Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2836/2016 от 19.01.2016

Судья – Реутт Н.Ф. Дело № 33-2836/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Мантул Н.М. и Юрчевской Г.Г.

по докладу Юрчевской Г.Г.

при секретаре Ромашиной И.П.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 02 ноября 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >5 обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г. Новороссийску, администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на капитальное строение.

Требования обосновала тем, что <...> умер ее отец – < Ф.И.О. >6. После его смерти открылось наследство, которое ею принято в установленном законом порядке. Однако нежилое строение (магазин) литер «<...>», площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, <...> не включено в наследственную массу, т.к. надлежащим образом не было оформлено право собственности на это имущество за умершим. Просила установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу данное имущество и признать за ней право собственности в порядке наследования, т.к. с <...> года < Ф.И.О. >7 на правах собственника добросовестно, открыто и непрерывно владел магазином, пользовался земельным участком, который предоставлялся ему в аренду органами местного самоуправления, однако не успел оформить документы в связи со смертью.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09 декабря 2013 года исковые требования < Ф.И.О. >5 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле – ООО « Верхнее-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» указанное решение отменено, по делу принято новое, которым < Ф.И.О. >5 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда от <...> решение Приморского районного суда <...> от <...>, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В период нахождения указанного гражданского дела по иску < Ф.И.О. >5 в судах вышестоящих инстанций, <...> в Приморский районный суд г. Новороссийска с иском к < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >8 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на спорное нежилое помещение литер Ж, исключении из числа собственников < Ф.И.О. >8 обратилось ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» (далее ООО «ВХТПП»).

Свои требования мотивировали тем, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от <...> установлено, что спорное строение литер <...>, расположенное на земельном участке по адресу: <...>, <...> принадлежит и всегда принадлежал ООО «ВХТПП». Однако, < Ф.И.О. >5 оформив, право собственности на указанный объект на основании отмененного решения от <...>, <...> продала капитальное нежилое строение литер «Ж», < Ф.И.О. >8. В связи с чем, на основании ст. 169 ГК РФ просит признать недействительным договор купли-продажи от <...>, заключенный между < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >8, признать за ООО «ВХТПП» право собственности на указанное строение.

Заочным решением Приморского районного суда <...> Краснодарского края от <...> иск ООО «ВХТПП» удовлетворен.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 28 сентября 2015 года по звлению < Ф.И.О. >5 заочное решение отменено. Гражданское дело по иску ООО «ВХТПП» назначено к рассмотрению.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 5 октября 2015 года гражданские дела по иску < Ф.И.О. >5 к ИФНС РФ по г.Новороссийску, администрации МО г.Новороссийск о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности и по иску ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» к < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >8 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на спорное нежилое помещение литер Ж, исключении из числа собственников < Ф.И.О. >8 соединены в одно производство в порядке ст. 151 ГПК РФ.

05 октября 2015 года < Ф.И.О. >8 обратился в суд с встречным искомк < Ф.И.О. >5 о признании договора купли-продажи нежилого помещения действительным и исполненным.

В обоснование своих требований указал, что <...> на основании договора купли-продажи прииобрел в собственность у < Ф.И.О. >5 нежилое помещение литер «<...>», общей площадью <...> по адресу: Краснодарский край, <...>. Все существенные условия по договору ими исполнены. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке <...>. <...> выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект. В связи с чем, считает себя добросовестным приобретателем, а договор купли-продажи от <...> действительным.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 07октября 2015 года по гражданскому делу по иску < Ф.И.О. >5 к ИФНС РФ по г. Новороссийску,администрации МО г. Новороссийск - администрация МО <...> исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования привлечен < Ф.И.О. >8.

Этим же определением в соответствии со ст. 151 ГПК РФ в одно производство соединены гражданское дело по иску < Ф.И.О. >5 к ИФНС РФ по г.Новороссийску о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности; гражданское дело по иску ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» к < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >8 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на спорное нежилое помещение литер Ж, исключении из числа собственников < Ф.И.О. >8, по иску < Ф.И.О. >8 к < Ф.И.О. >5 о признании договора купли-продажи действительной.

В судебном заседании представитель < Ф.И.О. >5 - < Ф.И.О. >9 исковые требования поддержала. В иске ООО «ВХТПП» просила отказать, в связи с тем, что обществом не представлено допустимых доказательств принадлежности им спорного строения. Кроме того сослалась на пропуск срока исковой давности.

Представитель ООО «ВХТПП» - < Ф.И.О. >10 требования ООО «ВХТПП» поддержал. В иске < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >8 просил отказать.

Представитель ИФНС по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о дне слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель < Ф.И.О. >8 – < Ф.И.О. >11 иск < Ф.И.О. >8 поддержал. Иск ООО «ВХТПП» не признал, также полагал, что общество собственником строения не являлось.

Третье лицо < Ф.И.О. >6 согласился с требованиями < Ф.И.О. >5.

Третьи лица - представитель администрации МО г.Новороссийск, < Ф.И.О. >12 в судебное заседание не явились, суд первой инстанции определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Оспариваемым решением исковые требования < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >8 удовлетворены.

В наследственную массу, оставшуюся после смерти < Ф.И.О. >7, умершего <...>, включено капитальное нежилое помещение литер «<...>», общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>. < Ф.И.О. >5 признана принявшей указанное наследство.

Договор купли-продажи от <...> нежилого помещения литер «<...>», общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, заключенный между < Ф.И.О. >8 и < Ф.И.О. >5 признан действительным и исполненным.

Этим же решением в удовлетворении иска ООО «Верхне-Баканское художественное творческо-производственное предприятие» отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО «ВХТПП» - < Ф.И.О. >10 просит отменить данное решение, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, вынести новое, которым в иске < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >8 отказать, иск ООО «ВХТПП» удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не приняты во внимание представленные ими доказательства о принадлежности спорного строения обществу.

В суде апелляционной инстанции жалобе ООО «ВХТПП» - < Ф.И.О. >10 доводы жалобы поддержал.

Представитель < Ф.И.О. >5 - < Ф.И.О. >9, представитель < Ф.И.О. >8 – < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >6 просили суд отказать в удовлетворении жалобы.

Остальные участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда, оценив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, проверив законность оспариваемого судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы, пришла к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Разрешая дело, суд первой инстанции правильно определил и в достаточной степени исследовал юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую оценку. Изложенные в решении суда выводы соответствуют материалам и обстоятельствам дела.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собс░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.1 ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...> < ░.░.░. >7 ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░) ░░ <...>. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░ <...>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, < ░.░.░. >7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1244 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ 1998 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, < ░.░.░. >8 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ < ░.░.░. >5

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2015 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: