Решение по делу № 2-1450/2013 ~ М-1380/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-1450(2013)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Казариной С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«09» октября 2013 года дело по иску Никериной М.С. к Вахидову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Никерина М.С. обратилась в суд с иском к Вахидову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в данном помещении.

В период рассмотрения дела истец Никерина М.Л. изменила исковые требования: просит признать Вахидова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что Никерина М.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении, кроме Никериной М.С. на регистрационном учете также состоят ее дочь ФИО1, <данные изъяты> года рождения, и Вахидов Р.А., который в квартире не проживает более шести месяцев, свое имущество в квартире не содержит, оплату за коммунальные услуги не производит, просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке игнорирует. Регистрация Вахидова Р.А. в жилом помещении является препятствием для осуществления Никериной М.С. прав собственника, существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При снятии Вахидова Р.А. с регистрационного учета в данной квартире для Никериной М.С. уменьшится бремя ее содержания.

Истец Никерина М.С. исковые требования поддержала, в судебных заседаниях 26 сентября 2013 года и 09 октября 2013 года пояснила, что Вахидов Р.А. вселился в принадлежащую ей квартиру в <данные изъяты> года, они в течение одного - двух месяцев проживали совместно без регистрации брака, примерно в <данные изъяты> года Вахидов Р.А. из квартиры выехал и с этого времени в ней не проживает, не приходил. В период проживания в квартире Вахидов Р.А. привозил только свои личные вещи, которые затем забрал. Начисление оплаты за коммунальные услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению производится по нормативу потребления в соответствии с числом зарегистрированных в квартире лиц. Вахидов Р.А. оплату за коммунальные услуги не производит, объясняя тем, что не работает. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Никериной М.С. – Марков В.Л. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Вахидов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеле ФИО2, ФИО3, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Никерина М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности Никериной М.С. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В <данные изъяты> года с согласия собственника Никериной М.С. в квартиру вселился Вахидов Р.А., проживал совместно с Никериной М.С. без регистрации брака. Вахидов Р.А. был поставлен на регистрационный учет по месту пребывания в указанной квартире на срок до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии срок регистрации был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). С <данные изъяты> года семейные отношения между Никериной М.С. и Вахидовым Р.А. не поддерживаются, в спорной квартире Вахидов Р.А. не проживает, его вещей в квартире нет, он не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Никериной М.С., свидетелей ФИО2, ФИО3 (по протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Вахидов Р.А. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения между ними отсутствуют, общее хозяйство не ведётся, спорным жилым помещением он не пользуется и в нем не проживает в течение длительного времени, прекратив пользоваться им в добровольном порядке.

Суду не представлено доказательств, что между истцом Никериной М.С. и ответчиком Вахидовым Р.А. имеется соглашение о порядке и времени пользования спорным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком Вахидовым Р.А., в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца Никериной М.С. о признании Вахидова Р.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает предусмотренные ст. 288 ГК РФ права истца Никериной М.С., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (п. 31). Применяя аналогию закона, суд считает, что ответчик Вахидов Р.А., прекративший право пользования жилым помещением в квартире <адрес> не вправе состоять на регистрационном учете в ней, в связи с чем он должна быть снят с регистрационного учета по месту пребывания в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Никериной М.С. удовлетворить.

Признать Вахидова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Снять Вахидова Р.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты> области, с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина