание «Гамаюн» по адресу: <адрес> прилегающего земельного участка. 3. Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственниов задний и прилегающей территории засчитываются в счет сметных расходов собственников на содержание здания.

Судом апелляционной инстанции указано, что действующее законодательство не предусматривает необходимости получения согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на передачу общего имущества дома в пользование третьим лицам. Для решения данного вопроса достаточно двух третей голосов от общего числа собственников.

С учетом перечисленных норм, суд при рассмотрении настоящего гражданского дела не вправе дать иную правовую оценку указанному доводу представителя истца, а также обсуждать вопрос о незаконности вступившего в силу судебного акта.

Более того, в п.27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 июня 2020, приводится Определение N 305-ЭС19-13573, в котором сформулирована следующая правовая позиция: в случае использования одним из собственников общего имущества в здании единолично в нарушение закона или порядка пользования общим имуществом он должен возместить другим собственникам причиненные убытки.

В настоящем случае собственниками принято решение об использовании доходов, вырученных от аренды общего имущества, на содержание данного общего имущества, то есть решение принято в интересах всех собственников, что исключает возникновение убытков.

При установленных обстоятельствах, основания для удовлетворения иска ООО «ЭРГО» отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭРГО» к Скрабунову Геннадию Викторовичу, Товариществу собственников недвижимости «Гамаюн-Сервис» об оспаривании решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                     Судья             И.А.Куделина

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2022.