Решение по делу № 2-85/2019 (2-1224/2018;) ~ М-1195/2018 от 11.12.2018

Дело №2-85/2019

УИД 29RS0017-01-2018-001722-32

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                 28 февраля 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием истца Заболотних Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Заболотних Н.В, к Заболотних Н.С., Смирнову А.С., Смирновой Е.С. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы (взносов) за жилое помещение,

установил:

Заболотних Н.В. обратилась в Няндомский районный суд с исковым заявлением к Заболотних Н.С., Смирнову А.С., обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», открытому акционерному обществу «ТГК-2 Энергосбыт», открытому акционерному обществу «Няндомамежрайгаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. От заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия участников долевой собственности и расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчики (собственники) уклоняются. Определить данный порядок при отсутствии согласия всех участников долевой собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить долю участия собственников жилого помещения № <адрес> на обслуживание жилья и на оплату коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в размере 1/4 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» заключить с Заболотних Н.В. по <адрес> в <адрес> отдельный договор, открыть отдельный лицевой счет на истца и выдать ей отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей доле собственности на жилье (1/4); обязать открытое акционерное общество «ТГК-2 Энергосбыт» заключить с ней отдельные документы; обязать открытое акционерное общество «Няндомамежрайгаз» заключить с ней отдельный договор по газоснабжению, открыть отдельный лицевой счет на истца и выдать ей отдельные платежные документы.

28 января 2019 года истец уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия по внесению платы (взносов) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за содержание общего имущества, за коммунальные услуги по теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, водоотведению жилого помещения, в зависимости от доли собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение от начисленных сумм за каждым собственником жилого помещения. Кроме того, в заявлении об уточнении исковых требований указала, что требований к ООО «Жилремсервис», ОАО «ТГК-2 Энергосбыт», ОАО «Няндомамежрайгаз» в настоящее время не заявляет, просит считать их третьими лицами, ответчиками по делу считает, что являются только собственники жилого помещения, а именно ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4

Определение Няндомского районного суда от 28 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО4

Определением Няндомского районного суда от 28 февраля 2019 года производство по делу в части исковых требований Заболотних Н.В. к ФИО11 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы (взносов) за жилое помещение прекращено в связи со смертью ответчика ФИО11

Истец Заболотних Н.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, уточнив доли собственников, просила определить порядок и размер участия по внесению платы (взносов) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за содержание общего имущества, за коммунальные услуги по теплоснабжению, за капитальный ремонт в следующих долях: 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.С., 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.В., 1/3 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнов А.С., 1/6 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнова Е.С.; коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению жилого помещения оплачивает Заболотних Н.В. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована она одна, на воду, свет, газ в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики).

Ответчики Смирнов А.С., Смирнова Е.С., будучи извещенные о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонным сообщениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Заболотних Н.С. о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с иском согласен.

Представители третьих лиц ООО «Жилремсервис», ОАО «ТГК-2 Энергосбыт», будучи извещенные о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ОАО «Няндомамежрайгаз», АО «Центр расчетов» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

    В соответствии с п.11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ч.ч.1, 11 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Заболотних Н.В. нотариусом нотариального округа: Няндомский район ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателями квартиры с кадастровым номером № являются Заболотних Н.С. (1/4 доля в праве), Заболотних Н.В. (1/4 доля в праве), Смирнова Л.А. (1/4 доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО8 к нотариусу нотариального округа: Няндомский район обратились сын – ФИО3, дочь – ФИО4, муж – ФИО11

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 05 сентября 2016 года следует, что наследниками имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доле каждый: супруг ФИО11, сын ФИО3, дочь ФИО4, наследство на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 в <адрес>, что подтверждается сообщением нотариуса Переславского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/76-2019-404 нотариусом было выдано свидетельство на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на имя ФИО3. ФИО4 отказалась от наследства после смерти отца в пользу ФИО3

Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: Заболотних Н.С. (1/4 доля), Заболотних Н.В. (1/4 доля), Смирнов А.С. (1/3 доля), Смирнова Е.С. (1/6 доля).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 24 декабря 2018 года, выданной паспортным отделом МКУП «РКЦ ЖКХ» «Няндомский муниципальный район» в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец – Заболотних Н.В.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции МО ОМВД России «Переславль-Залесский» следует, что Смирнов А.С., Смирнова Е.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Согласно адресной справке по сведениям отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

    В настоящее время начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится коммунальными организациями по лицевым счетам, открытым на имя бывших собственников жилого помещения ФИО7 и ФИО10

    Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, что ими не оспаривается.

    Из пояснений истца в судебном заседании следует, что спорная квартира благоустроенная, имеется центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из исследованных судом доказательств, в том числе квитанций по оплате жилищно- коммунальных услуг, а также пояснений истца, установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт), а также расчет платы за коммунальные услуги по теплоснабжению производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению начисляется согласно показаниям прибора учета. Плата взносов на капитальный ремонт по настоящее время выставляется на ФИО10

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает мнение сторон, приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, количество фактически проживающих и зарегистрированных лиц в квартире.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что как собственники долей (Заболотних Н.С. - 1/4 доли, Заболотних Н.В. - 1/4 доли, Смирнов А.С. - 1/3 доли, Смирнова Е.С. -1/6 доли) в праве на жилое помещение, истец и ответчики обязаны оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей им на праве собственности доли, в связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы (взносов) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за содержание общего имущества, за коммунальные услуги по теплоснабжению, за капитальный ремонт в следующих долях: 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.С., 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.В., 1/3 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнов А.С., 1/6 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнова Е.С. Коммунальные услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению оплачивает истец согласно данным приборов учета.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Заболотних Н.В, к Заболотних Н.С., Смирнову А.С., Смирновой Е.С. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы (взносов) за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы (взносов) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за содержание общего имущества, за коммунальные услуги по теплоснабжению, за капитальный ремонт в следующих долях: 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.С., 1/4 долю от начисленных сумм оплачивает Заболотних Н.В,, 1/3 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнов А.С., 1/6 долю от начисленных сумм оплачивает Смирнова Е.С.; коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению жилого помещения оплачивает Заболотних Н.В,.

Взыскать с Заболотних Н.С. в пользу Заболотних Н.В, расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) рублей.

Взыскать со Смирнова А.С. в пользу Заболотних Н.В, расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) рублей.

Взыскать со Смирновой Е.С. в пользу Заболотних Н.В, расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) рублей.

Данное решение является основанием для выдачи Заболотних Н.В,, Заболотних Н.С., Смирнову А.С., Смирновой Е.С. организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и организациями, осуществляющими расчет и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд.

Председательствующий                 подпись                        Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 05 марта 2019 года.