Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22279/2018 от 24.05.2018

Судья – Безуглова Н.А. дело №33-22279/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Фоменко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Литвинова < Ф.И.О. >9 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 03 апреля 2018 года и возражениям представителя ООО «РН-Краснодарнефтегаз» по доверенности < Ф.И.О. >4

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Литвинов < Ф.И.О. >10. обратился в суд с иском к ООО «РН-Краснодарнефтегаз» об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 12055 кв.м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый <...>. Обязать ООО «РН-Краснодарнефтегаз» освободить указанный земельный участок и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, путем демонтажа и выноса линии электропередач ВЛ-0,4 кВ за пределы земельного участка.

В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи от <...> является собственником земельного участка, расположенного в границах СПК «Нива» участок <...>, кадастровый номер <...> Согласно выписки ЕГРП ограничений и обременений, в том числе, сервитута, на земельном участке не зарегистрировано. Однако на земельном участке истца расположены линия ВЛ-0,4 кВ по диагонали. Литвинов < Ф.И.О. >11. неоднократно обращался в ООО «РН-Краснодарнефтегаз» с просьбой устранить препятствия в пользовании и перенести линию, изначально ему обещали перенести столбы и линию, но в настоящее время истец получил письменный отказ с указанием, что данный земельный участок находится на площади отвода Восточно-Северного нефтегазового месторождения, в целях разработки месторождения полезных ископаемых, было выполнено, в том числе, строительство ВЛ на принадлежащем ему земельном участке. Данный земельный участок попадает в охранные зоны действующих скважин, в границах которых строительство объектов недвижимости в радиусе 150-300 метров запрещено. Производство работ по выносу линии электропередач за пределы указанного участка Обществом не планируется. Однако, по мнению истца, указанные сведения ответчика не соответствуют действительности. Земельный участок находится в стороне от охранной зоны разработки месторождения более чем в 300 метрах. Территория, выделенная под разработку и сервитут на прилегающих землях, для разработки месторождения и добычу полезных ископаемых ответчика, не пересекается с земельным участком истца. А расположение линии электропередач на участке создает Литвинову < Ф.И.О. >12 препятствие в пользовании собственностью и невозможностью в полной мере распорядиться своим имуществом.

Обжалуемым решением Северского районного суда от 03 апреля 2018 года в удовлетворении требований Литвинова < Ф.И.О. >13 отказано.

В апелляционной жалобе Литвинов < Ф.И.О. >14. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований, ссылаясь на то, что опоры ВЛ-0,4 кВ находились на его земельном участке и ранее, но на кадастровом учете не состояли, в связи с чем полагал их временными и подлежащими демонтажу.

В письменных возражениях представитель ООО «РН-Краснодарнефтегаз» по доверенности < Ф.И.О. >4 просила решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав Литвинова < Ф.И.О. >20 поддержавшего доводы жалобы, просившего решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить, представителя ООО «РН-Краснодарнефтегаз» по доверенности < Ф.И.О. >5, который против удовлетворения жалобы возражал и просил решение суда оставить без изменения, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Литвинову < Ф.И.О. >15 на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от <...> <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...> серии 23-АЛ <...> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 12055 кв.м. с кадастровым номером <...> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Согласно п. п. 3.1, 3.2 договора, продавец продает по настоящему договору участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

Покупатель осмотрел участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

Судом установлено, что над земельным участком истца расположена воздушная линия «ЛЭП 220/380 к скв. 362», инв. № <...>, что подтверждается актом обследования земельного участка от <...> <...>, проведенного специалистами департамента имущественных отношении Краснодарского края с участием истца, согласно которому на земельном участке имеются ЛЭП 4 кВ, нефтепровод «Роснефть», газопровод.

Собственником указанной воздушной линии «ЛЭП 220/380 к скв. 362», инв. <...> является ООО «РН-Краснодарнефтегаз» на основании договора купли-продажи от <...> <...>, заключенного между ОАО «НК «Роснефть»-Краснодарнефтегаз» - продавец и ООО «РН-Краснодарнефтегаз» - покупатель. Согласно указанному договору в собственность покупателя передано имущество, являющееся объектами основных средств продавца, в том числе «ЛЭП 220/380 к скв. 362».

В соответствии с паспортом воздушной линии электропередач год постройки 1974, дата ввода в эксплуатацию 01 августа 1974 года. Данная воздушная линия на балансе ООО «РН-Краснодарнефтегаз» числится как «ЛЭП 220/380 к скв. 362», инв. <...>, назначение: передаточное устройство, что подтверждается договором купли-продажи от <...> <...>, паспортом воздушной линии электропередач, схемой расположения ЛЭП.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо истца от <...>, согласно которому он, будучи арендатором земельного участка с кадастровым номером: <...>, просил руководство ответчика оказать содействие в подключении его бытового помещения электроэнергией мощностью 0,8 кв/ч (холодильник, 2 электролампочки) от ЛЭП-04.

Истец, в 2009 году, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером <...>, планируя осуществить строительство (рытье) котлована на земельном участке, обращался в департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о согласовании работ.

Ответом от <...> <...> департамент сообщил об отсутствии возражений касаемо проведения работ необходимых для благоустройства земельного участка в рамках условий договора.

Продолжив согласование работ, истец 08 июня 2011 года обращался в ООО «РН-Краснодарнефтегаз» с соответствующим заявлением и 14 июля 2011 года ему дан ответ о расположении под земельным участком двух нефтепроводов и одного газопровода, что делает необходимым согласование работ по застройке в департаменте геологии и лицензирования по Краснодарскому краю Департамента по недропользованию по Южному Федеральному округу (Краснодарнедра).

Истец добровольно приобретал в собственность имущество в месте прохождения «ЛЭП 220/380 к скв. 362», инв. № РН2-00005248, при этом замечаний или иных претензий не заявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются наличием в договоре купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от <...> <...> п. 3.3, согласно которому Литвинов < Ф.И.О. >16. обязан выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к Договору; не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Указанная правовая позиция отражена в Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при предоставлении истцу земельного участка в аренду с кадастровым номером <...>, а в последующем в 2012 году при продаже участка в собственность за плату, Литвинов < Ф.И.О. >17 знал о нахождении на участке опор ВЛ-04кВ. При этом отсутствие на кадастровом учете воздушной линии электропередач само по себе не свидетельствует об отсутствии линии или незаконности ее расположения.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 78 ЗК РФ, использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Как верно указано судом первой инстанции, линия электропередачи, в соответствии с техническими регламентами, проходит над земельным участком истца, что не препятствует Литвинову < Ф.И.О. >18 как собственнику земельного участка, осуществлять на нем сельскохозяйственную деятельность. Истцом не представлено доказательств того, что наличие над его земельным участком воздушной линии электропередачи исключает возможность использования участка по назначению, а следовательно, нарушает его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. В связи с чем, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Доводы жалобы основаны на ошибочном толковании положений законодательства и несогласии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела, что не может служить основанием для отмены решения суда и удовлетворения заявленных Литвиновым < Ф.И.О. >19 требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для отмены решения Северского районного суда от 03 апреля 2018 года, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Северского районного суда Краснодарского края от 03 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: