Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 (2-5245/2019;) ~ М-5338/2019 от 12.09.2019

63RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

с участием прокурора Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Александровой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Я.В., Сметанину В.В., Александровой А.В., Александровой М.В., Деминой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах Демина Т.Д., Моисеевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Моисеевой О.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литер ББ2ББ3Б4 признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение занимаемое ответчиками, принадлежат им на основании договора социального найма. Данный многоквартирный дом включён в Государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> до 2021 года, утверждённую Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ответчики до настоящего времени своего согласия на переезд не выразили до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 40,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Александрова Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Я.В., Александрова Анастасия Вячеславовна, Моисеева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Моисеевой О.С., представитель Моисеевой Л.А. и Деминой Е.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования не признали, просили в иске отказать, поскольку, предоставляемое жилое помещение не является равнозначным. Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение принадлежит ответчикам по договору социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера ББ2ББ3Б4 признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено также, что данный многоквартирный дом включён в Государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес> до 2021 года, утверждённую Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что в целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако они не выразили согласие на переезд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов инвентарного дела, которое было обозрено в судебном заседании, следует, что ответчики пользовались жилым помещением, жилой площадью 27,3 кв. м. Кроме того, они пользовались помещениями общего, вспомогательного пользования, а именно: коридором площадью 3,6 кв. м, коридором, площадью 38,8 кв. м, кухней площадью 10,7 кв. м и 4,1 кв. м, туалетом площадью 11,8 кв. м.

Таким образом, ответчики пользовались помещениями, площадь которых превышает общую площадь предоставляемой им истцом квартиры.

Доказательств обратного, стороной истца не представлено.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что предоставляемое истцом ответчикам жилое помещение не является равнозначным жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Александровой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сметанина Я.В., Сметанину В.В., Александровой А.В., Александровой М.В., Деминой Е.М., действующей в своих интересах и в интересах Демина Т.Д., Моисеевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Моисеевой О.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья