Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2016 (2-807/2015;) ~ М-883/2015 от 21.09.2015

Дело №2-19/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масловой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Коковину И. Н. о об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее Банк) обратилось в суд с иском к Коковину И.Н., в котором просил, обратить взыскание на находящееся в залоге у истца недвижимое имущество, переданное в залог АО "Россельхозбанк" по договору №*** от <*** г.> об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному между Банком и ответчиком, установив его начальную продажную стоимость.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Коковину И.Н. и переданное в залог АО "Россельхоз банк" по договору №*** от <*** г.>, заключенному между Банком и ответчиком, установив его начальную продажную стоимость.

В обоснование исковых требований указано, что <*** г.> между Банком и ООО «Старт» заключен договор №*** об открытии кредитной линии, по условиям договора истец обязался открыть заемщику кредитную линию на сумму не превышающую ***руб., под 13,75% годовых с окончанием срока возврата <*** г.>. Исполнение Банком условий договора подтверждается Банковскими ордерами. Обеспечением обязательства по указанному договору явился залог недвижимого имущества по договору №*** от <*** г.> об ипотеке (залоге) земельных участков, заключенному между Банком и ответчиком, предметом которого явились земельные участки с кадастровыми номерами №***, залоговой стоимостью ***руб., №***, залоговой стоимостью ***руб., №***, залоговой стоимостью ***руб., общая залоговая стоимость составила ***руб.. По состоянию на <*** г.> задолженность ООО «Старт» перед Банком составляет ***руб..

<*** г.> между Банком и ООО «Старт» заключен договор №*** об открытии кредитной линии, по условиям договора истец обязался открыть заемщику кредитную линию на сумму не превышающую ***руб., под 15,5 % годовых с окончанием срока возврата <*** г.>. Исполнение Банком условий договора подтверждается Банковскими ордерами. Обеспечением обязательства по указанному договору явился залог недвижимого имущества по договору №*** от <*** г.> об ипотеке (залоге) недвижимого имущества, заключенному между Банком и ответчиком, предметом которого явились здание, расположенное на земельном участке с кадастровым №***, залоговой стоимостью ***руб. и земельные участки, на котором расположено здание с кадастровым номером №***, залоговой стоимостью ***руб.. По состоянию на <*** г.> задолженность ООО «Старт» перед Банком составляет ***руб..

Определением Арбитражного суда Свердловской области по делу №*** в отношении ООО «Старт» введена процедура наблюдения, 09.09.20165 года Банк обратился в суд с требованием о включении его в реестр кредиторов. На основании ст. 334, 348 ГК РФ просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство ответчика об отложении дела слушанием в связи с невозможностью явки в судебное заседание представителя ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ оставлено без удовлетворения.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.08.2015 года (л.д. 62-72) по иску ООО «Уралэлектрострой» к ООО «Старт» о признании несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Старт» введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2015 года включены требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в размере ***руб. копеек. – основной долг в реестр требований кредиторов должника ООО «Старт» с очередностью их удовлетворения в составе третьей очереди, как обеспеченное залогом имущества должника по договорам №*** от <*** г.> и №*** от <*** г.>.

Из указанного определения следует, что на <*** г.> задолженность ООО «Старт» перед истцом по договору №*** от <*** г.> составила ***руб., по договору №*** от <*** г.> составила ***руб..

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2016 года процедура наблюдения в отношении должника ООО «Старт» прекращена, введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

С учетом изложенного судом установлено, что заемщик ООО «Старт» ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитным соглашениям, обеспеченным залогом имущества, принадлежащего ответчику, в связи с чем, у истца возникло право взыскание суммы кредита с причитающимися процентами, установленными определением Арбитражного суда Свердловской области.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещение иных расходов. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <*** г.> между истцом и ответчиком заключен договор №*** об ипотеке (залоге) земельных участков (л.д. 33-38), для обеспечения надлежащего исполнения обязательства по договору об открытии кредитной линии №*** от <*** г.>, заключенного между Банком и ООО «Старт», предметом по договору ипотеки являются: земельный участок с кадастровым №***, с установленной сторонами залоговой стоимостью ***руб., земельный участок с кадастровым №***, с установленной сторонами залоговой стоимостью ***руб., земельный участок с кадастровым №***, с установленной сторонами залоговой стоимостью ***руб..

<*** г.> между истцом и ответчиком заключен договор №*** об ипотеке (залоге) земельных участков (л.д. 54-60), для обеспечения надлежащего исполнения обязательства по договору об открытии кредитной линии №*** от <*** г.>, заключенного между Банком и ООО «Старт», предметом по договору ипотеки являются: земельный участок с кадастровым №***, с установленной сторонами залоговой стоимостью ***руб., здание с кадастровым №***, с установленной сторонами залоговой стоимостью ***руб..

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ***руб. (л.д. 18).

Руководствуясь ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Коковину И. Н. об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договора залога №*** от <*** г.>, заключенного между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Коковиным И. Н.:

-земельный участок с кадастровым №***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозиспользования;местоположение: <адрес>, расположенного за пределами участка; площадь *** кв. м., залоговой стоимостью ***руб.;

- земельный участок с кадастровым №***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозиспользования; местоположение: <адрес>, расположенного за пределами участка; площадь *** кв. м., залоговой стоимостью ***руб.;

-земельный участок с кадастровым №***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозиспользования; местоположение: <адрес>, расположенного за пределами участка; площадь *** кв. м., залоговой стоимостью ***руб., общая залоговая стоимость предмета залога в размере ***руб..

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом договора залога №*** от <*** г.>, заключенного между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Коковиным И. Н.:

-здание: назначение нежилое; инвентарный №***, литер А, Б, А1; этажность 1; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ***; общая площадь *** кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым №***, залоговой стоимостью ***руб.;

- земельный участок с кадастровым №***, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: <адрес> площадь *** кв. м., залоговой стоимостью ***руб., общая залоговая стоимость предмета залога в размере ***руб..

Взыскать с Коковина И. Н. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере ***руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Председательствующий:      О.В.Пономарева