Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2013 (2-1589/2012;) ~ М-1255/2012 от 24.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белокопытова И.В.,

при секретаре Филипповой И.В.,

с участием представителя истцов Костяного Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Д.А., Дмитриева В.Ю. к Администрации г. Назарово Красноярского края о взыскании незаконно полученной арендной платы,

установил:

Никитин Д.А., Дмитриев В.Ю. обратились в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации г. Назарово Красноярского края о взыскании незаконно полученной арендной платы, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации г. Назарово от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка по <адрес> между истцами как арендаторами с одной стороны и ответчиком – администрацией г. Назарово как арендодателем с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с п. 1.1. указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в равных долях, без выделения земельной доли в натуре каждому, земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» для использования в целях строительства здания автомойки, расположенный по адресу: <адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.2 договор аренды заключается на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами. В соответствии с п. 31 договора, размер арендной платы за участок составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей на ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе № рублей Дмитриеву, № рублей Никитину. В соответствии с п.6.4 договора в случае изменения методики расчета арендной платы размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендаторы обязаны перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения. Указанный земельный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан арендаторам в соответствии с договором. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ был изменен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в п. 3.1 был изменен размер арендной платы.

Кроме того, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка по <адрес>, <адрес> «Г» в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора между Дмитриевым В.Ю., Никитиным Д.А. как арендаторами с одной стороны и администрацией <адрес> как арендодателем с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с п. 1.1 указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в равных долях, без выделения земельной доли в натуре каждому, земельный участок из земель категории земли помелений для использования в целях строительства здания ремонтного бокса, строительный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «Г», земельный участок, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В соответствии с п. 2.1. договора аренды срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.2. договор заключается на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами. В соответствии с п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет по № рублей на ДД.ММ.ГГГГ год каждому из арендаторов. В соответствии с п.6.4 договора в случае изменения методики расчета арендной платы размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендаторы обязаны перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения. Указанный земельный участок по акту приеме-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан арендаторам в соответствии с договором. В соответствии с расчетами арендной платы, направляемыми для оплаты ответчиком истцом Никитиным Д.А. оплачена арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. № рублей № копеек, истцом Дмитриевым В.Ю. - № рублей № копеек. В соответствии с расчетами арендной платы, направляемыми для оплаты истцом Никитиным Д.А. оплачена арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. оплачено № рублей № копеек, истцом Дмитриевым В.Ю. оплачена арендная плата за земельный участок в размере № рублей № копеек. Полагают, что ответчиком незаконно был завышен расчет арендной платы по обоим договорам аренды земли, а именно завышен коэффициент-дефлято<адрес> края не предусматривает применение коэффициента – дефлятора при установлении ставки арендной платы за пользование участками на территории <адрес>. С учетом уточненных требований просит взыскать с администрации <адрес> в пользу Никитина Д.А. незаконно полученную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, незаконно полученную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, стоимость оказанных юридических услуг в размере № рублей, взыскать с администрации г. Назарово в пользу Дмитриева В.Ю. незаконно полученную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей № копеек, незаконно полученную арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №, стоимость оказанных юридических услуг в размере №.

Впоследствии Администрация г. Назарово Красноярского края обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчикам Никитину Д.А. и Дмитриеву В.Ю. о взыскании с Никитина Д.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, с Дмитриева В.Ю. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ гг. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, мотивируя свои требования тем, что при предоставлении расчета арендной платы за земельный участок допущена техническая ошибка – в расчете арендной платы коэффициент учитывающий вид разрешенного использования участка, определенный решением Назаровского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ 24-235 указан в размере 0,3 процента как в отношении участков занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, а также земли сельхозназначения, земли для личного подсобного хозяйства и земли под гаражами и автостоянками, должна быть применена ставка 1,5 % вместо 0,3 %. Задолженность по арендной плате истцов за ДД.ММ.ГГГГ год составляет разницу между оплаченной каждым суммы № рублей и начисленной суммой № и равна сумме № в отношении каждого истца, начисление расчета арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год осуществлялось на основании решения Назаровского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ без коэффициента дефлятора. Впоследствии требования встречного искового заявления были уточнены, просит взыскать с Никитина Д.А. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, с Дмитриева В.Ю. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что Дмитриев вносил арендную плату за себя и за Никитина разными платежными поручениями, по расчетам, представленными ответчиком до периода ДД.ММ.ГГГГ года согласен с позицией ответчика, в остальных периодах поддерживает требования истцов.

Истцы Дмитриев В.Ю., Никитин Д.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Костяного Э.В.

Ответчик Администрация г. Назарово Красноярского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется расписка о вручении ответчику судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика требования иска не признал в полном объеме, полагает, что коэффициент-дефлятор К1 при расчете арендной платы применяется на основании решения Назаровского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу изложенного, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истцов ротив рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 1102 ГК лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву В.Ю. и Никитину Д.А. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен земельный участок категории земель – земли поселений по <адрес> общей площадью № кв.м. под строительство здания ремонтного бокса, строительный номер № в равных долях без выделения земельной доли в натуре (л.д. 144).

Истцам Дмитриеву В.Ю. и Никитину Д.А. Администрацией <адрес> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель – земли поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> № «Г» общей площадью № кв.м. для использования в целях под строительство здания ремонтного бокса строительный номер № в равных долях без выделения земельной доли в натуре каждому (п. 1.1 указанного договора аренды).

Согласно п. 2.1 указанного договора аренды срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды заключается на срок менее чем на один год, вступает в силу с даты подписания его сторонами.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок составляет № на ДД.ММ.ГГГГ г. Дмитриеву В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ копеек на ДД.ММ.ГГГГ г. Никитину Д.А. Арендная плата по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок передан истцам на основании акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139).

В соответствии с п. 6.4 договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленного правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендаторы обязаны перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения (л.д. 36-39).

На основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву В.Ю., Никитину Д.А. предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в равных долях, без выделения земельной доли в натуре каждому, земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. для строительства здания автомойки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» (стр.) (л.д. 30).

Между истцами, Дмитриевым В.Ю., Никитиным Д.А., как арендаторами с одной стороны, и ответчиком – администрацией <адрес>, как арендодателем с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора аренды арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в равных долях, без выделения земельной доли в натуре каждому, земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» для использования в целях строительства здания автомойки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью № кв.м. Земельный участок передан истцам на основании акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на условиях аренды (л.д. 28, 31-33, 34-35).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.2 договор аренды заключается на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами. В соответствии с п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет № рублей на ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе № рублей - Дмитриеву, № рублей - Никитину.

В соответствии с п. 6.4 договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обсуловленного правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендаторы обязаны перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения (л.д. 31-33).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за участок составляет № копеек на ДД.ММ.ГГГГ год, из них: №. - Дмитриеву В.Ю.; №. – Никитину Д.А., №. на ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе №. - Дмитриеву В.Ю.; №. – Никитину Д.А. Арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

На основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного от имени муниципального образования <адрес> края, как арендодателем, и Дмитриевым В.Ю., Никитиным Д.А., как арендаторами, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка и о предоставлении земельного участка по <адрес> арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов в кадастровом квартале <адрес> для использования в целях для строительства здания автомойки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. (л.д. 40-43).

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ДД.ММ.ГГГГ рублей – Дмитриеву В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рублей – Никитину Д.А. Арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок передан истцам на основании акта приема-передачи земельного участка, предоставленного на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

На основании постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. для строительства здания автомойки по <адрес> № «Ж» (стр.), предоставлен Дмитриеву В.Ю., Никитину Д.А. в аренду земельный участок категории земель-земли населенных пунктов по <адрес>, <адрес> «Ж» (стр) площадью 1000 кв.м. на период изыскательских работ для строительства здания автомойки, срок аренды 11 месяцев (л.д. 47).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву В.Ю. принадлежит 1/2 доля и Никитину Д.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания – ремонтного бокса, общая площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>.

Согласно справок, представленных администрацией <адрес> края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за использование земельного участка с кадастровым номером № для строительства здания автомойки, расположенной по адресу: <адрес>» (стр.), площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., предоставленный Дмитриеву В.Ю. и Никитину Д.А. по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет № (л.д. 169), а задолженность по арендной плате за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под строительство здания ремонтного бокса, строительный №, расположенный по адресу: <адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный Дмитриеву В.Ю. и Никитину Д.А. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет № (л.д. 168).

Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь № кв.м. (л.д. 142-143).

Из пояснений ведущего специалиста администрации г. Назарово Красноярского края управления собственности и землепользованию Калининой С.Н. следует, что расчет арендной платы производится на основании решения Назаровского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которая расчитывается с учетом коэффициента дефлятора, используемого для пересчета экономических показателей, исчисленных в денежном выражении с целью приведения их к уровню цен предыдущего периода.

Проверив расчеты арендной платы, представленные истцом, суд установил, что ответчик применяет коэффициент-дефлятор в ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказами Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента - дефлятора КДД.ММ.ГГГГ» коэффициент-дефлятор К1 устанавливается как необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход в соответствии с главой 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 290-ФЗ) порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5,6 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности. Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2 утверждается Правительством края. При этом для территорий, в отношении которых в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации осуществляется градостроительное зонирование, коэффициент К1 устанавливается применительно к определенному виду территориальной зоны.

Следовательно, законодательством Красноярского края не предусмотрено применение коэффициента-дефлятора при установлении ставки арендной платы за пользование земельными участками на территории Красноярского края.

Таким образом, в соответствии со ст. 12 ГК РФ пункт 2.3 решения Назаровского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий начисления арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора, не подлежит применению к настоящему спору.

Довод ответчика о том, что применение коэффициента-дефлятора К1 основано на решении Назаровского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельным.

Как следует из пункта 5 статьи 12 Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» одной из составляющих методики расчета арендной платы является кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г.г. представленный ответчиком суд не принимает, поскольку указанный расчет произведен с применением коэффициента-дефлятора.

Суд соглашается с расчетом арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ годы, представленный истцами, считая его правильным.

Расчет арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время присвоен номер <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей уплате Никитиным Д.А. будет следующим:

Период	Кол-во дней	Сумма платежа с учетом коэффициента-дефлятора	Сумма платежа без учета коэффициента-дефлятора	Разница
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Расчет арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № подлежащей уплате Дмитриевым В.Ю. будет следующим:

Период	Кол-во дней	Сумма платежа с учетом коэффициента-дефлятора	Сумма платежа без учета коэффициента-дефлятора	Разница
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Расчет арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащей уплате Никитиным Д.А. будет следующим:

Период	Кол-во дней	Сумма платежа с учетом коэффициента-дефлятора	Сумма платежа без учета коэффициента-дефлятора	Разница
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Расчет арендной платы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащей уплате Дмитриевым В.Ю. будет следующим:

Период	Кол-во дней	Сумма платежа с учетом коэффициента-дефлятора	Сумма платежа без учета коэффициента-дефлятора	Разница
ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Расчет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. представленный ответчиком суд не принимает, поскольку указанный расчет содержит арифметические ошибки, в расчете коэффициент К1 (коэффициент учитывающий вид разрешенного использования участка) указан в размере 0,3 вместо 0,015.

Таким образом, арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за ДД.ММ.ГГГГ Никитиным Д.А., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевым В.Ю., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Поскольку истцы частично погасили задолженность по арендной плате платежными поручениями, с Дмитриева В.Ю. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ год с учетом оплаченных сумм в размере №

Указанные суммы подлежат взысканию с истцов в пользу администрации <адрес>.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> составляет №, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> составляет №.

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за ДД.ММ.ГГГГ год Никитиным Д.А., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за ДД.ММ.ГГГГ год Дмитриевым В.Ю., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Как следует из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ Никитиным Д.А., Дмитриевым В.Ю. перечислена плата за аренду земельного участка в размере № каждым.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> за Дмитриевым В.Ю., Никитиным Д.А., доля в праве каждого составляет 1/2.

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Никитиным Д.А., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Итого, разница составит № рублей.

Поскольку Никитиным Д.А. перечислена плата за аренду указанного участка в размере № копеек, разница в размере № подлежит взысканию с Никитина Д.А. в пользу администрации г. Назарово.

Арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежащая уплате за за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Дмитриевым В.Ю., рассчитывается следующим образом: №

Ответчиком начислена арендная плата за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с применением коэффициента дефлятора в размере №

Итого, разница составит № рублей.

Поскольку Дмитриевым В.Ю. перечислена плата за аренду указанного участка в размере № копеек, разница в размере № подлежит взысканию с Дмитриева В.Ю. в пользу администрации г. Назарово.

Таким образом, с администрации г. Назарово Красноярского края в пользу Дмитриева В.Ю. подлежит взысканию сумма в размере № в пользу Никитина Д.А. подлежит взысканию сумма в размере №

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае если иск удовлетворен частично, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из представленных материалов следует, что истцы Никитин Д.А. и Дмитриев В.Ю. несли расходы, признаваемые судом необходимыми, поскольку они связаны с обращением с иском в суд, по оплате услуг по составлению искового заявления, а также по оплате услуг представителя за участие при рассмотрении дела в суде первой инстанции адвоката НО «Коллегия адвокатов г. Назарово Красноярского края» Костяного Э.В. в сумме № рублей (по № рублей). Данные расходы подтверждены документально: чеком ордером, квитанцией к приходному кассовому ордеру, дата составления которых соответствует периоду обращения истца с заявлением и рассмотрения дела судом. Фактическое исполнение обязанностей представителем Костяным Э.В. подтверждается протоколами судебных заседаний. При этом у суда нет каких-либо оснований оценивать недобросовестно выполненными услуги, оказанные истцу по представительству интересов истцов в суде профессиональным адвокатом. Таким образом, суд при разрешении указанного заявления, согласно правовой позиции о допустимости обоснованного снижения суммы расходов, считает, что сумма расходов, требуемая истцами на оплату услуг представителя в суде первой инстанции не подлежит снижению и должна быть взыскана полностью с ответчика. Суд присуждает администрации <адрес> судебные расходы на общую сумму № рублей, из них № рублей подлежат к взысканию в пользу Дмитриева В.Ю., № рублей в пользу Никитина Д.А.

С администрации г. Назарово подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей в пользу каждого истца исходя из цены иска № рублей №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Д.А., Дмитриева В.Ю. к Администрации г. Назарово Красноярского края о взыскании незаконно полученной арендной платы удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Назарово Красноярского края в пользу Дмитриева В.Ю. № рублей, уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере № рублей, стоимость оказанных юридических услуг в размере № рублей.

Взыскать с администрации г. Назарово Красноярского края в пользу Никитина Д.А. № рублей, уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере № рублей, стоимость оказанных юридических услуг в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования администрации г. Назарово Красноярского края к Никитину Д.А., Дмитриеву В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриева В.Ю. в пользу администрации г. Назарово Красноярского края задолженность по арендной плате № рублей.

Взыскать с Никитина Д.А. в пользу администрации г. Назарово Красноярского края задолженность по арендной плате № рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Назаровский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Белокопытов