Решение по делу № 2-1622/2015 от 04.09.2015

<данные изъяты>                                                                        Дело № 2- 1622/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просил сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца - по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> - в судебное заседание не явился; в дело представлены возражения на иск представителя ответчика, по доверенности ФИО5, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика (л.д. 63).

Представители третьих лиц: ГУП МО «МОБТИ» и ГУП «МосжилНИИпроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания Предприятия извещены надлежащем образом; директор ГУП МО «МОБТИ» представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ГУП МО МОБТИ (л.д. 75).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты>., относилась к квартирам «свободной» планировки, где не были возведены внутриквартирные перегородки, не произведена отделка помещений и установка санитарно-технического и кухонного оборудования.

По заказу истца ФИО8 изготовил проект от ДД.ММ.ГГГГ. перепланировки (переустройства) указанного жилого помещения в однокомнатную квартиру с возведением перегородок из пенобетонных блоков и организации жилой комнаты, кухни и совмещенного санузла, что не нарушает несущую способность здания; при этом сохраняются существующей системы отопления и вентиляции, не изменяется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации (л.д. 15-30)

ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес>, согласно которому, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- <данные изъяты> кв.м.; в том числе: помещений вспомогательного использования- <данные изъяты> кв.м., <адрес> жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из неё жилая-<данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м. В разделе «Комментарий» указано, что в квартире произведена перепланировка. Разрешение отсутствует. <адрес> жилого помещения изменилась с <данные изъяты> (л.д.8-14).

Администрацией <адрес> было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 33).

Согласно техническому заключению ГУП «МосжилНИИпроект» выполненная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес>, допустима и безопасна, согласована с ответственными организациями и госорганами в установленном порядке, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме лиц, не препятствует проживанию и эксплуатации помещений и квартир дома, удовлетворяет механическим требованиям (л.д. 35-44).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы ГУП «МосжилНИИпроект», суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять заключению ГУП «МосжилНИИпроект» у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд- с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>